Макаров Степан Константинович

УИД 35RS0001-02-2019-001751

Дело № 2-2458/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.,

при секретаре Устюговой В.Н.,

с участием истца Макарова С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова С. К. к ООО «Тин Групп» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Макаров С.К. обратился в суд с иском к ООО «Тин Групп» о защите прав потребителя, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровым С.К. и ООО «»Тин Групп» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Объектом долевого строительства является < > квартира общей площадью < > кв.м. в жилом доме по <адрес>, участок № (квартира №, участок №) кадастровый №.

Согласно п.4.1 договора срок передачи квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Срок передачи квартиры был нарушен застройщиков, квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ.

Истец начислил неустойку, которая составляет 151509 руб. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который оценивается истцом в размере 5000 руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку 441076,37 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., штраф.

В судебном заседании истец Макаров С.К. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Тин Групп» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российс...

...кой Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тин Групп» и Макаровым С.К. был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи, расположенную по <адрес> а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Макаровым С.К. оплата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора участия в долевом строительстве застройщик обязуется передать участнику квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, окончательный срок передачи объекта долевого строительства установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи застройщик передал квартиру Макарову С.К.

Таким образом, застройщиком был нарушен срок передачи квартиры заказчику Макарову С.К. по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № на 64 дня (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи объекта.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 64 дня) составит 151509,09 руб.= (4581928 рублей * 7,75 %/300 * 64 * 2).

Доказательства полного или частичного погашения долга сторона ответчика в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представила.

Поскольку ответчик не заявлял о чрезмерности начисленной неустойки, не просил о ее снижении в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для снижения подлежащей уплате неустойки.

Истец просит взыскать неустойку в размере 151509 руб., суд, не обладая правом выхода за пределы исковых требований, взыскивает неустойку в требуемой сумме.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя на своевременную передачу ему объекта долевого строительства, в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая характер и объем причиненных истцам страданий, фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 1000 рублей.

Согласно статье 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По настоящему делу истцу присуждено 152509 рублей. Следовательно, размер штрафа составляет 76254,50 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части иска в сумме 4530,18 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Макарова С. К. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Тин Групп» в пользу Макарова С. К. неустойку в сумме 151509 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф в сумме 76254,50 рублей.

Взыскать с ООО «Тин Групп» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 4530,18 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 10 июня 2019.

Судья Череповецкого городского суда < > Беляева Т.Д.