Максимова Валентина Аркадьевна

Дело № 2-344/2025 (2-3264/2024)

УИД 18RS0011-01-2024-006132-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» к Максимовой В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (далее по тексту НУО «Фонд капитального ремонта в УР») обратился в суд с иском к Максимовой В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 38 450,07 руб., пени в размере 14 917 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Требование мотивировано тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> общей площадью 73,30 кв.м., ответчику по адресу нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, в нарушение требований закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена, в результате чего за собственником образовалась задолженность за период с 01.02.2015 по 31.05.2024 в размере 38 450,07 руб. Несвоевременная и (или) неполная уплата взносов на капитал...

...ьный ремонт прослужила основанием для начисления пеней в размере 14 917,94 руб.

Истец НУО «Фонд капитального ремонта в УР» надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Представителем истца в суд представлен отзыв на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, согласно которому истец с учетом его первоначального обращения за судебной защитой 16.08.2024 с заявлением о вынесении судебного приказа указывает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит в порядке ст.39 ГПК РФ изменению и составит 15 832,80 руб. за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 и пени в размере 2 327,84 руб., сумма государственной пошлины составит 4 000,00 руб. Указанным заявлением истец фактически на основании ст.39 ГПК РФ уменьшает размер своих исковых требований до обозначенного в письменном заявлении.

Ответчик Максимова В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в суд поступило заявление с просьбой рассмотрения дела без ее участия.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 п.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

В соответствии с ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ч. 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.07.2024 ответчику Максимовой В.А. на праве общей долевой собственности 2/3 доли принадлежит жилое помещение, площадью 73,30 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> и 1/3 помещения принадлежит ФИО1

Согласно выписке ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости Максимова В.А. стала правообладателем 1/3 доли с 06.02.2002 и 1/3 доли с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 1/3 доля принадлежит с 06.02.2002 на помещение, площадью 73,30 кв. м, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Отказ ответчика произвести оплату образовавшейся задолженности в добровольном порядке послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым требованием.

Согласно представленному истцом расчету, уточнённому в связи с подачей ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, у Максимовой В.А. перед истцом образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 в размере 15 832,80 руб. и пени в размере 2 327,84 руб.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт будут начислены пени.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт за приведенный период, оплату данных взносов последний не производил.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 настоящего Кодекса).

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 настоящего Кодекса течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Как следует из п. 18 вышеуказанного руководящего разъяснения ВС РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Началом течения срока исковой давности в силу ст.204 ГК РФ явилась дата обращения в судебный участок с заявлением о выдаче судебного приказа. В указанном случае заявление о выдаче судебного приказа судом не отклонялось, в установленном порядке был выдан судебный приказ, который в дальнейшем по заявлению должника отменен, подача иска по ранее начавшему течение сроку составила менее 6 месяцев.

В этой связи в указанном случае подлежат применению и п.17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43.

Из материалов дела следует, что с заявление о вынесении судебного приказа истец обратился 16.08.2024, 28.08.2024 по делу № 2-1872/2024 был вынесен судебный приказ по взысканию задолженности в размере 29725,07 руб. за период с 01.02.2015 по 31.05.2024, который отменен определением суда от 20.11.2024.

Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 16.08.2024, 28.08.2024 по делу № 2-1899/2024 был вынесен судебный приказ по взысканию задолженности в размере 29725,07 руб. за период с 01.02.2015 по 31.05.2024, который отменен определением мирового судьи от 20.11.2024.

С исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился в суд 06.12.2024 (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть в течение предусмотренного законом срока - шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности удлинился на 3 месяца и 4 дня с даты самого первого требования заявителя. Таким образом, в соответствии с приведенным выше разъяснением необходимо считать датой обращения НКО "Фонд капитального ремонта" в суд с первоначальным требованием дату предъявления заявления о выдаче судебного приказа мировому судье – 16.08.2024, т.е. с учетом 3-летнего срока период задолженности, за который возможно взыскание в принудительном порядке – с 01.07.2021.

Поскольку, по рассматриваемому спору предусмотрено исполнение своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ, учитывая факт обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (28.08.2024), принимая во внимание предусмотренную ст. 181 ЖК РФ дату платежа - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что Максимова В.А. как собственник помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; и включенного в Региональную программу, обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с 01.07.2021 по 31.05.2024, в отношении остального заявленного ко взысканию периода срок исковой давности истцом действительно пропущен, однако в данной части требования уже отсутствуют, поскольку истец с учетом поданного заявления об уменьшении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ фактически в настоящий момент предъявляет ко взысканию период задолженности, находящийся в пределах сроков исковой давности.

Как следует из расчета исковых требований, расчет платы за взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.05.2024 производился исходя из минимальных размеров взносов за капитальный ремонт, установленных Постановлениями Правительства Удмуртской Республики и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Технические характеристики МКД размещены на сайте «Реформа ЖКХ» по адресу: https://www.reformagkh.ru/ и являются общедоступной информацией.

Проанализировав расчет истца, суд считает, что он арифметически верен, составлен с соблюдением вышеприведенных положений действующего законодательства.

С учетом подлежащего применению срока исковой давности задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.07.2021 по 31.05.2024 составит 15 832,80 руб., пени в размере 2 327,84 руб., итого 18 160,64 руб. В связи с чем исковые требования с учетом их корректировки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих оплату взносов на капитальный ремонт в спорный период, ответчиком не представлено, размер задолженности ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен. Оснований для снижения размера пени судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия (абзац 1).

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган, в который он обращался за совершением юридически значимого действия. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной государственной пошлины прилагаются: решения, определения судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины (абзац 2).

Истцом при подаче мировому судье судебного участка № 3 г. Глазова УР заявления о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Заявителю разъяснено право предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 9664 от 19.11.2024.

В связи с удовлетворением иска, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» к Максимовой В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Максимовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, в пользу Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 07.07.2021 по 31.05.2024 в общем размере 18 160 (Восемнадцать тысяч сто шестьдесят) руб. 64 коп., из них основной долг 15 832,00 руб., пени в размере 2 327,84 руб.

Взыскать с Максимовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, в пользу Некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07.02.2025.

Судья: И.И. Самсонов