Максимовская Вера Константиновна

Дело № 2-3/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

При секретаре судебного заседания Медяковой Е. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам С.В.И. к М.В.К., Б.С.Е., Р.Е.С. (ранее С.), Ч.П.Н., О.Э.Г. о признании недействительной доверенности, о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, истребования имущества из чужого незаконного владения, возврате имущества, взыскания денежных средств,

установил:

С.В.И. обратился в суд с иском к М.В.К. и Б.С.Е., предъявив требования о признании недействительным договора купли-продажи <адрес> А в <адрес> Республики, заключенного Б.С.Е. по доверенности с М.В.К., а также о применении последствий недействительной сделки в виде возврата истцу указанной квартиры с находящимся в ней имуществом. В обоснование своих требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ из телефонного разговора со своей супругой С.Е.С. ему стало известно о том, что принадлежащая истцу <адрес> А в <адрес> Республики переоформлена и находится в собственности М.В.К. При этом в период с 17 октября по ДД.ММ.ГГГГ, когда истец находился под стражей, будучи сильно травмирован, к нему приходила супруга по вопросу оформления доверенности. Доверенность на имя Б.С.Е. была оформлена им по совету и по просьбе супруги С.Е.С. с целью получения денежных средств по сберкнижке истца, а также чтобы по данной доверенности переоформить имущество для вида на себя и на своих близких родственников с целью уберечь и сохранить имущество, в том ч...

Показать ещё

...исле, автомобиль, гараж, дачу от возможных исков и от возможного взыскания имущества по исполнительным документам после осуждения истца. О продаже квартиры истцу ничего не было известно до ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истец, реализуя свое право, предусмотренное ст. 39 ГПК РФ, неоднократно уточнял и дополнял свои исковые требования, привлек к участию в деле в качестве ответчиков Ч.П.Н., О.Э.Г., заявив в окончательном виде требования:

- о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной от имени С.В.И. на имя Б.С.Е.;

- о признании недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, совершенной по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Е. и М.В.К.;

- о признании недействительной государственной регистрации сделки по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес> «а»;

- об обязании М.В.К. возвратить С.В.И. квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а также имущество, находящееся в указанной квартире, в том числе: кольцо золотое обручальное стоимостью <данные изъяты>, серебряную цепочку толстого плетения со средним серебряным крестиком стоимостью <данные изъяты>, сотовый телефон «Нокиа» с зарядным устройством стоимостью <данные изъяты>, телевизор «Самсунг» стоимостью <данные изъяты>, видеомагнитофон «Самсунг» стоимостью <данные изъяты>, музыкальный центр с караоке с двумя микрофонами стоимостью <данные изъяты>, компьютер, состоящий из процессора (системного блока), монитора - <данные изъяты>, клавиатуры, «мышки», двух звуковых колонок, наушников с микрофоном, видеокамеры, стоимостью <данные изъяты>, принтер к компьютеру (3 в 1, принтер, ксерокс и сканер) стоимостью <данные изъяты>, стиральную машинку автомат «Вятка-катюша» стоимостью <данные изъяты>, микроволновую печь объемом 32 литра с теном и с шампуром стоимостью <данные изъяты>, холодильник стоимостью <данные изъяты>, электроплиту с духовкой стоимостью <данные изъяты>, кухонный комбайн стоимостью <данные изъяты>, швейную машинку электрическую стоимостью <данные изъяты>, радиотелефонный аппарат с автоответчиком стоимостью <данные изъяты>, автоматический определитель номера стоимостью <данные изъяты>, два сотовых телефона по <данные изъяты> каждый, б/у рабочие, общей стоимостью <данные изъяты>, утюг электрический стоимостью <данные изъяты>, утюг электрический паровой стоимостью <данные изъяты>, чайник электрический (с дисковым нагревателем) стоимостью <данные изъяты>, чайник электрический с теном темный новый стоимостью <данные изъяты>, чайник электрический с теном после ремонта стоимостью <данные изъяты>, диван стоимостью <данные изъяты>, кровать двуспальную с пружинным матрасом стоимостью <данные изъяты>, кровать двуспальная б/у стоимостью <данные изъяты>, кровать односпальную б/у стоимостью <данные изъяты>, дверной блок стоимостью <данные изъяты>, радиотелефон «Сенао» дальнего радиуса действия стоимостью <данные изъяты>, две антенны к радиотелефону «Сенао» дальнего радиуса действия с кабелем 30 метров стоимостью <данные изъяты>, настольные электрические часы с радио, магнитофоном и светильником стоимостью <данные изъяты>, телефон в виде трубки зеленого цвета стоимостью <данные изъяты>, ковер размерами 3 м.*2 м. стоимостью <данные изъяты>, ковер размерами 2 м.*1,5 м. стоимостью <данные изъяты>, палас размерами 3,5 м.*4 м. стоимостью <данные изъяты>, кресло большое мягкое стоимостью <данные изъяты>, стул со спинкой стоимостью <данные изъяты>, шесть табуреток по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, стол кухонный стоимостью <данные изъяты>, стол кухонный светлого цвета стоимостью <данные изъяты>, стол кухонный цельный с дверками стоимостью <данные изъяты>, стол письменный стоимостью <данные изъяты>, люстру с четырьмя плафонами стоимостью <данные изъяты>, люстру на кухне с одним плафоном стоимостью <данные изъяты>, три настенных светильника в виде колокольчика три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, гардину в комнате стоимостью <данные изъяты>, шторы в комнате стоимостью <данные изъяты>, два шкафа для одежды б/у по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, шкаф книжный стоимостью <данные изъяты>, антресоль на шкафе стоимостью <данные изъяты>, вешалка для одежды стоимостью <данные изъяты>, полка для обуви стоимостью <данные изъяты>, зеркало настенное 1 м.*0,5 м. две штуки по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, зеркало на ножке в металлической раме, двухстороннее, настольное, стоимостью <данные изъяты>, шторки на кухне стоимостью <данные изъяты>, кухонный настенный шкафчик стоимостью <данные изъяты>, кухонный набор ножей из шести предметов стоимостью <данные изъяты>, кухонный набор из нержавеющих кастрюль из 6 предметов стоимостью <данные изъяты>, сковороду Тефаль с крышкой стоимостью <данные изъяты>, сковороду чугунную с крышкой стоимостью <данные изъяты>, мойку из нержавейки со шкафчиком стоимостью <данные изъяты>, умывальник в ванной комнате стоимостью <данные изъяты>, ванну в ванной комнате стоимостью <данные изъяты>, унитаз со смывным бочком в туалете стоимостью <данные изъяты>, шкафчик в прихожей с инструментами стоимостью <данные изъяты>, шкафчик в комнате под телевизором стоимостью <данные изъяты>, дрель электрическую мощностью 1 кВт стоимостью <данные изъяты>, кастрюлю чугунную с крышкой стоимостью <данные изъяты>, кастрюлю эмалированную на 8 литров стоимостью <данные изъяты>, шесть ложек столовых из нержавейки общей стоимостью <данные изъяты>, шесть ложек чайных из нержавейки общей стоимостью <данные изъяты>, чайный сервиз стоимостью <данные изъяты>, набор рюмок и бокалов стоимостью <данные изъяты>, звонок электрический стоимостью <данные изъяты>, шесть вилок стоимостью <данные изъяты>, полку в ванной комнате угловую стоимостью <данные изъяты>, рамы стеклянные на двух шестиметровых балконах стоимостью <данные изъяты>, тарелки различные не менее 10 предметов общей стоимостью <данные изъяты>, кружки не менее 4 штук общей стоимостью <данные изъяты>, заварник для чая стеклянный с процеживателем стоимостью <данные изъяты>, хлебницу стоимостью <данные изъяты>, ножи не менее 5 штук общей стоимостью <данные изъяты>, вазу светлую с выпуклыми цветами стоимостью <данные изъяты>, шапку спортивную вязаную черную с оранжевой полоской стоимостью <данные изъяты>, куртку зимнюю черную короткую стоимостью <данные изъяты>, куртку зимнюю черную длинную стоимостью <данные изъяты>, куртку джинсовую синюю с белым искусственным мехом стоимостью <данные изъяты>, свитер светлый шерстяной стоимостью <данные изъяты>, свитер темный с воротником теплый стоимостью <данные изъяты>, кофту светлую с полосками стоимостью <данные изъяты>, гладильную доску на ножках стоимостью <данные изъяты>, обогреватель «Хевел» стоимостью <данные изъяты>, обогреватель тарельчатый с открытой спиралью стоимостью <данные изъяты>, обогреватель радиаторный масляный стоимостью <данные изъяты>, обогреватель плита стоимостью <данные изъяты>, постельные наборы б/у не менее 5 комплектов общей стоимостью <данные изъяты>, гантели чугунные две штуки по 10 кг каждая общей стоимостью <данные изъяты>, гантели сборные две штуки по 20 кг каждая общей стоимостью <данные изъяты>, штанга с утяжелителями «блинами» до 110 кг стоимостью <данные изъяты>, формы для выпечки хлеба три штуки общей стоимостью <данные изъяты>, видеокассеты не менее 10 штук общей стоимостью <данные изъяты>, таз стоимостью <данные изъяты>, ведро зеленое пластмассовое стоимостью <данные изъяты>, электролобзик стоимостью <данные изъяты>, джинсы б/у три штуки общей стоимостью <данные изъяты>, плед стоимостью <данные изъяты>, одеяло ватное стоимостью <данные изъяты>, подушки две штуки общей стоимостью <данные изъяты>, вешалка для полотенец стоимостью <данные изъяты>, зеркало в ванной комнате круглое с полочками стоимостью <данные изъяты>, плитку керамическую белую новую размером 20 см*20 см 12 коробок 12 кв.м. общей стоимостью <данные изъяты>, стол-тумба раскладной 1,2 м. * 2,5 м. стоимостью <данные изъяты>, чайный сервиз стоимостью <данные изъяты>, носки шерстяные стоимостью <данные изъяты>, куртку кожаную черную с теплой подкладкой стоимостью <данные изъяты>, два матраса общей стоимостью <данные изъяты>, ножницы три штуки общей стоимостью <данные изъяты>, плечики для одежды не менее 8 штук общей стоимостью <данные изъяты>, костюм светлый стоимостью <данные изъяты>, костюм с жилеткой черный, пиджак спереди серый стоимостью <данные изъяты>, подносы два пластмассовых и один алюминиевый овальный общей стоимостью <данные изъяты>, телевизор черно-белый автомобильный стоимостью <данные изъяты>, стиральную машинку «Малютка» стоимостью <данные изъяты>, весы напольные стоимостью <данные изъяты>, полку этажерку вертикальную, многоуровневую, пластмассовую стоимостью <данные изъяты>, котел с крышкой на 10 литров, стоимостью <данные изъяты>, рубашки белую, клетчатую, светло-желтоватую, джинсовую каждая по <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты>, лампу настольную стоимостью <данные изъяты>, флэшку на 16 ГБ стоимостью <данные изъяты>, стэплер строительный стоимостью <данные изъяты>, пылесос стоимостью <данные изъяты>, покрывало на диван бархатное черно-цветное стоимостью <данные изъяты>, машинку для стрижки волос стоимостью <данные изъяты>, фонарик стоимостью <данные изъяты>, лампу настенную дневного света стоимостью <данные изъяты>, уровень строительный стоимостью <данные изъяты>, дуршлаг из нержавейки стоимостью <данные изъяты>, ботинки сандалии светлые стоимостью <данные изъяты>, шапку норковую размер 60 стоимостью <данные изъяты>, фотоаппарат цифровой стоимостью <данные изъяты>, трубу подзорную стоимостью <данные изъяты>, грелку электрическую стоимостью <данные изъяты>, шашки-нарды пластмассовые стоимостью <данные изъяты>, фильтр для воды стоимостью <данные изъяты>, паяльник стоимостью <данные изъяты>, выжигатель по дереву стоимостью <данные изъяты>, компрессор для аквариума стоимостью <данные изъяты>, документы, подтверждающие обучение в автошколе на категорию А, В, С, Д - три штуки, права на вождение автотранспортного средства категории А, В, С, Д, диплом об окончании в 1991 году Чебоксарского химико-механического техникума, трудовую книжку, СНИЛС, документы различные на аудио, видео, телевизионную, компьютерную, телефонную и бытовую технику, свидетельство о рождении, документы на ИНН, две медали за выслугу лет с удостоверениями мясорубку стоимостью <данные изъяты>, вантуз стоимостью <данные изъяты>, часы настенные стоимостью <данные изъяты>.

- о взыскании с М.В.К. и Б.С.Е. в пользу С.В.И. <данные изъяты>

- о признании недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, совершенной между по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Е. и М.В.К.;

- об обязании М.В.К. возвратить С.В.И. земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между М.В.К. и О.Э.Г.;

- об истребовании в пользу С.В.И. из незаконного владения О.Э.Г. земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании О.Э.Г. возвратить в собственность С.В.И. земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- о признании недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи гаража-бокса №, находящегося в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, совершенной по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Е. и М.В.К.;

- об обязании М.В.К. возвратить С.В.И. гараж-бокс № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, а также находящееся в гараже имущество, в том числе: сварочный аппарат промышленный на 380 вольт, стоимостью <данные изъяты>, сварочный аппарат полуавтомат, стоимостью <данные изъяты>, углекислотный баллон на 80 литров с углекислым газом и редуктором для осуществления сварки металла на сварочном аппарате полуавтомате, стоимостью <данные изъяты>, сварочные маски три штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, компрессор воздушный стоимостью <данные изъяты>, шланг к компрессору воздушному длиной 8 метров стоимостью <данные изъяты>, баллон отстойник конденсата на 10 литров для производства покрасочных работ с использованием воздушного компрессора стоимостью <данные изъяты>, пистолет-распылитель для покраски стоимостью <данные изъяты>, паяльнуюя лампу новую, стоимостью <данные изъяты>, шлифовальную электрическую машинку, стоимостью <данные изъяты>, режущий электрический инструмент «Болгарка», стоимостью <данные изъяты>, дрель электрическую, стоимостью <данные изъяты>, ванну чугунную новую, стоимостью <данные изъяты>, лодку резиновую надувную с веслами и с ножным насосом, стоимостью <данные изъяты>, газовую плиту, стоимостью <данные изъяты>, холодильник стоимостью <данные изъяты>, пылесосы три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, туалет деревянный для дачи стоимостью <данные изъяты>, соду 200 килограмм стоимостью <данные изъяты>, битум 100 килограмм стоимостью <данные изъяты>, стереомагнитолу двухкассетную с дисководом с двумя звуковыми колонками стоимостью <данные изъяты>, резонатор для автомашины ВАЗ-21099 новый стоимостью <данные изъяты>, кровать детскую стоимостью <данные изъяты>, колеса запасные для автомашины ВАЗ-21099 десять штук по <данные изъяты> каждое стоимостью <данные изъяты>, рамы оконные квартирные со стеклами три штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, сигнал звуковой для автомашины ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, шаровые для автомашины ВАЗ-21099 новые две штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, брызговики новые для автомашины ВАЗ-2110 две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, защиту картера для автомашины ВАЗ-2110 стоимостью <данные изъяты>, защиту картера для автомашины ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, отражатель красный под задний номер для автомашины ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, насосы для накачки автомобильных колес три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, насос электрический на 12 вольт для накачки автомобильных колес от аккумулятора стоимостью <данные изъяты>, зарядное устройство для зарядки автомобильного аккумулятора стоимостью <данные изъяты>, домкраты для автомашины две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, ремень ГРМ для автомашины ВАЗ-21099 новый стоимостью <данные изъяты>, коврики для багажника автомашины ВАЗ-21099 три штуки по <данные изъяты> каждый, стоимостью <данные изъяты>, стекло два листа размером 1,5 м.*1,5м толщиной 4 мм. общей стоимостью <данные изъяты>, багажник на крышу автомашины ВАЗ-21099 удлиненный стоимостью <данные изъяты>, противоугонное устройство на руль ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, противоугонное устройство на коробку передач для автомашины ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, внутренние запчасти на коробку передач для автомашины ВАЗ-21099 комплект стоимостью <данные изъяты>, внутренние запчасти на коробку передач для автомашины ЗАЗ-968 стоимостью <данные изъяты>, дверь левую новую для автомашины ЗАЗ-068 стоимостью <данные изъяты>, стекла лобовые для автомашины ЗАЗ-968 две штуки по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, комплект для притирки автомобильных клапанов стоимостью <данные изъяты>, прожектор на 500 ВТ на металлической стойке с кабелем стоимостью <данные изъяты>, лебедку стоимостью <данные изъяты>, детское кресло для автомашины стоимостью <данные изъяты>, столешницу от стола размером 1,25 м.*2 м. деревянную стоимостью <данные изъяты>, лист алюминиевый размером 2 м.*1,5 м. толщиной 0,8 мм. стоимостью <данные изъяты>, плиты цементно-стружечные размером 2,5 м.*0,6 м, толщиной 2 см. десять штук по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, набор разнообразных ключей для ремонта автомашины ВАЗ -21099 стоимостью <данные изъяты>, набор гаечных, торцовых и накидных ключей из 50 штук общей стоимостью <данные изъяты>, пассатижи различные в количестве десяти штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, топор большой стоимостью <данные изъяты>, топор пожарный стоимостью <данные изъяты>, пояс страховочный стоимостью <данные изъяты>, кувалду 10-тикилограммовую стоимостью <данные изъяты>, набор кувалд средних три штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, набор молотков пять штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, наборы отверток новые десять коробок по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, смесители для кухни три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, шары бильярдные диаметром 70 мм. комплект стоимостью <данные изъяты>, два кия для бильярда по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, две клюшки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, лыжи взрослые стоимостью <данные изъяты>, палки для лыж стоимостью <данные изъяты>, ботинки лыжные стоимостью <данные изъяты>, удобрение аммофос 150 кг. стоимостью <данные изъяты>, сапоги яловые 1 пара стоимостью <данные изъяты>, сапоги кирзовые две пары по <данные изъяты> каждые, общей стоимостью <данные изъяты>, полусапожки мужские кожаные на высоком каблуке стоимостью <данные изъяты>, два дивана по <данные изъяты> каждый общей стоимостью <данные изъяты>, стол кухонный с дверками стоимостью <данные изъяты>, два стола кухонных по <данные изъяты> каждый общей стоимостью <данные изъяты>, горелку бензиновую с нагнетательными бачком новую в железном разборном чемоданчике для приготовления пищи стоимостью <данные изъяты>, горелку керосиновую для приготовления пищи стоимостью <данные изъяты>, ткань, растворяющуюся в ацетоне размером 1 м. * 6 м. стоимостью <данные изъяты>, дермантин размером 3 м. * 4 м., стоимостью <данные изъяты>, клеенку размером 3 м. * 10 м. стоимостью <данные изъяты>, железо листовое кровельное общей площадью 25 м.2 стоимостью <данные изъяты>, лампу керосиновую стоимостью <данные изъяты>, двери деревянные с дверными блоками пять штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, краску зеленую 3 кг. стоимостью <данные изъяты>, краску антигравий чёрную 1 литр стоимостью <данные изъяты>, масло для воздушного компрессора 1 литр стоимостью <данные изъяты>, масло для коробки передач новое для автомашины ВАЗ-21099, 5 литров стоимостью <данные изъяты>, промывочное масло новое для двигателя автомашины ВАЗ-21099, 10 литров стоимостью <данные изъяты>, каску мотоциклетную стоимостью <данные изъяты>, доски различные общим объемом 2 м.3 стоимостью <данные изъяты>, лопаты штыковые девять штук по <данные изъяты> каждая, стоимостью <данные изъяты>, лопаты совковые 4 штуки по <данные изъяты> каждая общей стоимостью <данные изъяты>, лопаты для уборки снега деревянные две штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, веник стоимостью <данные изъяты>, косу стоимостью <данные изъяты>, серп стоимостью <данные изъяты>, пилу двухручную большую стоимостью <данные изъяты>, пилу по дереву стоимостью <данные изъяты>, трубы металлические диаметром 60 мм. длиной три метра шесть штук по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, трубу диаметром 20 мм. длиной 4 метра стоимостью <данные изъяты>, пруток диаметром 60 мм. длиной 5 метров 6 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, уголок 70 мм.*70 мм. длиной 4 метра стоимостью <данные изъяты>, лестницу металлическую длиной 2 метра стоимостью <данные изъяты>, ДСП размером 1,7 м. * 3 м. стоимостью <данные изъяты>, ДВП толщиной 0,5 см., размером 1,7 м.*3 м. три штуки по <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, цементно-стружечную плиту толщиной 2 см. размерами 0,8 м. * 0,8 м. три штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, полки в количестве пяти штук, общей стоимостью <данные изъяты>, металлический лист размером 0,7 м.* 0,7 м. толщиной 0,5 см. стоимостью <данные изъяты>, вилы две штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, мотыги четыре штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, мотыжки две штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, грабли 4 штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, ведра объёмом 10 литров 22 штуки по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, гвозди различные общим весом 20 кг., стоимостью <данные изъяты>, гирю 24 кг. стоимостью <данные изъяты>, коляску детскую летнюю стоимостью <данные изъяты>, качели детские стоимостью <данные изъяты>, коляску зимнюю стоимостью <данные изъяты>, шампура 7 штук стоимостью <данные изъяты>, мангал разборный стоимостью <данные изъяты>, удочку 6 метров стоимостью <данные изъяты>, две удочки по 4,5 метра по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, спиннинг стоимостью <данные изъяты>, якоря две штуки по <данные изъяты> каждый, стоимостью <данные изъяты>, стульчики раскладные две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, два кресла раскладных по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, стулья деревянные 8 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, огнетушитель углекислотный объёмом пять литров стоимостью <данные изъяты>, насос для велосипеда стоимостью <данные изъяты>, утюг стоимостью <данные изъяты>, швейную машинку ручную стоимостью <данные изъяты>, полироль стоимостью <данные изъяты>, респиратор стоимостью <данные изъяты>, печку металлическую стоимостью <данные изъяты>, трубу водопроводную пластмассовую диаметром 60 мм. длиной 10 метров стоимостью <данные изъяты>, ножницы по металлу две штуки по <данные изъяты> каждые, общей стоимостью <данные изъяты>, ключи газовые три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, ключи разводные три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, кабель сварочный медный новый длиной 60 м. диаметром 20 мм. стоимостью <данные изъяты>, счётчик электрический на 220 Вольт стоимостью <данные изъяты>, счётчик электрический на 380 Вольт стоимостью <данные изъяты>, панаму стоимостью <данные изъяты>, тапочки стоимостью <данные изъяты>, шорты стоимостью <данные изъяты>, два покрывала по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, насосы водные ручные две штуки по <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты>, электроды диаметром 5 мм. пять пачек по <данные изъяты> каждая пачка, общей стоимостью <данные изъяты>, краску серебрянку порошок 2 кг., стоимостью <данные изъяты>, стаканы стеклянные граненые 60 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, кисти 84 штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, электродвигатели шесть штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, деревообрабатывающий станок стоимостью <данные изъяты>, унитазы новые две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, рукомойник с умывальником стоимостью <данные изъяты>, умывальники 2 штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, мешки сетчатые 20 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, бочку нержавеющую новая на 300 литров стоимость <данные изъяты>, бочку пластмассовую зеленую на 100 литров стоимостью <данные изъяты>, бочку железную на 200 литров стоимостью <данные изъяты>, проволоку нихромовую диаметром 0,5 мм., 4 кг. стоимостью <данные изъяты>, проволоку диаметром 0,8 мм. сварочную 5 кг. стоимостью <данные изъяты>, книгу «Атлас автомобильных дорог» стоимостью <данные изъяты>, велосипеды взрослые две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, плитку керамическую размером 15 см.*15 см. общей площадью 6 м.2 стоимостью <данные изъяты>, прокладку под головку для двигателя ВАЗ-21099 новую стоимостью <данные изъяты>, датчик «Холла» от двигателя ВАЗ-21099 новый стоимостью <данные изъяты>, коммутатор для ВАЗ-21099 новый стоимостью <данные изъяты>, катушку зажигания для ВАЗ-21099, стоимостью <данные изъяты>, карбюратор для ВАЗ-21099, стоимостью <данные изъяты>, решётку для барбекю стоимостью <данные изъяты>, дефлектор боковых стекол 4 штуки на ВАЗ-21099 новые стоимостью <данные изъяты>, уровень строительный стоимостью <данные изъяты>, уголок строительный стоимостью <данные изъяты>, плитку ПВХ новую размером 30 см.* 30 см. общей площадью 30 м.2 стоимостью <данные изъяты>, рулетка 30 метров стоимостью <данные изъяты>, рулетку 6 метров стоимостью <данные изъяты>, рулетку 4,5 метра стоимостью <данные изъяты>, датчики пожарные новые шесть штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, канистру железную 24 литра стоимостью <данные изъяты>, три пластмассовые канистры по 20 литров каждая по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, втулку от заднего колеса взрослого велосипеда стоимостью <данные изъяты>, ломы две штуки по <данные изъяты> каждый общей стоимостью <данные изъяты>, замки пять штук по <данные изъяты> каждый общей стоимостью <данные изъяты>, болты, гайки, шайбы различные общим весом 15 кг. общей стоимостью <данные изъяты>, светильники уличные с плафонами 12 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, автомашину ВАЗ-21099, 1998 года выпуска, регистрационный номер В №, стоимостью <данные изъяты>, мастерки строительные 2 штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, дипломат стоимостью <данные изъяты>, набор ножей из 4 лезвий со съемной ручкой в чехле стоимостью <данные изъяты>, мойку автомобильную с канистрой, удлинителем, шлангом и щеткой стоимостью <данные изъяты>, электроплиту двухкомфорочную стоимостью <данные изъяты>, сумку спортивную стоимостью <данные изъяты>, два покрывала желтых по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, матрас стоимостью <данные изъяты>, линолеум б/у 11 кв.м., кровать детскую для новорожденных 2 штуки по <данные изъяты> общей стоимостью <данные изъяты>;

- о признании недействительным договора купли-продажи гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между М.В.К. и Ч.П.Н.;

- об истребовании в пользу С.В.И. из незаконного владения Ч.П.Н. гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании Ч.П.Н. возвратить в собственность С.В.И. гараж-бокс № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Исковые требования в части признания недействительной доверенности, а также договоров купли-продажи квартиры, земельного участка в садоводческом товариществе, гаража-бокса, заключенных между С.В.И., от имени которого по доверенности действовала Б.С.Е., и М.В.К. обосновываются тем, что подписание истцом доверенности происходило в болезненном состоянии, при наличии у него заболевания, которое препятствовало ему понимать значение своих действий и руководить ими; при этом истец был введен в заблуждение своей супругой С.Е.С. (в настоящее время Р.Е.С.) относительно последующих действий Б.С.Е. в интересах истца по заключению недействительных мнимых сделок, без намерения создать соответствующие правовые последствия, которая должна была переоформить притворно на С.Е.С. принадлежащее истцу недвижимое имущество, в том числе, квартиру, гараж, земельный участок в садоводческом товариществе, с целью сбережения имущества во избежание возможного взыскания по исполнительным документам; в данных сделках не было никакой необходимости; своего согласия на заключение указанных сделок истец не давал, Б.С.Е. заключила указанные сделки самовольно, самоуправно, без его одобрения и согласия, тайно от истца, в ущерб интересам истца; Б.С.Е. заключила сделки с превышением полномочий представителя по доверенности, с нарушением условий осуществления полномочий на совершение сделки ограниченных договором по сравнению с тем, как они определены в доверенности. Заявляя указанные требования о признании недействительными сделок купли-продажи квартиры, гаража-бокса и земельного участка в садоводческом товариществе, истец С.В.И. ссылается на положения статей 170 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ, ст. 174 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ, ст. 177 ч. 1 ГК РФ, ст. 178 ГК РФ, ст. 179 ч. 2 ГК РФ, ч. 2 и 3 ст. 182 ГК РФ, ст. 183 ГК РФ.

Требования в части признания недействительными сделок купли-продажи земельного участка № в садоводческом товариществе «Энергия-2», заключенного между М.В.К. и О.Э.Г., а также гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя», заключенного между М.В.К. и Ч.П.Н. истцом обосновываются тем, что поскольку изначально сделки по отчуждению указанных объектов недвижимости, заключенные между М.В.К. и Б.С.Е. по доверенности, являются недействительными, то и последующие сделки, заключенные М.В.К., также являются недействительными.

Заявляя требования об истребовании имущества, в том числе, квартиры, земельного участка в садоводческом товариществе и гаража-бокса, и обязании возвратить указанное недвижимое имущество, а также имущество, находящееся в квартире и находившегося в гараже-боксе, истец ссылается на положения статей 301 и 302 ГК РФ, указывая на то, что как недвижимое имущество, так и имущество, находящееся в квартире и в гараже, находится незаконно у М.В.К. и ответчиков О.Э.Г. и Ч.П.Н.

Требования в части взыскания с М.В.К. и Б.С.Е. денежной суммы в размере <данные изъяты>, которая составляет стоимость квартиры и стоимость имущества, находящегося в квартире, истец обосновывает тем, что ответчики, заключив недействительную сделку по квартире, не соответствующую требованиям закона, не выплатили истцу денежную сумму по договору.

В судебном заседании истец С.В.И., отбывающий наказание в ФКУ ИК-13 УФСИН России по Свердловской области, и участвующий в разбирательстве дела посредством видеоконференцсвязи, заявленные исковые требования с учетом последующих уточнений поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковых заявлениях, вновь приведя их суду.

Ответчики М.В.К., Б.С.Е., Р.Е.С., Ч.П.Н., О.Э.Г., уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, просили отказать в удовлетворении исковых требований С.В.И. в полном объеме, в том числе, применив срок исковой давности.

Третье лицо нотариус Цивильского нотариального округа Чувашской Республики П.И.Г., уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия.

Управление Росреестра по ЧР-Чувашии своего представителя на рассмотрение дела не направило, представив письменный отзыв на исковое заявление С.В.И.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была выдана доверенность на имя Б.С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которой С.В.И. уполномочил Б.С.Е. управлять и распоряжаться всем его имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности, продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, заключать соглашения, в том числе, об определении долей, сдавать в аренду, закладывать и принимать в залог строение и другое имущество, заключать и подписывать договоры, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, в том числе, с правом заключения и подписания договоров и передаточного акта в простой письменной форме или нотариально; производить расчеты по заключенным сделкам, в том числе, с правом получения причитающихся по договору денежных средств;.. .. с правом регистрации договоров, дубликатов, соглашений, возникновения, перехода и прекращения права собственности в регистрационных органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, в Управлении Федеральной регистрационной службы, в том числе, с правом регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права.

Указанная доверенность была выдана сроком на 2 года и удостоверена нотариально нотариусом Цивильского нотариального округа Чувашской Республики П.И.Г., зарегистрирована в реестре за номером №

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.В.И., от имени которого действует Б.С.Е. (представитель продавца) по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ П.И.Г. - нотариусом Цивильского нотариального округа Чувашской Республики, и М.В.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи <адрес> А в <адрес> Республики (п.1 договора). Кроме того, от имени продавца Б.С.Е. подписала договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 Договора, отчуждаемая квартира оценивается участниками сделки и продана за <данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Пунктом 4 указанного договора установлено, что в данной квартире на регистрационном учете состоят С.В.И., С.А.В., которые сохраняют право проживания и пользования данной квартирой.

Материалы дела свидетельствуют о том, что по договору купли-продажи <адрес> А <адрес> Б.С.Е. на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени С.В.И. и М.В.К. обратились ДД.ММ.ГГГГ в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлениями о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переходе права собственности на спорную квартиру с выдачей М.В.К. свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно документов регистрирующего органа, право собственности М.В.К. на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.В.И., от имени которого действует Б.С.Е. (представитель продавца) по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ П.И.Г. - нотариусом Цивильского нотариального округа Чувашской Республики, и М.В.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Материалы дела свидетельствуют о том, что по договору купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики Б.С.Е. на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени С.В.И. и М.В.К. обратились ДД.ММ.ГГГГ в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлениями о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переходе права собственности на указанный земельный участок с выдачей М.В.К. свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно документов регистрирующего органа право собственности М.В.К. на спорный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.В.К. (продавец), от имени которой действует Ч.С.Н. на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Н.Т.Ю., временно исполняющей обязанности нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Н.Н.Л., и О.Э.Г. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.В.И., от имени которого действует Б.С.Е. (представитель продавца) по доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ П.И.Г. - нотариусом Цивильского нотариального округа Чувашской Республики, и М.В.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, находящихся в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Материалы дела свидетельствуют о том, что по договору купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под ним, расположенных в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики Б.С.Е. на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени С.В.И. и М.В.К. обратились ДД.ММ.ГГГГ в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлениями о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переходе права собственности на указанные гараж-бокс и земельный участок с выдачей М.В.К. свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности М.В.К. на гараж-бокс и земельный участок.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.В.К. (продавец) и Ч.П.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, находящихся в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках настоящего дела С.В.И. заявлены требования о признании недействительными доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, а также всех вышеперечисленных договоров купли-продажи.

При этом в качестве оснований для признания недействительными как доверенности, так и договоров купли-продажи квартиры, земельного участка в садоводческом товариществе, а также гаража-бокса, С.В.И. заявлены такие основания, как:

- подписание истцом доверенности в болезненном состоянии, при наличии у него заболевания, которое препятствовало ему понимать значение своих действий и руководить ими;

- подписание доверенности, будучи введенным в заблуждение С.Е.С. (в настоящее время Р.Е.С.) относительно последующих действий Б.С.Е. в интересах истца по заключению недействительных мнимых сделок, без намерения создать соответствующие правовые последствия, которая должна была переоформить притворно на С.Е.С. принадлежащее истцу недвижимое имущество, в том числе, квартиру, гараж, земельный участок в садоводческом товариществе, с целью сбережения имущества во избежание возможного взыскания по исполнительным документам.

При разрешении требований о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

По смыслу п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. ст. 167, 177, 153, 154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, доверенность представляет собой одностороннюю сделку, из которой возникает право поверенного выступать от имени доверителя, в том числе заключать договоры по отчуждению имущества доверителя, которая может быть признана судом недействительной по заявлению заинтересованного лица по основаниям, предусмотренным положениями ст. ст. 168 - 179 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ст. 44 Основ законодательства РФ о нотариате, содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

Третье лицо нотариус П.И.Г. в ходе рассмотрения дела поясняла, что при удостоверении ею доверенности С.В.И. были соблюдены все требования закона. Если бы у нее возникли сомнения относительно состояния С.В.И., то она бы не стала удостоверять доверенность.

При рассмотрении дела по ходатайству стороны истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена и проведена судебная амбулаторная заочная психиатрическая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам БУ «Республиканская психиатрическая больница» Минздрава Чувашии.

