Майстренко Раиса Григорьевна

Дело № 2 -1410/2018

УИД:66RS0011-01-2018-001739-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 декабря 2018 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца Майстренко Р.Г.,

третьего лица Гайнутдинова Н.К.,

при секретаре Горбачевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майстренко Р.Г. к Майстренко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Майстренко Р.Г. обратилась в суд с иском к Майстренко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д.5).

В исковом заявлении истец указала, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера от * года * серии * С * года в квартире зарегистрирован ответчик - * истца Майстренко А.С. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением: квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик в квартире не проживает более десяти-пятнадцати лет, не несет расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства (л.д.11,13), о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Третье лицо Гайнутдинов Н.К. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля П., исследовав письменные д...

...оказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что Майстренко Р.Г. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера от * года * серии *. Жилое помещение было предоставлено для семьи, состоящей из 3 человек. (л.д.8).

С * года в квартире зарегистрирован ответчик * истца Майстренко А.С. Просит признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением: квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9).

Истец считает, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку он не проживает в данной квартире около десяти-пятнадцати лет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, свои вещи вывез.

Суд согласен с данной позицией истца по следующим основаниям.

Согласно правилам части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела и подлежащими доказыванию, являются перечисленные факты в совокупности, а не один лишь факт не проживания ответчика в спорной квартире.

Следовательно, для удовлетворения требований истца, ей необходимо было доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорной квартире, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, выехав из нее в другое место жительства, более десяти лет не пользовался указанным жилым помещением по назначению, не исполнял обязанности, связанные с правом пользования квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Майстренко Р.Г. к Майстренко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Майстренко А.С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Майстренко А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Красногорский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2018 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК