Макаева Хава Ваитовна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 17марта 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дадакова С.С, при секретаре ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей в интересах Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, действительной до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуМакаевойХавыВаитовны к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обобязанииутвердить схему расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании КИЗО Мэрии <адрес> утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а (бывшая П. Мусорова), общей площадью 824кв.м в границах, указанныхв схеме расположения земельного участка.

Истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а. Данное домовладение она приобрела в 2014 году, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение истец зарегистрировалав Управлении Росреестра по ЧР. Участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом огорожен, каких-либо правопритязаний не имеет.В настоящее время данный земельный участок не поставлен на кадастровый учет и межевание не проводилось. Кадастровые инженеры провели замеры земельного участка, расположенного по <адрес>II бен аль-Хусейна, 34аг. Грозного, в результате чего выяснилось, что земельный участок, принадлежащий ФИО5 имеет площадь 824кв.м. ФИО5 выдана схема расположения земельного участка на кадастровом плане те...

...рритории. Далее истица обратилась с заявлением в Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> для утверждении схемы с целью постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а <адрес>.

Однако, в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территориией отказали, со ссылкой на то, что площадь земельного участка, указанная в схеме превышает площадь, указанную в договоре купли продажи, при этом не сделана ссылка на закон, который запрещает утверждение схемы в подобных случаях.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположениеопределяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО5 по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, имеют исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены такие здания и сооружения.

В соответствии с ч.2 ст.39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чеченской Республики и зарегистрирована по адресу: ЧР, <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а (бывшая П. Мусорова), (паспорт 96 04693258 выдан ОВД <адрес> РеспубликиДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 202-002).

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ЧР, <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а(бывшая П. Мусорова) (свидетельство из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Однако право собственности на земельный участок по адресу: ЧР, <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а, на котором расположен дом истицы, не зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: ЧР, <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а, основаны на законе, подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суду предоставлено право обратить решение суда к немедленному исполнению, когда, исходя из особых обстоятельств, замедление исполненитя такого решения может привести к значительному ущербу или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку бездействие КИЗО Мэрии <адрес> по уклонению от утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории влечет за собой длительное и необоснованное препятствование ФИО5 в осуществлении своих прав собственника, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а, общей площадью 824кв.м в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресуг.Грозный, <адрес>II бен аль-Хусейна, 34а, общей площадью 824кв.м. в границах, указанных в схеме расположения земельного участка.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий С.С. Дадаков