Макиенко Сергей Сергевич

2-389/2025

55RS0008-01-2025-000413-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.07.2025 г. с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... к П о признании отсутствующим право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л :

Администрация Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... обратилась в суд с исковым заявлением к П о признании отсутствующим право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельную долю, указывая на то, что при рассмотрении гражданского дела № о признании незаконным постановления администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... истцу стало известно о том, что П предоставлена земельная доля в размере 7 га на основании постановления главы районного самоуправления Азовского немецкого национального района .... № от .... «О предоставлении земельных долей членам ЗАО «Шилинг» из земель районного фонда перераспределения». Свое право собственности им зарегистрировано в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 на 1/412 долю в праве общей долевой собственности. В последующем, П выделил свою долю в земельный участок с кадастровым номером .... на основании Соглашения об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... Однако право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 П не прекратил. Истец, являясь сособственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56, полага...

...ет, что наличие зарегистрированного права позволяет ответчику принимать участие в голосовании на собраниях применительно к земельному участку с кадастровым номером 55:01:000000:56. Просит признать отсутствующим право собственности П и прекратить право собственности на 1/412 долю (7,0 га) в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): ...., Азовский немецкий национальный р-н, в границах ЗАО Шилинг, номер регистрационной записи 55-01/02-2/2001-2749 от ....

В судебном заседании представитель истца администрации Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района ...., действующий на основании доверенности, Загравская Н.Ю. на заявленных требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик П не явился, представив отзыв, согласно которому иск признает, земельную долю выделил в 2011 г. в земельный участок с кадастровым номером 55:01:150904:254 и передал в аренду 1, а затем ООО «Золотой колос», где и получает арендную плату.

Привлеченные в качестве третьих лиц 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 2, 3, 4, 19, 20, ООО «Заря», 21, 22, 23, 24, 25, 26, 5, 27, 28, 29, 6, 7, 30, 31, 32, 33, 34, 35, ООО «ТепНоТех», 36, 37, 38, 39, 40, 8,Тах А., Тах А., 58 С.А., 41, 57, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 9, 48, 49, 10, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, представитель Управления Росреестра по ...., представитель администрации Азовского немецкого национального муниципального района ...., а также адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом п.3 ч.1, 3 ст. 14 Федерального закона от .... № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56, местоположением: ...., Азовский немецкий национальный район, в границах ЗАО «Шилинг», следует, что муниципальное образование Сосновское сельское поселение Азовского немецкого национального муниципального района .... является сособственником долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.

Истец, обращаясь с иском, ссылается на незаконность государственной регистрации права ответчика на долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56, поскольку выдел своей доли П был осуществлен в земельный участок с кадастровым номером 55:01:150904:254 на основании Соглашения об определении долей.

Указом Президента Российской Федерации от .... N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" в результате реорганизации было создано ЗАО "Шилинг". В последующем, прекращена деятельность юридического лица ЗАО «Шилинг» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с .....

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от .... N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Согласно п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 708 и разработанного на основании Указа от .... N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

На основании постановления главы районного самоуправления Азовского немецкого национального района .... № от .... «О предоставлении земельных долей членам ЗАО «Шилинг» из земель районного фонда перераспределения», П предоставлена земельная доля в размере 7 га.

Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.Согласно выписке из Единого государственного реестра прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:01:00000:56 за П зарегистрировано право собственности на земельную долю в размере 1/412 на основании свидетельства о государственной регистрации права .... от .....

С учетом п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции, действовавшей до ...., участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Из представленных материалов следует, что сособственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе и П, приняли решение о выделении принадлежащих им земельных долей в другой земельный участок, о чем сообщили другим сособственникам в средстве массовой информации Азовского немецкого национального района .... «IHRE ZЕITUNG» №, .... и указали предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка. .... решениями собрания сособственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 определено местоположение массивов, находящихся в границах Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального района ...., на которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей собственности для передачи в аренду КФХ «СибГрейн», КХ «Лореш» ООО, ООО «11», КФХ «Колос», а также в окрестностях ...., а. Тулумбай для сособственников, желающих самостоятельно выделить свои земельные участки в счет долей в праве общей собственности. Указанное обстоятельство следует из протокола собрания от ....

Соглашением от .... сособственники земельных долей в выделенном земельного участка с кадастровым номером ...., в том числе и П определили в нем размеры долей каждого сособственника. По условиям достигнутого соглашения доля П в земельном участке с кадастровым номером .... размером 7 га определена в размере 2/84.

В землеустроительном деле на земельный участок с кадастровым номером ...., имеется свидетельство о государственной регистрации права .... от ...., выданное П

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что П, выделив предоставленную ему в порядке приватизации колхоза «Память Тельмана», реорганизованного в последующем в АО «Шилинг», земельную долю площадью 7 га в земельный участок с кадастровым номером ...., утратил в силу положений ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56.

В письменном отзыве ответчик подтвердил указанное обстоятельство.

Кроме того, судом установлено, что .... за П в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1/412 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56 на основании выписки из постановления № от .....

Поскольку регистрация права собственности П на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 в 2001 г. осуществлена на основании одного и того же правового документа, на основании которого П выделил свою долю из земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 с образованием нового участка с кадастровым номером ...., то право на долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 у него фактически прекращено и отсутствует.

Наличие регистрационной записи о праве собственности П на 1/412 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56, безусловно, нарушает права и законные интересы правообладателей земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56, в том числе истца, которые подлежат защите посредством признания отсутствующим неправомерно зарегистрированного права ответчика на земельную долю, его право собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:0000000:56 следует прекратить.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При указанных обстоятельствах настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Сосновского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района .... удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности П (....) на 1/412 долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО Шилинг, номер регистрационной записи 55-01/02-2/2001-2749 от ....

Прекратить право собственности П (....) на 1/412 долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО Шилинг, номер регистрационной записи 55-01/02-2/2001-2749 от ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025 г.