Макина Елена Ивановна

Дело № 2-4147/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года. г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Николаевой В.М.

при секретаре Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Колыхаловой ФИО15 к администрации г. Липецка о признании права собственности,

установил:

Истец Колыхалова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на ? долю домовладения <адрес> в г. Липецке, ссылаясь на то, что во время брака с Колыхаловым И.Н. был выстроен жилой дом, собственником которого по документам БТИ являлся муж, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ умер Колыхалов И.Н. При обращении к нотариусу Боевой Я.Б. истцу было выдано свидетельств о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Липецк, с. <адрес>, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный дом, поскольку право собственности на Колыхалова И.Н. не зарегистрировано. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю домовладения № <адрес> в г. Липецке, полагая сто на ? долю у нее возникло право как у пережившей супруги.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ДГиА администрации г. Липецка, Азовцева А.Т., Москалева М.Н., Зубкова М.Н., УИЗ...

...О Липецкой области.

Впоследствии Колыхалова Н.Д. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на указанный дом.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, третьи лица Макина Е.И., Овчинникова О.И., Попова С.И., Азовцев А.Т., Москалева М.Н., Зубкова М.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом. Макина Е.И., Овчинникова О.И., Попова С.И., Азовцев А.Т., Москалева М.Н., Зубкова М.Н. а письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, остальные лица о причинах неявки не сообщили. С согласия истца в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец Колыхалова Н.Д. поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам:

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 2 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что Колыхаловой Н.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Липецк, с<адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги. На данном земельном участке согласно техническому паспорту имеется домовладение 1974 года постройки, площадью 89,3 кв.м, общей площадью 74,7 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, в состав которого входит жилой дом лит. А, жилая постройка лит. А1, пристройка а, сараи лит. Г1- Г3-Г4-Г7-Г10-Г11, гараж Г2, сарай с погребом лит. Г8, навес Лит. Г5-Г6, уборная лит Г9, забор, сливная яма. Собственником домовладения значится Колыхалов И.Н., однако юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Домовладение было возведено супругами Колыхаловыми в период брака, что подтверждается свидетельством о регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ года. Колыхалов И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Колыхалова Н.Д. обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Боевой Я.Б., которая постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства, сославшись на то, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано, юридические документы не оформлены.

Из заключения ООО «Липецкий Гипромез» следует, что по условиям технического состояния строительный конструкций жилой дом лит. А, жилые пристройки лит. А1-а пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом одноэтажный, имеет в своем составе лит А, в котором расположен коридор, четыре жилые комнаты и кухня, в которой подведен газ и установлено газовое оборудование. В лит А1 расположены коридор и ванная. В лит. а - прихожая и подсобное помещение. На кухне и в ванной имеется естественная вытяжная вентиляция. Отопление автономное от АГВ. Водоснабжение – централизованное, отвод хозяйственно-бытовых сточных вод осуществляется на местный выгреб, имеется надворный туалет. Жилой дом № <адрес> соответствует требованиям п. 4.7., 5.1., 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению начальника отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что жилой дом соответствует требованиям правил пожарной безопасности.

Таким образом, дом <адрес> в г. Липецке, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственники соседних домовладений и дочери истца не возражали относительно заявленных требований, суд считает удовлетворить исковые требования Колыхаловой Н.Д. о признании права собственности на дом <адрес> в г. Липецке.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Колыхаловой ФИО16 право собственности на жилой дом с пристройками площадью 89,3 кв.м, в том числе общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой площадью 45 кв. м с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: г. Липецк, с. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Колыхаловой ФИО17 на указанный объект недвижимости в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2013 года.