Майгер Валерия Артемовна

УИД 57RS0012-01-2024-000746-02 Дело № 2-1-697/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

1 августа 2024 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, Администрация г. Ливны Орловской области, Майгер Е.Н., В., Майгер С.В. признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Администрации г. Ливны Орловской области о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей, под <данные изъяты> % годовых, сроком на <данные изъяты> месяца, предоставленные на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств по договору является: квартира, общей площадью 29,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, принадле...

...жащая А.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 709484,47 рублей, из них: просроченные проценты: 97549,89 рублей, просроченная ссудная задолженность: 538355,55 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду: 46301,64 рублей, неустойка на остаток основного дога: 10731,44 рублей, неустойка на просроченную ссуду: 16545,96 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ А. умер.

Истец просит обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 29,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1009000 рублей, (согласно п.3.1 договора залога), принадлежащую А., взыскать с ответчика в их пользу сумму задолженности в размере 709484,48 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16294,82 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец ПАО «Совкомбанк» уточнил исковые требования, дополнив их требованиями о признании права муниципальной собственности администрации г. Ливны Орловской области на объект недвижимости: квартиру, общей площадью 29,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, обязании <адрес> зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке; в случае установления наследников и факта принятия наследства признании право собственности на спорный объекты объект недвижимости за наследниками, обязании их зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков были привлечены Майгер Е.Н., В., Майгер С.В., М.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц были привлечены общество с ограниченной ответственностью «Гидромашжилсервис», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», публичное акционерное общество «Интер РАО ЕЭС», общество с ограниченной ответственностью «ТеплоГазПрибор».

В судебное заседание представитель истцаПАО «Совкомбанк» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Представители ответчика администрации г. Ливны, Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явились, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования не признали.

Ответчики Майгер Е.Н., В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенные своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании Майгер Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. исковые требования не признала.

Ответчика Майгер С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенный своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание Рвачева (до заключения брака М.) С.С. не явилась, согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ

Представители третьих лиц ООО «Гидромашжилсервис», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК «Зеленая Роща», ПАО «Интер РАО ЕЭС», ООО «Теплогазприбор» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенные своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 819ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2013 (в ред. от 24.07.2023) №353 «О потребительском кредите (займе)» установлено, что нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В п.1 ст.329 ГК РФ закреплено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункту 1 статьи 336 того же Кодекса, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст.353 ГК РФ предусмотрено, что случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Согласно ч.1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Материалами дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого последнему предоставлен кредит в сумме 605375,27 рублей, под <данные изъяты> годовых, сроком на <данные изъяты> месяца. Кредит предоставлен на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и А., в целях обеспечения обязательств по вышеуказанному кредитному договору был заключен договор залога (ипотеки) №, согласно которому предметом залога является квартира, общей площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.1 договора (ипотеки) по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего договора составляет 1009000 рублей.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставил заемщику денежные средства в размере 605375,27 рублей, предусмотренные договором, что усматривается из выписки по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период пользования кредитом заемщик исполнял обязанности ненадлежащим образом.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 709484,47 рублей, из них: просроченные проценты: 97549,89 рублей, просроченная ссудная задолженность: 538355,55 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду: 46301,64 рублей, неустойка на остаток основного дога: 10731,44 рублей, неустойка на просроченную ссуду: 16545,96 рублей.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за А.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (пункт 60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (пункт 61).

Согласно свидетельству о смерти № А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с ответами нотариусов, наследственное дело после смерти А. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке, выданной ООО «Гидромашжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, А. по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> один.

Из сообщений Межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ видно, что А. состоял в браке с Майгер Е.Н., имеет дочь В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями указаны: Майгер С.В. и М.

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между А. и Майгер Е.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Мать А.- Р.(ранее М.) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти №.

Согласно сообщениям НО «РФКР» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Гидромашжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: №81 имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 15461,62 рублей, за жилищно и коммунальные услуги в размере 20422,02 рублей.

Из информации, предоставленной УМВД России по Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно базы данных ФИС ГИБДД-М по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., транспортных средств не зарегистрировано.

Согласно ответу на запрос Регионального центра сопровождения операций розничного бизнеса Операционного центра г.Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя А. в ПАО «Сбербанк» открыто 9 счетов, с общей суммой остатка- 150 рублей.

Из ответа ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на имя А. открыты 4 счета, остаток- 0 рублей.

Как следует из пояснений ответчика Майгер Е.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, она, как законный представитель несовершеннолетней В., после смерти бывшего супруга, забрала ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также иные ценные вещи, находящиеся в квартире, принимала участие в похоронах А.

В судебном заседании установлено, что наследник А.- несовершеннолетняя дочь В., несмотря на то, что в установленный законом 6-ти месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако ею, в лице законного представителя, фактически было принято наследство после смерти отца путем совершения ее законным представителем Майгер Е.Н., действий по владению наследственным имуществом ипринятии мер к его сохранению.

Таким образом, анализируя вышеуказанные положения законодательства, суд приходит к выводу, что В., совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, открывшегося после смерти отца А., в связи с чем, находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника заемщика А. подлежащими удовлетворению, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному ею кредитному договору, а наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по его исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

Принимая во внимание, что заемщикА. не исполнил платежные обязательства по кредитному договору, при этом исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом квартиры, правообладателем которого он являлся, суд приходит к выводу об удовлетворении требования к наследнику А. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к администрации г.Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны, Майгер Е.Н., Майгер С.В. следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворяются, суд считает необходимым взыскать с ответчика В., в интересах которой действует законный представитель Майгер Е.Н., в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере16294,84 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк»удовлетворить частично.

Взыскать с В., <данные изъяты> в лице её законного представителя Майгер Е.Н., <данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425) задолженностьпо кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 709484 (семьсот девять тысяч четыреста восемьдесят четыре) рубля 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16294 (шестнадцать тысяч двести девяносто четыре) рубля 84 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 29,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1009000 (один миллион девять тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Совкомбанк» к администрации г. Ливны Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права муниципальной собственности администрации г. Ливны Орловской области на квартиру, общей площадью 29,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскании задолженности, отказать.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Майгер Е.Н., Майгер С.В. отказать.

ОтветчикВ., в лице законного представителя Майгер Е.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08.08.2024.

Судья:

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иваниловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт» к Майгер Е.Н., Майгер В.А., Майгер С.В., Ревякиной С.С., третье лицо Управление Росреестра по Орловской области о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт» (далее по тексту - ООО «Орловский энергосбыт») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, в обоснование требований указав, что неустановленные физические лица являются владельцами жилого помещения и потребителями электрической энергии, лицевой счет №, по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4523, 95 рубля.

Истцом подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении зарегистрированного в указанном жилом помещении Майгер А.С., мировым судьей вынесено определение об отказе в вынесении судебного приказа в связи со смертью должника Майгер А.С. После истец обратился к мировому судье с исковым заявлением о взыскании задолженности по адресу: <адрес>Б, <адрес> неустановленных лиц, исковое заявление возвращено истцу в с...

...вязи с неподсудностью.

Просит взыскать с установленных ответчиков солидарно сумму задолженности за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4523,95 рубля, сумму неустойки (пени) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1148,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены родственникиМайгера А.С. – супруга Майгер Е.Н., дочь - Майгер В.А., родители - Майгер С.В. и Ревякина С.С.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Майгер Е.Н., Майгер В.А., Майгер С.В., Ревякина С.С., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Орловской области, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, данных в пунктах 26 и 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Майгер А.С. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д.42-49).

В соответствии с расшифровкой задолженности/переплаты за электроэнергию по лицевому счету 46507-210-77 по вышеуказанному адресу задолженность за период с апреля 2022 г. по март 2023 г. составила 4523,95 рубля. Размер задолженности с учетом размера пени, рассчитанной на ДД.ММ.ГГГГ – 5672,89 рублей (л.д.11).

Майгер А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из ответа межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес> (л.д.56-57).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них (пункт 51).

Согласно ответу межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Майгер А.С. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО6, после регистрации брака супруге присвоена фамилия Майгер.

Родителями Майгер В.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ,являются Майгер А.С. и Майгер Е.Н. Также из настоящего ответа усматривается, что родителями Майгер А.С. являются Майгер С.В. и ФИО22 С.С. (л.д.56-57).

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака I-ТД №, брак между Майгер А.С. и Майгер Е.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.158).

Согласно ответам нотариусов Ливенского нотариального округа, наследственное дело после смерти Майгер А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.79,82, 86, 105, 109).

Согласно представленной представителем истца поквартирной карточки, совместно с умершим Майгер А.С. в квартире по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в период с 24 мая 012 г. по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его дочь – Майгер В.А. (л.д.12).

В соответствии с ответом начальника ОВМ МО МВД России «Ливенский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Майгер Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и Майгер В.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. Майгер С.В. зарегистрирован по адресу <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Майгер С.С. не значится (л.д.63-64).

Из ответа межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО21 вступила в брак с ФИО10, после регистрации брака супруге присвоена фамилия Ревякина (л.д.92). Сведений о регистрации в отношении Ревякиной С.С. не имеется (л.д.110).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчикМайгер В.А. является наследником первой очереди к имуществу отца - Майгер А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (пункт 60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (пункт 61).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Из ответа отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Майгер А.С. получателем пенсии и иных социальных выплат не значился, выплата социального пособия га погребение не производилась (л.д.87,107).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Майгер А.С. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира площадью 29,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 921 639 рублей 60 копеек (л.д.15-30).

Решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Майгер А.С. в пользу ПАО «Совкомбанк»взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 647 933,55 рубля, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15 679,34 рублей, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 742 400 рублей (л.д.138-140,141).

Определением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу с Майгер А.С. в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы расходы на оплату услуг по изготовлению отчета об оценке объекта недвижимости в сумме 4500 рублей (л.д.142).

Согласно сведениям, представленным ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф Банк», ООО «Хоум кредит энд Финанс банк», на имя Майгер А.С. открыты банковские счета, в ПАО Сбербанк остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составил <данные изъяты> рублей (счет, открытый ДД.ММ.ГГГГ – остаток в сумме 70 копеек; счет, открытый ДД.ММ.ГГГГ – остаток в сумме 150 рублей. На счетах в иных банках остаток составил 0 рублей 00 копеек (л.д.126,129,143,149).

Согласно ответу судебного пристава-исполнителя Ливенского РОСП УФССП России по <адрес> в отношении должника Майгера А.С. находятся следующие исполнительные производства: №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Ливенским районным судом <адрес>, предмет исполнения - задолженность по кредитному договору, государственная пошлина в размере 663612,89 рублей впользу взыскателя ПАО «Совкомбанк»; №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 17912,24 рублей в пользу взыскателя ООО МКК «Центрофинанс групп»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения –задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 17850 рублей в пользу взыскателя ООО ПКО «Фабула»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 12642, 90 рубля в пользу взыскателя ООО МФК «Займер»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 23657,51 рублей в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 24377,24 рублей в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность за потребленный природный газ, госпошлина в размере 3452,06 рубля в пользу взыскателя ООО «Газпром межрегионгаз Орел»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по платежам за услуги связи, госпошлина в размере 5273 рубля в пользу взыскателя ПАО «Ростелеком»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 20400 рублей в пользу взыскателя ООО МКК «Капитал-И»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по коммунальным платежам, госпошлина в размере 7696,70 рублей в пользу взыскателя ООО «Гидромашжилсервис»; № возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ,выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 17007,48 рублей в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтерфинанс»; №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 7000 рублей в пользу взыскателя ООО «Долговое агентство Фемида»; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес>, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 22937,50 рублей в пользу ООО «АйДиКоллект». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о приостановлении исполнительных производств (л.д.163-164).

Принимая во внимание вышеизложенные доказательства, а также отсутствие доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате услуг за потребленную электроэнергию, суд находит исковые требования ООО «Орловский энергосбыт» подлежащими удовлетворению, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, а наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по его исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

Вместе с тем, суд учитывает, что размер задолженности перед истцом в рамках настоящего гражданского дела, наряду с иными взысканиями в отношении умершего наследодателя Майгер А.С., в своей совокупности имеют стоимость, меньшую, чем стоимость вышеуказанного наследственного имущества. При этом, истец выразил согласие со стоимостью наследственного имущества в виде квартиры в размере 921 639 рублей 60 копеек, составляющей кадастровую стоимость объекта, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей (л.д.9,10).

Поскольку исковые требования ООО «Орловский энергосбыт» подлежат удовлетворению в полном объеме, соответственно, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере, соответствующем удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт» к Майгер Е.Н., Майгер В.А., Майгер С.В., Ревякиной С.С., третье лицо Управление Росреестра по Орловской области о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, удовлетворить.

Взыскать с Майгер В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», ИНН №, ОГРН №,задолженность за потребленную электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4523 (четыре тысячи пятьсот двадцать три) рубля 95 копеек, сумму неустойки (пени) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1148 (одна тысяча сто сорок восемь) рублей 94 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Майгер Е.Н., Майгер С.В., Ревякиной С.С., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

№2-1-1602/2024

57RS0012-01-2024-002395-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО9 в лице законного представителя Майгер Е.Н. о признании права собственности на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совскомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя Майгер Е.Н. о признании права собственности на предмет залога, в обоснование исковых требований указало, чтоДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО5 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 605 375,27 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 84 месяца.

В соответствии с п. 4.1.7 договора залога № ДЗ (далее по тексту –Договор залога) целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В силу п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, общей площадью 29.2 кв.м., расположенная по адресу: 303851, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ должник ФИО5 умер, наследником после смерти которого является ФИО1 (дочь умершего) в лице законного представител...

...я Майгер Е.Н..

Решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. постановлено: «Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице её законного представителя Майгер Е.Н., в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 709484 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 294 рублей 84 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1009000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности администрации <адрес> на квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскании задолженности, отказать.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Россия, 303851, <адрес>, скадастровым номером: №.

В судебное заседание представитель истца Милованова А.П. не явилась, о дате времени и месте судебного слушания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, и её законный представитель Майгер Е.Н., в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного слушания были уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Коваль К.О. судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному, в соответствии с законом, лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Согласно пункту 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 5 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В силу ч. 4 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.

При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.

Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу абзаца шестого пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО5 расторгнут, с ФИО5 взыскана кредитная задолженность в размере 647 933,55 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу, неустойка, начисляемая на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу, исходя из размера ключевой ставки Банка России, взыскана государственная пошлина в размере 15 679,34 рублей, обращено взыскание на предмет залога- квартиру, со следующими техническими характеристиками: жилое помещение, общая площадь 29,2 кв.м., этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 742 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения Ливенского районного суда <адрес> судебным приставом-исполнителем Ливенского РОСП возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 663 612,89 рублей взыскатель ПАО «Совкомбанк», должник ФИО5

Согласно свидетельству о смерти II-TД №, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлено, что ФИО5 в зарегистрированном браке с Майгер Е.Н. не состоял, однако от брака с которой имеет несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, при рассмотрении вышеуказанного дела было установлено, что Майгер Е.Н., после смерти бывшего супруга, забрала ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также иные ценные вещи, находящиеся в квартире, принимала участие в похоронах ФИО5

Наследник ФИО5- несовершеннолетняя дочь ФИО1, несмотря на то, что в установленный законом 6-ти месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако ею, в лице законного представителя, фактически было принято наследство после смерти отца путем совершения ее законным представителем Майгер Е.Н., действий по владению наследственным имуществом и принятии мер к его сохранению.

Также указанным решением постановлено взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 709484 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 294 рублей 84 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1009000 рублей.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Совкомбанк» к администрации <адрес>, Управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности администрации <адрес> на квартиру, общей площадью 29,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскании задолженности, отказать.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к Майгер Е.Н., ФИО7 отказать.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом- исполнителем Ливенского РОСП ДД.ММ.ГГГГ возбуждено:

- исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк», предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 29,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 009 000 рублей.

- исполнительное производство №-ИП в отношении Майгер Е.Н. в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк», предмет исполнения: задолженность по кредитному договору, госпошлина в размере 725 779,32 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем значится ФИО5

Как видно из поквартирной карточки ООО «Гидромашжилсервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а именно то, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, должником по кредитному обязательству, а также исполнительному производству является его наследник первой очереди - несовершеннолетняя дочь ФИО1, в лице законного представителя Майгер Е.Н., при том, что в силу закона обязательства по договору залога смертью залогодателя не прекращаются, то в рамках исполнения решения суда отДД.ММ.ГГГГ о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, имеются основания для признания права собственности на данное имущество за наследником, фактически принявшим данное имущество, который не осуществил регистрацию права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ПАО «Совкомбанк» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» о признании права собственности на предмет залога, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Россия, 303851, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда по данному гражданскому делу является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) на жилое помещение- квартиру по адресу: Россия, 303851, <адрес>, кадастровый № по заявлению любой из сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 28.12.2024.

Судья