Согласно заключению комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каким-либо временным психическим расстройством при подписании доверенности ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.С.Е. не страдал, у него обнаруживались признаки посткоммоционного синдрома, развившегося вслед за перенесенной ДД.ММ.ГГГГ черепно-мозговой травмой и клинически проявившегося церебрастенической симптоматикой в виде головных болей, головокружения, утомляемости, эмоциональной лабильности, легких мнестических и диссомнестических нарушений, ипохондричности у акцентурированной по шизо-эпилептоидному типу личности. Клинические признаки органического расстройства личности были сформированы у подэкспертного лишь в 2013 году, в связи с чем был поставлен под наблюдение врачом-психиатром и была определена 3 группа инвалидности. Таким образом, степень нарушений психики при подписании доверенности на имя Б.С.Е. ДД.ММ.ГГГГ была выражена не столь значительно, что не лишало С.В.И. понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд принимает указанное заключение экспертов в качестве допустимого доказательства, поскольку данное экспертное заключение полно, научно обоснованно, дано квалифицированными экспертами, имеющими высшую категорию, а также значительный стаж работы судебно-психиатрическими экспертами, на основании представленной медицинской документации в отношении С.В.И. с использованием метода изучения медицинских документов, сравнительного метода в виде сопоставлений полученных сведений со специальными знаниями эксперта, а также метода экспертного анализа. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной С.В.И. на имя Б.С.Е., недействительной по основанию, предусмотренному ст. 177 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 178 ГК РФ, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

В соответствии с положениями ст. 179 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент составления доверенности) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Под злонамеренным соглашением понимается сговор представителя одной стороны сделки с другой стороной этой сделки, направленный против интересов представляемой стороны. В результате этого сговора сторона сделки либо лишается того, что она должна была бы иметь при надлежащем использовании представителем имеющегося у него полномочия, либо приобретает дополнительные обременения.

Соответственно, обстоятельствами, подлежащими установлению по такому спору, является: несоответствие волеизъявления представителя воле представляемого, осведомленность о таком несоответствии контрагента по сделке, наличие сговора между представителем одной стороны с другой стороной в целях обеспечения своих интересов за счет интересов представляемого.

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлено никаких надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, относительно которых С.В.И. был обманут либо введен в заблуждение со стороны ответчиков Б.С.Е. и Р.Е.С. (ранее С.) при подписании им доверенности ДД.ММ.ГГГГ относительно последующих действий Б.С.Е., и что эти обстоятельства находятся в причинной связи с решением истца оформить на имя Б.С.Е. нотариальную доверенность. Также не было истцом представлено суду никаких доказательств, свидетельствующих о подписании им доверенности, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, что свидетельствовало бы о кабальности сделки при выдаче им доверенности.

При указанных обстоятельствах суд также не усматривает оснований для признания недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной С.В.И. на имя Б.С.Е., по основаниям, предусмотренным ст. 178 ГК РФ и ст. 179 ГК РФ.

Кроме того, ответчики, возражая против исковых требований С.В.И., заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Оценивая заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1).

Установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ, вступившего в силу с 01.09.2013 г.) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ).

Соответственно, суд полагает, что в данном случае подлежат применению положения ст. 181 ч. 1 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ.

Так, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ), срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

При этом Федеральным законом от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ каких-либо изменений в часть 2 ст. 181 К РФ не вносилось.

Часть 2 ст. 181 ГК РФ предусматривает, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Так, оспариваемая в рамках настоящего дела доверенность составлена и подписана С.В.И. ДД.ММ.ГГГГ. С исковыми требованиями, в которых впервые было заявлено требование о признании доверенности недействительной, С.В.И. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное исковое требование не было принято к производству суда по тем основаниям, что оно не соответствовало требованиям ст. 131-132 ГПК РФ. В последующем указанное требование было заявлено С.В.И. ДД.ММ.ГГГГ путем подачи уточненного иска его представителем К.С.И. в судебном заседании, проходившем в указанную дату.

Таким образом, исковое требование о признании доверенности недействительной было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении почти 5 лет с момента составления и подписания истцом доверенности.

В соответствии со ст.205 ГК Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истцом С.В.И. не было представлено суду никаких доказательств, с которыми законодатель связывает возможность признания уважительными причин пропуска срока обращения в суд по вопросу нарушения прав по оспариванию доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Один только факт того, что истец отбывает уголовное наказание в местах лишения свободы, не является безусловным основанием для восстановления пропущенного срока.

Таким образом, С.В.И. пропустил срок исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении его исковых требований в части признания недействительной доверенности.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований С.В.И. о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении его иска в указанной части.

При разрешении исковых требований С.В.И. в части признания недействительными договоров купли-продажи <адрес> А в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» от ДД.ММ.ГГГГ, и купли-продажи гаража-бокса №, расположенного в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных от имени С.В.И. по доверенности Б.С.Е. и М.В.К., суд исходит из следующего.

Так, свои требования о признании недействительными указанных договоров помимо того, что данные договоры были заключены по недействительной доверенности, С.В.И. также основывает на том, что:

- в данных сделках не было никакой необходимости;

- своего согласия на заключение указанных сделок истец не давал, Б.С.Е. заключила указанные сделки самовольно, самоуправно, без его одобрения и согласия, тайно от истца, в ущерб интересам истца;

- Б.С.Е. заключила сделки с превышением полномочий представителя по доверенности, с нарушением условий осуществления полномочий на совершение сделки ограниченных договором по сравнению с тем, как они определены в доверенности.

При этом, истец С.В.И., заявляя данные требования о признании недействительными сделок купли-продажи квартиры, гаража-бокса и земельного участка в садоводческом товариществе, также ссылается на положения статей 170 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ, ст. 174 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ, ст. 177 ч. 1 ГК РФ, ст. 178 ГК РФ, ст. 179 ч. 2 ГК РФ, ч. 2 и 3 ст. 182 ГК РФ, ст. 183 ГК РФ.

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении исковых требований С.В.И. о признании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ недействительной как по основаниям ее подписания С.В.И. в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, так и по основаниям, предусмотренным статьями 178 и 179 ГК РФ, в том числе и по основанию пропуска истцом срока исковой давности, то у суда отсутствуют основания для признания оспариваемых договоров недействительными по основаниям, предусмотренных ст. 177, 178, 179 ГК РФ.

Оценив доводы истца о том, что Б.С.Е., действуя недобросовестно, вопреки интересам истца, при заключении спорных сделок превысила свои полномочия, предоставленные ею доверенностью, и фактически действовала в своем интересе, нарушив положения ст. 174 ГК РФ, суд признает данные доводы необоснованными, исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 174 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения спорных сделок), если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

В силу ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в момент заключения спорных сделок), представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Положения ст. 182 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения спорных договоров) предусматривают, что сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Как видно из содержания доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истец С.В.И. доверил ответчику Б.С.Е. право распоряжения всем своим имуществом, в том числе, путем отчуждения имущества, в том числе, заключая договоры купли-продажи, мены. Доверенность удостоверена нотариально и не противоречит требованиям закона. Оснований для признания доверенности недействительной судом не установлено.

Из содержания договоров купли-продажи квартиры, гаража-бокса и земельного участка от 27 октября и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Б.С.Е. представляла интересы истца С.В.И. на стороне продавца по доверенности.

Заключенные договоры купли-продажи от 27 октября и ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости.

Доказательств, подтверждающих отзыв истцом доверенности, выданной им на имя Б.С.Е., суду представлено не было.

Действовавшим в период заключения спорных сделок гражданским законодательством не был предусмотрен запрет на совершение указанных сделок через представителя.

С учетом приведенных положений суд находит доводы истца о том, что ответчиком Б.С.Е. были совершены сделки в своем интересе несостоятельными и в силу ст. 56 ГПК РФ ничем не доказаны.

Также истцом, вопреки положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду надлежащих доказательств и не приведено доводов в пользу того, что ответчики Б.С.Е. (действующая по доверенности от имени продавца С.В.И.) и покупатель М.В.К. при заключении оспариваемых договоров действовали недобросовестно, с намерением причинения вреда истцу.

Также, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств того, что он, как сторона по сделкам, был введен в заблуждение ответчиками или иным лицом относительно существа и правовой природы сделок.

Доводы истца С.В.И. о том, что он, находясь под стражей по уголовному делу, ничего не знал относительно заключаемых ответчиками сделок по отчуждению имущества, судом отклоняются, как несостоятельные.

Так, из письменных пояснений ответчиков Б.С.Е., М.В.К., Р.Е.С. следует, что изначально как оформление доверенности на имя Б.С.Е., так и последующие оспариваемые С.В.И. сделки по отчуждению спорного имущества, были заключены непосредственно по просьбе истца, при этом обо всех осуществленных сделках С.В.И. знал.

В то же время, истец С.В.И., обращаясь в суд с требованиями о признании данных сделок недействительными, указывает на то, что ему о данных сделках стало известно лишь в июле 2015 года в ходе телефонного разговора с Р.Е.С. (ранее С.).

При этом, обстоятельства дела также свидетельствуют о том, что в период оспариваемых событий С.В.И. состоял в зарегистрированном браке с С.Е.С. (ныне Р.Е.С.), которая в свою очередь приходится дочерью Б.С.Е. и внучкой М.В.К.

Также из обстоятельств дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда С.В.И. после попытки суицида находился на стационарном лечении в медицинских учреждениях, его неоднократно посещала супруга С.Е.С. (ныне Рулева).

