Макогон Валентина Александровна

К делу №2-584/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 23 апреля 2024 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Даурова Т.Г.,

При секретаре Авдеенко М.В.,

С участием истца Макогон В.А., ее представителя - адвоката Тарапун С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

Представителя ответчика - адвоката Лопунова С.И., представившего удостоверение № ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макогон В.А. к Макогон Ю.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате доли земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате доли земельного участка и жилого дома, указывая, что на основании п.4 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-№ заключенного между ответчиком Макогон Ю.Г. (плательщик ренты) и мною - Макогон В.А. (получатель ренты), ответчик - плательщик ренты взял на себя обязательство по осуществлению пожизненного содержания с иждивением получателя ренты. В этих целях он обязался обеспечивать ее - получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в ФИО5 крае. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка жилого помещения, в котором будет проживать получатель ренты - не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. По данному договору ею - получателем ренты ответчику - плательщику ренты бесплатно было передано недвижимое имущество в обеспечение пожизненного содержания: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв. м. с кадастровым №10, и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. р-н. ФИО1, с/п. ФИО1, ст-ца ФИО1, <адрес>. Согласно п.15 договора ответчик - плательщик ренты в соответствии с законом несет бремя содержания указанных доли земельного участка и жилого дома. Ответчик с ноября 2022 года не проживает в этом жилом доме, его место жительства мне неизвестно. Ответчик - плательщик ренты нарушил свои обязательства, а именно с ноября 2022 гола не выполняет свои обязательства по осуществлению ее пожизненного содержания с иждивением, не обеспечивает ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в ФИО5 крае, не осуществляет приготовление мне пищи не реже одного раза в день, не проводит уборку жилого помещения, в котором я проживаю, не реже одного раза в неделю, не производит стирку ее белья не реже двух раз в месяц, не приобретает ей одежду, обувь, медикаменты. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по этому жилому дому, данные платежи приходится производить ей. Эти обстоятельства подтверждаются прилагаемыми спр...

...авкой о составе семьи, счетами и квитанциями об оплате ею коммунальных услуг. На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ, она, как получатель ренты, уведомила ответчика - плательщика ренты о своем отказе от договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-№, и потребовала от него в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть мне недвижимое имущество, переданное ответчику - плательщику по договору пожизненной ренты: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв. м с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, р-н. ФИО1, с/п. ФИО1, ст-ца ФИО1, <адрес>. Однако ответчик не ответил ей на требование в срок, установленный для ответа на это требование. Поскольку ответчик длительное время - больше года - не исполняет взятые на себя обязательства, она вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате доли земельного участка и жилого дома в судебном порядке. Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-№, заключенный между ею и ответчиком; прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв. м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв. м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, р-н. ФИО1, с/п. ФИО1, ст-ца ФИО1, <адрес>; возвратить в ее собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв. м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №. находящиеся по адресу: <адрес>, р-н. ФИО1, с/п. ФИО1, ст-ца ФИО1, <адрес>; указать в резолютивной части решения суда, что оно является для регистрирующих органов основанием для погашения регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности ответчика на указанную недвижимость и основанием для регистрации в ЕГРН ее права собственности на эту недвижимость.

В судебном заседании истица Макогон В.А., ее представитель – адвокат Тарапун С.В. иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Лопунов С.И. в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с законодательством РФ,

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании п.4 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-№ заключенного между ответчиком Макогон Ю.Г. (плательщик ренты) и Макогон В.А. (получатель ренты), ответчик - плательщик ренты взял на себя обязательство по осуществлению пожизненного содержания с иждивением получателя ренты. В этих целях он обязался обеспечивать истицу - получателя ренты питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в ФИО5 крае.

Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка жилого помещения, в котором будет проживать получатель ренты - не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.

По данному договору Макогон В.А.- получателем ренты ответчику - плательщику ренты бесплатно было передано недвижимое имущество в обеспечение пожизненного содержания: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв. м с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м, с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>. р-н. ФИО1, с/п. ФИО1, ст-ца ФИО1, <адрес>.

Согласно п.15 договора, ответчик - плательщик ренты в соответствии с законом несет бремя содержания указанных доли земельного участка и жилого дома.

Ответчик с ноября 2022 года не проживает в этом жилом доме, его место жительства мне неизвестно.

Ответчик - плательщик ренты нарушил свои обязательства, а именно с ноября 2022 гола не выполняет свои обязательства по осуществлению пожизненного содержания с иждивением истицы, не обеспечивает ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в ФИО5 крае, не осуществляет приготовление ей пищи не реже одного раза в день, не проводит уборку жилого помещения, в котором она проживает, не реже одного раза в неделю, не производит стирку ее белья не реже двух раз в месяц, не приобретает ей одежду, обувь, медикаменты.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по этому жилому дому, данные платежи приходится производить истице.

Согласно п.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ, истица, как получатель ренты, уведомила ответчика - плательщика ренты о своем отказе от договора пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, и потребовала от него в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть ей недвижимое имущество, переданное ответчику - плательщику по договору пожизненной ренты: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв. м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, р-н. ФИО1, с/п. ФИО1, ст-ца ФИО1, <адрес>.

Однако, ответчик не ответил ей на требование в срок, установленный для ответа на это требование.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное нарушение договора - это такое нарушение, которое влечёт для другой стороны невозможность достижения цели договора. Сущность и основная цель договора пожизненного содержания с иждивением заключается в предоставлении получателю ренты средств к существованию (обеспечение жилищем, питанием, одеждой и т.д.) на определённую сумму денег. Существенным нарушением договора является просрочка предоставления содержания более чем на один год (ст. 593 ГК РФ).

В соответствии с п.12 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, при существенном нарушении ответчиком своих обязательств по настоящему договору, а также по иным основаниям, предусмотренным статьей 593 ГК РФ, истица вправе потребовать возврата указанных доли земельного участка и жилого дома либо выплаты ей выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом ответчик не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с ее содержанием.

С учетом изложенного, суд находит, что следует расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № между Макогон В.А. и ответчиком.

Следует прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв. м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, р-н. ФИО1, с/п. ФИО1, ст-ца ФИО1, <адрес>.

Возвратить в собственность Макогон В.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв. м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м, с кадастровым номером №. находящиеся по адресу: <адрес>, р-н. ФИО1, с/п. ФИО1, ст-ца ФИО1, <адрес>.

Решение суда является для регистрирующих органов основанием для погашения регистрационной записи в ЕГРП о праве собственности ответчика на указанную недвижимость и основанием для регистрации в ЕГРН ее права собственности на эту недвижимость.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Макогон В.А. к Макогон Ю.Г. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате доли земельного участка и жилого дома - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №-№, заключенный между Макогон В.А. и Макогон Ю.Г..

Прекратить право собственности Макогон Ю.Г., <данные изъяты> на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, с/п ФИО1, ст.ФИО1, <адрес>.

Возвратить в собственность Макогон В.А., <данные изъяты> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1175 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью 83 кв.м., с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, с/п ФИО1, ст.ФИО1, <адрес>.

Решение суда является для регистрирующих органов основанием для погашения регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности Макогон Ю.Г. на указанную недвижимость и основанием для регистрации в ЕГРН права собственности за Макогон В.А. на эту недвижимость.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья