Майорова Наталья Вчеславовна

Дело № 21103/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 июня 2019 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Марины Валерьяновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Егорова Александра Петровича, к Майоровой Наталии Вячеславовне, Майоровой Ксении Борисовне, администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Егорова М. В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Егорова А. П., обратилась в суд с иском к Майоровой Н. В., Майоровой К. Б., администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, предъявив требования:

- признать Майорову Наталию Вячеславовну, Майорову Ксению Борисовну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Иск мотивирован тем, что на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Новочебоксарск № 75 от 06 апреля 1988 года на имя М.Т.Н.. был выдан ордер № на право занятия жилого помещения – четырехкомнатной квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск. Жилое помещение было предоставлено на состав семьи из 6 человек, в том числе, М.Т,Н, и её детей: сына М.Б.Н., дочь Я. (М) Н.А., дочь В.С.В. (М.С.В. дочь Е. (М) М,В.., сына М.С.Н, На основании ордера вся семья вселилась в установленном законом порядке и стала проживать в спорном жилом помещении. 26.11.1994 года скончалась М.Т,Н, М.Б.Н. заключил брак с К.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ от указанного брака родилась дочь Майорова К. Б., которая совместно с матерью были вселены в спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Майорова Н. В. и Майорова К. Б. были поставлены н...

...а регистрационный учет в спорном жилом помещении. Однако совместная жизнь у Майоровых не сложилась и решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Новочебоксарск М. расторгли брак. После чего ответчики выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просит признать ответчиков Майорову Н. В., Майорову К. Б. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск.

В судебном заседании истец Егорова М. В. и ее представитель Алексеева И. Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.

Ответчики Майорова Н. В., Майорова К. Б., надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «УК Комфорт», надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Васильева С. В., Майоров С. Н., уведомленные рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

С учетом мнения стороны истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так. истцом Егоровой М. В. заявлены требования о признании утратившими право пользования жилым помещением Майоровой Н. В., Майоровой К. Б. в связи с их выездом на другое место жительство.

Данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Новочебоксарск на основании решения горисполкома города Новочебоксарска матери истца М.Т,Н, был выдан ордер №, согласно которому М.Т,Н, и её пятеро детей (Майоров Б. Н,, Майорова Н. А., Майорова С. В., Майорова М. В., Майоров С. Н.) имеют право вселения в квартиру № №, расположенную в доме № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск.

В сентябре 1999 года между Дирекцией Единого заказчика ЖКХ и Майоровым Б. Н. заключён договор социального найма жилого помещения – квартиры № № дома № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск.

Согласно справки о заключении брака, выданной Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, М.Б.Н. и К.Н.В. заключили брак, о чем была составлена запись акта о заключении брака № от 25 июня 1993 года. Данный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>, о чем была составлена запись акта о расторжении брака № от 04 июля 2002 года.

Согласно поквартирной карточки, ответчики в спорной квартире были зарегистрированы:

- Майорова Ксения Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- Майорова Наталия Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно справки о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Егорова М. В., её несовершеннолетний сын Е.А.П., брат Майоров С. Н., сестра Васильева С. В.

Согласно адресных справок, представленных ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике:

- ответчик Майорова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Новочебоксарск, бул. Речной, д. №, №, кв. №;

- ответчик Майорова К. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Новочебоксарск, бул. Зеленый, д. №, кв. №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, Майоровой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № № дома № № корп. № по бул. Речному г. Новочебоксарск Чувашской Республики, кв. № № в доме № № по бул. Зеленому г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Согласно копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета на квартиру № № дома № № корп. № по б. Речному г. Новочебоксарск в квартире зарегистрированы К.Р.П. (собственник), М. Н. В. (собственник) и сын К.А.В.

Согласно копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выписки из лицевого счета на кв. № № в доме № № по б. Зеленому г. Новочебоксарск, выданных на имя Майоровой Н. В. в указанном жилом помещении зарегистрированы Майорова К. Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Собственником жилого помещения № дома № № по б. Зеленый г. Новочебоксарск является Майорова Н. В.

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики Майорова К. Б. и Майорова Н. В. проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, а в последующем снялись с регистрационного учета и выехали из спорного помещения.

Выезд на 21 июля 2011 года из спорного жилого помещения ответчика Майоровой К. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, носил вынужденный характер, так как на 21 июля 2011 года она еще не достигла совершеннолетия, а несовершеннолетние дети в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои жилищные права и самостоятельно выбирать место своего жительства, поэтому вынуждены покидать жилье, где они зарегистрированы, следуя за родителями (одним из них).

В то же время, с момента достижения ответчиком Майоровой К. Б. совершеннолетия прошло почти 8 лет. Указанный временной промежуток применительно к вопросу длительности не проживания Майоровой К. Б. в спорной квартире нельзя признать незначительными.

Надлежащих и бесспорных доказательств того, что отсутствие ответчика Майоровой К. Б. в спорном жилом помещении после достижения ею возраста 18 лет носило временный и вынужденный характер, суду не представлено, равно как и доказательств того, что ответчик Майорова К. Б. с момента достижения ею совершеннолетия и до настоящего времени предпринимала попытки вселения в спорную квартиру.

Аналогично суду не было представлено доказательств того, что отсутствие ответчика Майоровой Н. В. в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер.

Также не было представлено суду и доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

Более того, в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, с момента снятия ответчиков Майоровой К. Б. и Майоровой Н. В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения и их заселения в жилые помещения № <адрес> по б. Речному г. Новочебоксарск, кв. № дома № № по б. Зеленый г. Новочебоксарск с постановкой на регистрационный учет по указанным адресам, им исполнялась обязанность по внесению платежей в счет оплаты жилого помещения и коммунальных платежей по спорной квартире.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание возраст ответчика Майоровой К. Б. на момент рассмотрения спора, значительный период отсутствия Майоровой К. Б. в спорном жилом помещении после достижения ею совершеннолетия, наличие у ответчиков регистрации по иному месту жительства, а также жилья в собственности (у ответчика Майоровой Н. В.), отсутствие регистрации в спорной квартире, суд полагает, что в рассматриваемом деле имеются основания для утверждения того, что ответчики Майорова Н. В. и Майорова К. Б. в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по договору социального найма.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Майорова Н. В. и Майорова К. Б. утратили право пользования спорной квартирой № дома № № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Майорову Наталию Вячеславовну, Майорову Ксению Борисовну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № № по ул. Силикатная г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 11 июня 2019 года.