Макаренко Александра Дмитриевна

Дело № 2-1636/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре Васильевой К.А.

с участием представителя истца Вахрушевой Е.С.

01 апреля 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> обратился в суд с иском к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей, указав в обоснование, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> и Макаренко А.Д. был заключен договор аренды земельного участка №... №..., площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земли под объектами торговли (строительство магазина «<...>»). Земельный участок предоставлялся под магазин, сроком с "."..г. по "."..г.. Согласно п. 4.3 договора аренды ответчик обязан ежемесячно вносить арендную плату, предусмотренную расчетом, равными долями, не позднее 10 числа текущего месяца. Договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчик не выполняет. Так как оплата за пользование земельным участком Макаренко А.Д. не производилась, задолженность по арендной плате с "."..г. по "."..г. составляет <...> рублей. В соответствии с п. 7.1 договора, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере 0,05% за каждый день просрочки суммы, подлежащей перечи...

...слению. Таким образом, размер пени за просрочку платежа за период с "."..г. по "."..г. составляет <...> копеек. Просит взыскать с Макаренко А.Д. задолженность по арендной плате в размере <...> копеек и пени за несвоевременную оплату в размере <...> копейки.

Представитель истца - Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> – Вахрушева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что до настоящего времени ответчиком задолженность по арендной плате, пени не оплачена.

Ответчик Макаренко А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставила, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Макаренко А.Д. в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Вахрушеву Е.С., изучив письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст.607 ГК РФ земельные участки могут быть переданы в аренду.

Право сдачи имущества в аренду, как следует из содержания ст.608 ГК РФ, принадлежит его собственнику

В силу ч. 1 ст. 609 ГК РФ : Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с ч.1-4 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> и Макаренко А.Д.был заключен договор аренды земельного участка №... аз, по условиям которого ответчику предоставлен земельный участок общей площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – земли под объектами торговли (строительство магазина «<...> мир»), срок действия договора установлен с "."..г. по "."..г..

Пунктом 4.1 договора аренды установлено, что размер арендной платы устанавливается в порядке, определенном Городским Положением от "."..г. №...-ВГД «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа – <адрес>».

В силу п. 3.1 приведенного выше Городского Положения, размер арендной платы за земельные участки устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель и не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка.

Согласно п.4.2, 4.3 договора арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, то есть с "."..г.. Годовая арендная плата с "."..г. составляет <...> копеек, месячная арендная плата с "."..г. составляет <...> копейки (л.д.6-7).

Согласно приведенному в договоре п. 4.3 расчету размер годовой арендной платы определен по формуле : <...> – вид использования земельного участка (коэффициент).

Согласно п. 4.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

Пунктом 5.3.9 договора аренды соглашением сторон предусмотрено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю в размере и порядке, определяемым договором и последующими изменениями, вносить арендную плату в сроки, указанные в п. 4.3.

Согласно акту приема-передачи Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> передал с "."..г. Макаренко А.Д. земельный участок площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> под строительство магазина «<...> мир» (лд. 8).

Ответчик Макаренко А.Д. с "."..г. по "."..г. арендную плату не вносила, задолженность по арендной плате составляет <...>, что подтверждается расчетом задолженности и пени (л.д.9), в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму. Представленный истцом расчет суммы задолженности по уплате арендной платы проверен судом и является верным.

Кроме того, истец просит взыскать с Макаренко А.Д. пени за несвоевременную оплату в размере <...> копейки.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Должник, в силу ч.1 ст.393 ГК РФ, обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 7.1 данного договора в случае несвоевременной оплаты, в соответствии с пунктом 5.3.9 арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным и считает необходимым взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере 2560 рублей 73 копейки.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, судебные расходы, согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика Макаренко А.Д. подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере <...> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Макаренко А.Д. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> задолженность по арендной плате в размере <...> копеек, пени за просрочку платежей в размере <...> копейки, а всего <...>) копеек.

Взыскать с Макаренко А.Д. в доход бюджета городского округа – <адрес> государственную пошлину в размере <...>) копеек.

Ответчик вправе подать в Волжский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение составлено 4 апреля 2013 года.

Судья Волжского городского суда

Волгоградской области В.А. Лиманская

Подлинник находится в материалах г<адрес> №...

И хранится в Волжском городском суде <адрес>

Дело № 2-3403/2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Идт А.А.

19 июля 2013 года, в городе Волжском, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

Установил:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп. на основании договора аренды земельного участка ... от ....

В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области Симакова Е.Н. поддержала заявление истца об отказе от исковых требований, в связи с этим просила производство по делу прекратить.

Ответчица Макаренко А.Д. в судебном заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.Судом разъяснено истцу положения статьи 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отказ от исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает чьих-...

...либо прав и охраняемых законом интересов.

Считаю необходимым принять отказ истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области от исковых требований к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области от исковых требований к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.

Производство по делу по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд в течение 15 дней.

Судья: подпись

Справка: определение отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись

-

-

-

-

-

Дело № 2-3428/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Гусевой Е.Р.

с участием представителя истца Симаковой Е.Н.,

27 июня 2013 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Макаренко А.Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование которого указал, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский и ответчиком был заключен договор №... аренды земельного участка площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> для строительства магазина <...> Срок действия договора установлен с "."..г. по "."..г.. Годовая арендная плата с "."..г. по "."..г. составляет <...>; месячная арендная плата составляет <...>. За период с "."..г. по "."..г. арендные платежи ответчиком не производились. Задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составила <...>. Пунктом 7.1 договора за несвоевременную уплату арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. За период с "."..г. по "."..г. размер пени составляет <...>. Просит взыскать с Мака...

...ренко А.Д. задолженность по арендной плате в размере <...>, пени в размере <...>

В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Симакова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Макаренко А.Д. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила. Суд в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчика о судебном заседании. С учетом требований ст. 10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский и Макаренко А.Д. был заключен договор аренды земельного участка №... (л.д. 5-6).

Согласно п. 1.1 договора аренды Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок предоставляется для строительства магазина <...>

Срок действия договора установлен с "."..г. по "."..г..

Годовая арендная плата с "."..г. по "."..г. составляет <...>; месячная арендная плата составляет <...>.

Пунктом 4.3 договора аренды земельного участка установлено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10 числа текущего месяца.

За период с "."..г. по "."..г. арендные платежи ответчиком не производились. Сумма задолженности по арендной плате составляет <...>, исходя из расчета – <...>

В соответствии с пунктом 7.1 договора аренды земельного участка в случае несвоевременной оплаты арендатор перечисляет арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

За период с "."..г. по "."..г. размер пени составляет <...>. Представленный истцом расчет пени (л.д. 11) судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с Макаренко А.Д. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский указанные суммы задолженности по арендной плате и пени за просрочку внесения платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче заявления, государственная пошлина в размере <...> подлежит взысканию с ответчика. На основании ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Макаренко А.Д. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. в размере <...>, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с "."..г. по "."..г. в размере <...>, а всего <...>

Взыскать с Макаренко А.Д. государственную пошлину в доход государства в размере <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 01 июля 2013 года.

Судья: