Майоров Кирилл Михайлович

№ 2-846/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001094-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майорова К.М., Майоровой Н.Н., Шадруновой Т.М., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Волосюка А.Н., к администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Майоров К.М., Майорова Н.Н., Шадрунова Т.М., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Волосюка А.Н., обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просят суд признать за ними по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что мужу Майоровой Н.Н. и отцу Шадруновой Т.М, и Майорова К.М. – Майорову М.В. в марте 1988 года указанное жилое помещение предоставлено в пользование, однако правоустанавливающих документов не сохранилось, право собственности Майорова М.В. не зарегистрировано, истцы, вселившись в жилое помещение вместе с ним, открыто, непрерывно и добросовестно пользуются жилым помещением более 15 лет, проживают в нем, несут бремя его содержания, оплачивают ко...

...ммунальные услуги.

В судебном заседании истец Шадрунова Т.М., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Волосюка А.Н., уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание истцы Майоров К.М., Майорова Н.Н. не явились, извещены.

Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального района, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца Шадрунову Т.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, принятого на учет ДД.ММ.ГГГГ как бесхозяйный объект недвижимости.

По информации КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области», в п. 4 протокола заседания исполкома Октябрьского сельского Совета народных депутатов Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № указано: «Об утверждении списков на распределение жилья и выдачу ордеров госплемзаводу «Молочное» … Майоров М.В. <адрес>, 3 чел.», ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали.

В соответствии с выпиской из реестра недвижимости муниципальной собственности Вологодского муниципального района объект недвижимого имущества – квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района не значится.

Согласно выписки из похозяйственной книги Майского сельского поселения Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> числятся Майорова Н.Н., ее сын Майоров К.М., дочь Майорова (Шадрунова) Т.М., внук – Волосюк А.Н.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая, что до настоящего времени истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются своими долями в квартире, как своей собственной, а также то, что претензий и притязаний на жилое помещение к истцам не предъявлялось, суд на основании ст. 234 ГК РФ полагает возможным признать за ними в равных долях право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Майорова К.М., Майоровой Н.Н., Шадруновой Т.М., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Волосюка А.Н., удовлетворить.

Признать за Майоровым К.М, (паспорт <данные изъяты> Майоровой Н.Н. (паспорт <данные изъяты> Шадруновой Т.М. (паспорт <данные изъяты> Волосюком А.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 24.08.2022.

№ 2-996/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000934-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Вологодского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за собой право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, площадью 49,9 кв.м.; жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> площадью 50,1 кв.м.; жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м.. В обоснование требований указала, что данные объекты недвижимости необходимы для использования в работе в рамках Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа. Объекты недвижимости не имеют собственника, в отношении их внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет как бесхозяйных.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве заинтересованных лиц по делу привлечены: Майорова Н.Н., Майоров К.М., Волосюк А.Н., Майорова Т.М., Игнатьев А.В., Шумейко Л.И., Шумейко Г.А., Ерасикова В.Н., Ерасикова В.С., Ерас...

...икова Д.С.

Представитель администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, требования поддерживает в полном объёме.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешить заявленные требования на усмотрение суда.

Представители заинтересованных лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Майского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заинтересованные лица - Майорова Н.Н., Майоров К.М., Волосюк А.Н., Майорова Т.М., Игнатьев А.В., Шумейко Л.И., Шумейко Г.А., Ерасикова В.Н., Ерасикова В.С., Ерасикова Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

При этом в п. 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность перечисленных выше обязательных условий.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч.2 ст.290 ГПК РФ).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.2 ст.293 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> площадью 49,9 кв.м.; жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> площадью 50,1 кв.м.; жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м..

Установлено, что с момента принятия данных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и до настоящего времени прав на них кто-либо не заявил.

По сведениям Департамента имущественных отношений Вологодской области спорные объекты не числятся в Реестре собственности Вологодской области. Согласно данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в реестре федерального имущества объекты недвижимости также не состоят.

Поскольку более года бесхозяйное недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего спора, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйная недвижимая вещь, сведений о собственниках данного объекта недвижимого имущества, наличии со стороны третьих лиц правопритязаний не установлено, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявителем соблюдены, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.225 ГК РФ, ст. 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

заявление администрации Вологодского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования - Вологодский муниципальный округ на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> площадью 49,9 кв.м.; жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м.; жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> площадью 49,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись). Копия верна

Судья: А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.