Макалюк Андрей Григорьевич

УИД 23RS0010-01-2022-001445-90

К делу № 2-1226/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Акининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макалюк А.Г. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Макалюк А.Г. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: .... Для уточнения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру С.С.Н. Как следует из заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 495 кв.м, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером ..., которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 495 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного исп...

...ользования для дачного хозяйства, в границах и координатах, отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., от 16.06.2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н. (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806).

В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 495 кв.м.

Истец Макалюк А.Г. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного хозяйства, расположен по адресу: .... Его собственником является Макалюк А.Г.

С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец Макалюк А.Г. обратился к кадастровому инженеру.

Как следует из заключения кадастрового инженера С.С.Н.. от ... года в ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине

отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 495 кв.м, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером ... которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

На основании справки Администрации Выселковского сельского поседения Выселковского района от 30.05.2022 года № 1186, предоставить документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, с кадастровым номером ..., при его образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты(планы), фотопланы местности) не предоставляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации.

Согласно схемы расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н. 16.06. 2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макалюк А.Г. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 495 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного хозяйства, в границах и координатах, отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., от 16.06.2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н. (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 495 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1226/2022