Максимчук Вадим Валентинович

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 мая 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Максимчук В. В. к Гумановской А. Н., Гумановскому Д. С. об обязании перенести часть забора, демонтировать гараж, по встречному исковому заявлению Гумановской А. Н. к Максимчук В. В. о защите нарушенного права

У С Т А Н О В И Л:

Стороны в суд не явились по вторичному вызову, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а так же доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с ч.3 ст.223 ГПК РФ, по ходатайству истца или ответчика суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Максимчук В. В. к Гумановской А. Н., Гумановскому Д. С. об обязании перенести часть забора, демонтировать гараж, по встречному исковому заявлению Гумановской А. Н. к Максимчук В. В. о защите ...

...нарушенного права - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам их право обратиться в Рузский районный суд Московской области с заявлением об отмене определения суда, с предоставлением доказательств уважительности неявки в судебное заседание, для рассмотрения дела по существу, а также, что наличие указанного определения не препятствует повторному обращению с этим же иском в суд.

Судья Н.Ю.Ануфриева

УИД 50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Васюковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1456/2024 по иску Измалкиной ... к ... Рузского городского округа Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений.

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: ..., вид разрешенного использования: ... площадью № кв.м., по адресу: (адрес), (адрес).

Требования мотивированы тем, что (дата) истец приобрела в собственность земельный участок площадью ..., по адресу: (адрес), участок №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (право собственности зарегистрировано (дата) №).

Предыдущему собственнику ... земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Постановления главы администрации поселка (адрес) от (дата) №, что подтверждалось Свидетельством на право собственности от (дата) серия ... №, выданным Рузским районным комитетом ... (адрес)..

Приобретенный истцом земельный участок №, является смежным с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком №, расположенным там же по (адрес) в (адрес).

Сведения о земельном участке с № внесены в ГКН, как о ранее учтенном, но координаты его местоположения не уточнены. Однако местоположение земельного участка определяется в соответствии с ситуационным планом расположения земель...

...ного участка, имеющемся в землеотводных документах прежнего собственника.

12 апреля 2024 года, на спорном земельном участке истец обнаружила нахождение неизвестных людей, которые пояснили, что они участвуют в торгах на приобретение этого участка у ... Рузского городского округа Московской области. 12 апреля 2024 года истец обратилась в ... Рузского городского округа Московской области с заявлением № о снятии с торгов, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

По сведениям истца дата аукциона - (дата), аукцион в электронной форме №... на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, вид разрешенного использования: ...), номер процедуры ....

Истец обратилась к кадастровому инженеру ...») с целью уточнения местоположения границ земельного участка с КН №, принадлежащего ей на праве собственности.

Из заключения кадастрового инженера .... от 19.04.2024 года следует, что границы, ранее учтенного, уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: ..., вид разрешенного использования: ... Площадь пересечения составляет № кв.м.

Таким образом, земельный участок с КН №, площадью № кв.м., образованный (дата) ... Рузского городского округа Московской области полностью вошел в границы ранее учтенного земельного участка с №, площадью № кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу.

Данное нарушение влечет за собой невозможность уточнения границ земельного участка истца и нарушает права истца, так как ... Рузского городского округа незаконно распорядилась собственностью истца.

Ответчики, не имели правовых оснований для установления местоположения границ, земельного участка с кадастровым номером № в границах «земельного участка с КН № площадью № кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика ... Рузского городского округа Московской области в судебном заседании в иске просил отказать, так как спорный земельный участок истцом не используется.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

.... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (в том числе собственность и аренда), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на момент возникновения правоотношений), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В соответствии с п 33. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что (дата) истец приобрела в собственность земельный участок площадью ... по адресу: (адрес), участок №, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (право собственности зарегистрировано (дата) №).

Предыдущему собственнику ... земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Постановления главы администрации поселка (адрес) от (дата) №, что подтверждалось Свидетельством на право собственности от (дата) ... №, выданным Рузским районным ... и землеустройству Московской области..

Приобретенный истцом земельный участок №, является смежным с принадлежащим ей на праве собственности земельным участком №, расположенным там же по (адрес) в (адрес).

Сведения о земельном участке с № внесены в ГКН, как о ранее учтенном, но координаты его местоположения не уточнены. Однако местоположение земельного участка определяется в соответствии с ситуационным планом расположения земельного участка, имеющемся в землеотводных документах прежнего собственника.

12 апреля 2024 года истец обратилась в ... Рузского городского округа Московской области с заявлением № о снятии с торгов, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Дата аукциона - (дата), аукцион в электронной форме ... на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, вид разрешенного использования: ...), номер процедуры ....

Истец обратилась к кадастровому инженеру ...») с целью уточнения местоположения границ земельного участка с №, принадлежащего ей на праве собственности.

Из заключения кадастрового инженера ... от 19.04.2024 года следует, что границы, ранее учтенного, уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: ..., вид разрешенного использования: .... Площадь пересечения составляет № кв.м.

Представленное со стороны представителя истца заключение кадастрового инженера со стороны представителя ответчика оспорено не было, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, установленные по делу обстоятельства, учитывая вышеприведенные нормы права, приходит к выводу, что в ходе судебного заседания в соответствии со ст.56 ГПК РФ истцом были представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду однозначно сделать вывод о нарушении прав истца ответчиком.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Суд приходит к выводу, что избранный истцом способ защиты нарушенного права соразмерен нарушению и не выходит за пределы, необходимые для его применения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Измалкиной ... к ... Рузского городского округа Московской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу: (адрес) принадлежащий на праве собственности ... Рузский городской округ Московской области.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2024 года.

Судья Ю.В. Голубева