В последующем, как пояснял сам С.В.И., он общался с супругой путем свиданий, переписки и телефонных разговоров.

С учетом изложенных обстоятельств, свидетельствующих о том, что С.В.И. допустимыми уголовно-исполнительным законодательством способами общался со своей супругой С.Е.С. (ныне Р.Е.С.), суд полагает, что доводы ответчиков об осведомленности С.В.И. о заключенных сделках и его согласии на заключение указанных сделок от его имени, являются достоверными.

Наличие доверенности, выданной истцом на имя Б.С.Е., по мнению суда, доказывает наличие волеизъявления С.В.И. на отчуждение его имущества ответчиком Б.С.Е. по своему усмотрению.

Оценивая доводы ответчиков о применении срока исковой давности к оспариваемым договорам купли-продажи <адрес> А в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, купли-продажи земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» от ДД.ММ.ГГГГ, и купли-продажи гаража-бокса №, расположенного в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между С.В.И. и М.В.К., суд приходит к выводу о том, что для оспаривания указанных договоров по всем вышеперечисленным основаниям, предусмотренным ст. 170, 174, 177 ч. 1, 178, 179 ГК РФ Гражданского кодекса РФ, истцом С.В.И. также пропущен срок исковой давности.

Так, как указывалось ранее, с первоначальным иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С.В.И. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, направив иск по почте, о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте.

Исковые требования о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка № в садоводческом товариществе «Энергия-2» от ДД.ММ.ГГГГ и гаража-бокса № от ДД.ММ.ГГГГ поступили в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики 10 и ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении почти 4, 5 лет с момента заключения указанных договоров и их государственной регистрации в органах Росреестра.

При этом, сам С.В.И. являлся стороной оспариваемых сделок, в интересах которого Б.С.Е. выступала лишь по доверенности, которой она была уполномочена истцом распоряжаться всем его имуществом, в том числе, совершать сделки по отчуждению имущества.

Согласно разъяснений, данных в п. 52, п. 57 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Учитывая, что право собственности ответчика М.В.К. на <адрес> А в <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок № в садоводческом товариществе «Энергия-2» - ДД.ММ.ГГГГ, а на гараж-бокс - ДД.ММ.ГГГГ, то суд полагает, что в данном деле именно с указанных дат следует исчислять сроки исковой давности для оспаривания сделок.

Соответственно, на момент обращения С.В.И. в суд с требованиями о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, земельного участка в садоводческом товариществе и гаража-бокса, заключенных с М.В.К., как покупателем, срок исковой давности истек.

Причин уважительности пропуска истцом срока исковой давности суду не представлено. То обстоятельство, что истец с ДД.ММ.ГГГГ был взят под стражу, а в последующем ему было назначено уголовное наказание в виде реального лишения свободы, которое он отбывает в настоящее время, не является уважительной причиной пропуска такого срока. Более того, даже находясь в местах лишения свободы, истец С.В.И., не ограниченный в своем праве на отправление почтовой корреспонденции, имел возможность к своевременному получению достоверной и полной информации о спорных объектах недвижимости и его правообладателях, поскольку при должной степени заботливости и осмотрительности, а также, состоя до июля 2015 года в браке с С.Е.С. (в настоящее время Р.Е.С.) и поддерживая с ней связь, истец мог и должен был узнать о состоявшихся сделках в отношении спорного недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах суд отказывает истцу С.В.И. в удовлетворении его исковых требований в части признания недействительными договоров купли-продажи <адрес> А в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участок № в садоводческом товариществе «Энергия-2» от ДД.ММ.ГГГГ и гаража-бокса № в гаражном кооперативе «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с М.В.К.

По аналогичным основаниям суд отказывает в удовлетворении исковых требований С.В.И. в части заявленного им искового требования о признании недействительной государственной регистрации сделки по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

То обстоятельство, что изначально в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики Б.С.Е. и М.В.К. давали пояснения о том, что денежные средства по договору купли-продажи квартиры не передавались, а также поясняли, что М.В.К. готова возвратить истцу С.В.И. спорную квартиру, в данном случае не может расцениваться судом как признание ответчиками иска в указанной части, поскольку такого заявления о признании иска ими в ходе разбирательства дела не заявлялось, в том числе и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. А потому, указанные обстоятельства не могут служить основанием к удовлетворению иска С.В.И. в указанной части, исходя из установленного судом пропуска истцом срока исковой давности по требованию о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о котором заявлялось ответчиками, как об основании для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что в данном случае требования о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между М.В.К. и О.Э.Г., а также договора купли-продажи гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между М.В.К. и Ч.П.Н., обосновываются истцом недействительностью первоначальных сделок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцом и М.В.К., и фактически являются производными от исковых требований С.В.И. в части признания недействительными договоров купли-продажи указанных объектов недвижимости, заключенных между С.В.И., от имени которого по доверенности действовала Б.С.Е., и М.В.К., в удовлетворении которых судом отказано, а также учитывая, что иных оснований для признания спорных договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истцом С.В.И. не приведено, то суд не находит законных оснований для признания недействительными данных договоров.

Кроме того, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований С.В.И. в части:

- обязания М.В.К. возвратить С.В.И. квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск, ул. Коммунистическая, д.31, кв. 119 «а»,

- обязания М.В.К. возвратить С.В.И. земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об истребовании в пользу С.В.И. из незаконного владения О.Э.Г. земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании О.Э.Г. возвратить в собственность С.В.И. земельный участок №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- обязания М.В.К. возвратить С.В.И. гараж-бокс № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об истребовании в пользу С.В.И. из незаконного владения Ч.П.Н. гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании Ч.П.Н. возвратить в собственность С.В.И. гараж-бокс № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Так, указанные требования истец С.В.И. основывает на нормах статей 301 и 302 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Следовательно, иск об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения является надлежащим способом защиты в случае, если такое имущество находится в незаконном владении ответчика, не имеющего каких-либо прав в отношении этого имущества.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (объектов недвижимости) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности, в том числе, на имеющиеся в натуре объекты недвижимости определенной площади, а также незаконность владения этим имуществом конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что в настоящее время собственником земельного участка № в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» является О.Э.Г., а гаража-бокса № под ним в гаражном кооперативе № «Пламя» Ч.П.Н. М.В.К. является собственником <адрес> А в <адрес>.

При этом, судом отказано в удовлетворении исковых требований С.В.И. о признании недействительными договоров купли-продажи спорных объектов недвижимости, в том числе, <адрес> А в <адрес>, земельного участка в садоводческом товариществе «Энергия-2», а также гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя», как заключенных между С.В.И. и М.В.К., так и в последующем между М.В.К. и Ч.П.Н., а также между М.В.К. и О.Э.Г.

Соответственно, истцом не доказан факт наличия у него права собственности на спорные объекты недвижимости, а также факт незаконности владения ответчиками данными объектами недвижимости.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, а также вышеприведенных норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении вышеприведенных исковых требований истца С.В.И., предъявленных как к М.В.К., так и к Ч.П.Н. и О.Э.Г.:

- об обязании М.В.К. возвратить С.В.И. квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики; гараж-бокс № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об истребовании в пользу С.В.И. из незаконного владения О.Э.Г. земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, а также об обязании О.Э.Г. возвратить в собственность С.В.И. земельный участок №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об истребовании в пользу С.В.И. из незаконного владения Ч.П.Н. гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя» <адрес> Республики, а также об обязании Ч.П.Н. возвратить в собственность С.В.И. гараж-бокс № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Что касается требований С.В.И. об обязании М.В.К. возвратить истцу имущество, находившееся в гараже-боксе № в гаражном кооперативе «Пламя», согласно перечня по уточненному иску, то суд также не находит законных оснований для удовлетворения указанных требований.

Так, согласно письменных пояснений ответчика Ч.П.Н., при покупке в 2013 году спорного гаража, каких-либо вещей в нем не было. Гараж был пустой.

Представитель истца К.С.И. поясняла суду, что при ее встрече в 2013 году возле гаража с С.Е.С., последняя ей говорила, что она вывезла из гаража два КАМАЗа хлама.

Таким образом, доказательств того, что заявленное к истребованию от ответчика М.В.К. имущество, находившееся, согласно доводов истца, в гараже № гаражного кооператива «Пламя», в настоящее время находится во владении ответчика М.В.К., в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия указанного имущества.

Более того, материалы дела свидетельствуют о том, что транспортное средство ВАЗ-21099, об истребовании которого, в том числе, заявлено истцом, было предметом судебного разбирательства по иному гражданскому делу, по которому был установлен факт продажи автомобиля иному лицу, а не М.В.К.

В связи с чем, суд отказывает истцу С.В.И. в удовлетворении его исковых требований в части обязания М.В.К. возвратить истцу имущество, находившееся в гараже, согласно перечня, изложенного в уточненном иске.

По требованиям С.В.И. об обязании М.В.К. возвратить принадлежащее истцу имущество, находящееся в <адрес> А <адрес> Республики согласно перечня по уточненному иску, суд также не находит законных оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.

Так, материалы дела свидетельствуют о том, что истец С.В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2015 года состоял в зарегистрированном браке с С.Е.С., проживая с ней в <адрес> А <адрес>.

Положения Семейного кодекса РФ (ст. 34, 35) предусматривают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.

Вместе с тем, данных о том, что все имущество, которое согласно доводов истца, находится в <адрес> А <адрес>, и указанное в уточенном иске, является исключительно собственностью С.В.И., состоявшего в период с 2007 по 2015 годы в браке с С. (в настоящее время Р.Е.С.), суду не представлено. Сведений о том, что между супругами был произведен раздел совместно нажитого имущества, и С.В.И. по разделу имущества перешло имущество, являющееся предметом спора, суду также не представлено.

Более того, условия договора купли-продажи <адрес> А в <адрес>, заключенного между С.В.И. и М.В.К., предусматривают, что за С.В.И. и несовершеннолетним С.А.В. сохраняется право проживания и пользования спорной квартирой, что подразумевает право истца хранить принадлежащее ему имущество в спорной квартире.

При этом, из материалов проверки по заявлениям С.В.И. о привлечении М.В.К., Б.В.К., Р.Е.С. к уголовной ответственности, находящимся в производстве ОМВД России по гор. Новочебоксарск, усматривается, что сотрудниками полиции принимались объяснения жильцов <адрес>, из которых усматривается, что ранее в <адрес> А проживала семья, в настоящее время квартира пустует.

Доказательств того, что истец либо его представитель обращались к ответчику М.В.К. за получением принадлежащего истцу имущества, находящегося в квартире, суду не представлено. Также истцовой стороной не было суду представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик М.В.К. каким-либо образом препятствует истцу либо его представителю в получении имущества, принадлежащего истцу, и находящегося в квартире, в том числе, удерживая указанное имущество, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что истцом С.В.И. не доказан факт незаконного удержания ответчиком М.В.К. имущества истца С.В.И., и, соответственно, факт нарушения его прав со стороны ответчика М.В.К.

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности истцом наличия обстоятельств необходимых для удовлетворения виндикационного иска, в связи с чем, отказывает С.В.И. в удовлетворении его исковых требований в указанной части.

При разрешении требований истца о взыскании с М.В.К. и Б.С.Е. в пользу С.В.И. денежных средств в размере <данные изъяты>, суд исходит из того, что данная денежная сумма складывается из стоимости квартиры, оцененной истцом с <данные изъяты>, а также из стоимости имущества, находящегося в квартире, оцененного истцом в размере <данные изъяты>, и о праве собственности на которое заявляется С.В.И., и которая, по своей правовой природе является денежной компенсацией стоимости имущества С.В.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 1 ст. 458 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно части 2 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, является факт приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований.

В данном случае такие обстоятельства, с которыми закон связывает наличие оснований для возложения обязанности на ответчиков по выплате истцу денежной суммы в счет стоимости имущества, находящегося в квартире, судом не установлено, поскольку спорное имущество ответчиками не удерживается, возможность получения истцом имущества с соблюдением норм семейного, гражданского и процессуального законодательства не утрачена.

Кроме того, в данном случае судом не установлен факт утраты имущества истца.

Более того, истцом при подаче иска в указанной части не приведено надлежащих доводов, обосновывающих требования истца в части взыскания с ответчика Б.С.Е. денежной компенсации в размере <данные изъяты> в счет стоимости имущества, находящегося в квартире. В связи с чем, суд полагает, что Б.С.Е. в части требования о взыскании денежных средств в счет стоимости имущества по квартире, является ненадлежащим ответчиком.

Более того, учитывая, что требование о взыскании с ответчиков денежной суммы, в состав которой истцом включена и стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, было заявлено истцом только ДД.ММ.ГГГГ при подаче уточненного иска его представителем К.С.И., то суд приходит к выводу, что истцу было известно о нарушении его права, выразившегося в неполучении им денежных средств по договору купли-продажи квартиры изначально, с момента заключения спорного договора, однако, установленный ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности им был пропущен, доказательств уважительности причины пропуска указанного срока истцом не представлено. В связи с чем, в соответствии со ст. 199 ГК РФ указанные обстоятельства являются основанием к вынесению решения суда об отказе в иске в указанной части.

Кроме того, истец С.В.И., привлекая к участию в деле в качестве ответчика С.Е.С. (в настоящее время Р.), каких-либо материально-правовых требований к ней не заявил, а лишь обосновывал свои требования тем, что С.Е.С., действуя заодно с Б. и М.В.К., обманула его, уговорив оформить доверенность, с целью завладения имуществом истца, что, по мнению истца, является основанием для привлечения С.Е.С. (в настоящее время Р.Е.С.) в качестве ответчика по делу.

Исходя из установленных судом обстоятельств, а также учитывая вышеприведенные нормы права, суд отказывает истцу С.В.И. в удовлетворении его исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований С.В.И., предъявленных к М.В.К., Б.С.Е., Р.Е.С., Ч.П.Н., О.Э.Г.,

- о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной от имени С.В.И. на имя Б.С.Е.;

- о признании недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, совершенной между С.В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б.С.Е., и М.В.К.;

- о признании недействительной государственной регистрации сделки по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес> «а»;

- об обязании М.В.К. возвратить С.В.И. квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а также имущество, находящееся в указанной квартире, в том числе: кольцо золотое обручальное стоимостью <данные изъяты>, серебряную цепочку толстого плетения со средним серебряным крестиком стоимостью <данные изъяты>, сотовый телефон «Нокиа» с зарядным устройством стоимостью <данные изъяты>, телевизор «Самсунг» стоимостью <данные изъяты>, видеомагнитофон «Самсунг» стоимостью <данные изъяты>, музыкальный центр с караоке с двумя микрофонами стоимостью <данные изъяты>, компьютер, состоящий из процессора (системного блока), монитора - <данные изъяты>, клавиатуры, «мышки», двух звуковых колонок, наушников с микрофоном, видеокамеры, стоимостью <данные изъяты>, принтер к компьютеру (3 в 1, принтер, ксерокс и сканер) стоимостью <данные изъяты>, стиральную машинку автомат «Вятка-катюша» стоимостью <данные изъяты>, микроволновую печь объемом 32 литра с теном и с шампуром стоимостью <данные изъяты>, холодильник стоимостью <данные изъяты>, электроплиту с духовкой стоимостью <данные изъяты>, кухонный комбайн стоимостью <данные изъяты>, швейную машинку электрическуюя стоимостью <данные изъяты>, радиотелефонный аппарат с автоответчиком стоимостью <данные изъяты>, автоматический определитель номера стоимостью <данные изъяты>, два сотовых телефона по <данные изъяты> каждый, б/у рабочие, общей стоимостью <данные изъяты>, утюг электрический стоимостью <данные изъяты>, утюг электрический паровой стоимостью <данные изъяты>, чайник электрический (с дисковым нагревателем) стоимостью <данные изъяты>, чайник электрический с теном темный новый стоимостью <данные изъяты>, чайник электрический с теном после ремонта стоимостью <данные изъяты>, диван стоимостью <данные изъяты>, кровать двуспальную с пружинным матрасом стоимостью <данные изъяты>, кровать двуспальная б/у стоимостью <данные изъяты>, кровать односпальную б/у стоимостью <данные изъяты>, дверной блок стоимостью <данные изъяты>, радиотелефон «Сенао» дальнего радиуса действия стоимостью <данные изъяты>, две антенны к радиотелефону «Сенао» дальнего радиуса действия с кабелем 30 метров стоимостью <данные изъяты>, настольные электрические часы с радио, магнитофоном и светильником стоимостью <данные изъяты>, телефон в виде трубки зеленого цвета стоимостью <данные изъяты>, ковер размерами 3 м.*2 м. стоимостью <данные изъяты>, ковер размерами 2 м.*1,5 м. стоимостью <данные изъяты>, палас размерами 3,5 м.*4 м. стоимостью <данные изъяты>, кресло большое мягкое стоимостью <данные изъяты>, стул со спинкой стоимостью <данные изъяты>, шесть табуреток по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, стол кухонный стоимостью <данные изъяты>, стол кухонный светлого цвета стоимостью <данные изъяты>, стол кухонный цельный с дверками стоимостью <данные изъяты>, стол письменный стоимостью <данные изъяты>, люстру с четырьмя плафонами стоимостью <данные изъяты>, люстру на кухне с одним плафоном стоимостью <данные изъяты>, три настенных светильника в виде колокольчика три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, гардину в комнате стоимостью <данные изъяты>, шторы в комнате стоимостью <данные изъяты>, два шкафа для одежды б/у по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, шкаф книжный стоимостью <данные изъяты>, антресоль на шкафе стоимостью <данные изъяты>, вешалка для одежды стоимостью <данные изъяты>, полка для обуви стоимостью <данные изъяты>, зеркало настенное 1 м.*0,5 м. две штуки по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, зеркало на ножке в металлической раме, двухстороннее, настольное, стоимостью <данные изъяты>, шторки на кухне стоимостью <данные изъяты>, кухонный настенный шкафчик стоимостью <данные изъяты>, кухонный набор ножей из шести предметов стоимостью <данные изъяты>, кухонный набор из нержавеющих кастрюль из 6 предметов стоимостью <данные изъяты>, сковороду Тефаль с крышкой стоимостью <данные изъяты>, сковороду чугунную с крышкой стоимостью <данные изъяты>, мойку из нержавейки со шкафчиком стоимостью <данные изъяты>, умывальник в ванной комнате стоимостью <данные изъяты>, ванну в ванной комнате стоимостью <данные изъяты>, унитаз со смывным бочком в туалете стоимостью <данные изъяты>, шкафчик в прихожей с инструментами стоимостью <данные изъяты>, шкафчик в комнате под телевизором стоимостью <данные изъяты>, дрель электрическую мощностью 1 кВт стоимостью <данные изъяты>, кастрюлю чугунную с крышкой стоимостью <данные изъяты>, кастрюлю эмалированную на 8 литров стоимостью <данные изъяты>, шесть ложек столовых из нержавейки общей стоимостью <данные изъяты>, шесть ложек чайных из нержавейки общей стоимостью <данные изъяты>, чайный сервиз стоимостью <данные изъяты>, набор рюмок и бокалов стоимостью <данные изъяты>, звонок электрический стоимостью <данные изъяты>, шесть вилок стоимостью <данные изъяты>, полку в ванной комнате угловую стоимостью <данные изъяты>, рамы стеклянные на двух шестиметровых балконах стоимостью <данные изъяты>, тарелки различные не менее 10 предметов общей стоимостью <данные изъяты>, кружки не менее 4 штук общей стоимостью <данные изъяты>, заварник для чая стеклянный с процеживателем стоимостью <данные изъяты>, хлебницу стоимостью <данные изъяты>, ножи не менее 5 штук общей стоимостью <данные изъяты>, вазу светлую с выпуклыми цветами стоимостью <данные изъяты>, шапку спортивную вязаную черную с оранжевой полоской стоимостью <данные изъяты>, куртку зимнюю черную короткую стоимостью <данные изъяты>, куртку зимнюю черную длинную стоимостью <данные изъяты>, куртку джинсовую синюю с белым искусственным мехом стоимостью <данные изъяты>, свитер светлый шерстяной стоимостью <данные изъяты>, свитер темный с воротником теплый стоимостью <данные изъяты>, кофту светлую с полосками стоимостью <данные изъяты>, гладильную доску на ножках стоимостью <данные изъяты>, обогреватель «Хевел» стоимостью <данные изъяты>, обогреватель тарельчатый с открытой спиралью стоимостью <данные изъяты>, обогреватель радиаторный масляный стоимостью <данные изъяты>, обогреватель плита стоимостью <данные изъяты>, постельные наборы б/у не менее 5 комплектов общей стоимостью <данные изъяты>, гантели чугунные две штуки по 10 кг каждая общей стоимостью <данные изъяты>, гантели сборные две штуки по 20 кг каждая общей стоимостью <данные изъяты>, штанга с утяжелителями «блинами» до 110 кг стоимостью <данные изъяты>, формы для выпечки хлеба три штуки общей стоимостью <данные изъяты>, видеокассеты не менее 10 штук общей стоимостью <данные изъяты>, таз стоимостью <данные изъяты>, ведро зеленое пластмассовое стоимостью <данные изъяты>, электролобзик стоимостью <данные изъяты>, джинсы б/у три штуки общей стоимостью <данные изъяты>, плед стоимостью <данные изъяты>, одеяло ватное стоимостью <данные изъяты>, подушки две штуки общей стоимостью <данные изъяты>, вешалка для полотенец стоимостью <данные изъяты>, зеркало в ванной комнате круглое с полочками стоимостью <данные изъяты>, плитку керамическую белую новую размером 20 см*20 см 12 коробок 12 кв.м. общей стоимостью <данные изъяты>, стол-тумба раскладной 1,2 м. * 2,5 м. стоимостью <данные изъяты>, чайный сервиз стоимостью <данные изъяты>, носки шерстяные стоимостью <данные изъяты>, куртку кожаную черную с теплой подкладкой стоимостью <данные изъяты>, два матраса общей стоимостью <данные изъяты>, ножницы три штуки общей стоимостью <данные изъяты>, плечики для одежды не менее 8 штук общей стоимостью <данные изъяты>, костюм светлый стоимостью <данные изъяты>, костюм с жилеткой черный, пиджак спереди серый стоимостью <данные изъяты>, подносы два пластмассовых и один алюминиевый овальный общей стоимостью <данные изъяты>, телевизор черно-белый автомобильный стоимостью <данные изъяты>, стиральную машинку «Малютка» стоимостью <данные изъяты>, весы напольные стоимостью <данные изъяты>, полку этажерку вертикальную, многоуровневую, пластмассовую стоимостью <данные изъяты>, котел с крышкой на 10 литров, стоимостью <данные изъяты>, рубашки белую, клетчатую, светло-желтоватую, джинсовую каждая по <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты>, лампу настольную стоимостью <данные изъяты>, флэшку на 16 ГБ стоимостью <данные изъяты>, стэплер строительный стоимостью <данные изъяты>, пылесос стоимостью <данные изъяты>, покрывало на диван бархатное черно-цветное стоимостью <данные изъяты>, машинку для стрижки волос стоимостью <данные изъяты>, фонарик стоимостью <данные изъяты>, лампу настенную дневного света стоимостью <данные изъяты>, уровень строительный стоимостью <данные изъяты>, дуршлаг из нержавейки стоимостью <данные изъяты>, ботинки сандалии светлые стоимостью <данные изъяты>, шапку норковую размер 60 стоимостью <данные изъяты>, фотоаппарат цифровой стоимостью <данные изъяты>, трубу подзорную стоимостью <данные изъяты>, грелку электрическую стоимостью <данные изъяты>, шашки-нарды пластмассовые стоимостью <данные изъяты>, фильтр для воды стоимостью <данные изъяты>, паяльник стоимостью <данные изъяты>, выжигатель по дереву стоимостью <данные изъяты>, компрессор для аквариума стоимостью <данные изъяты>, документы, подтверждающие обучение в автошколе на категорию А, В, С, Д - три штуки, права на вождение автотранспортного средства категории А, В, С, Д, диплом об окончании в 1991 году Чебоксарского химико-механического техникума, трудовую книжку, СНИЛС, документы различные на аудио, видео, телевизионную, компьютерную, телефонную и бытовую технику, свидетельство о рождении, документы на ИНН, две медали за выслугу лет с удостоверениями мясорубку стоимостью <данные изъяты>, вантуз стоимостью <данные изъяты>, часы настенные стоимостью <данные изъяты>;

- о взыскании с М.В.К. и Б.С.Е. в пользу С.В.И. <данные изъяты>;

- о признании недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, совершенной между С.В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б.С.Е., и М.В.К.;

- об обязании М.В.К. возвратить С.В.И. земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между М.В.К. и О.Э.Г.;

- об истребовании в пользу С.В.И. из незаконного владения О.Э.Г. земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании О.Э.Г. возвратить в собственность С.В.И. земельный участок №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- о признании недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, находящиеся в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, совершенной между С.В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б.С.Е., и М.В.К.;

- об обязании М.В.К. возвратить С.В.И. гараж-бокс № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, а также находящееся в гараже имущество, в том числе: сварочный аппарат промышленный на 380 вольт, стоимостью <данные изъяты>, сварочный аппарат полуавтомат, стоимостью <данные изъяты>, углекислотный баллон на 80 литров с углекислым газом и редуктором для осуществления сварки металла на сварочном аппарате полуавтомате, стоимостью <данные изъяты>, сварочные маски три штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, компрессор воздушный стоимостью <данные изъяты>, шланг к компрессору воздушному длиной 8 метров стоимостью <данные изъяты>, баллон отстойник конденсата на 10 литров для производства покрасочных работ с использованием воздушного компрессора стоимостью <данные изъяты>, пистолет-распылитель для покраски стоимостью <данные изъяты>, паяльнуюя лампу новую, стоимостью <данные изъяты>, шлифовальную электрическую машинку, стоимостью <данные изъяты>, режущий электрический инструмент «Болгарка», стоимостью <данные изъяты>, дрель электрическую, стоимостью <данные изъяты>, ванну чугунную новую, стоимостью <данные изъяты>, лодку резиновую надувную с веслами и с ножным насосом, стоимостью <данные изъяты>, газовую плиту, стоимостью <данные изъяты>, холодильник стоимостью <данные изъяты>, пылесосы три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, туалет деревянный для дачи стоимостью <данные изъяты>, соду 200 килограмм стоимостью <данные изъяты>, битум 100 килограмм стоимостью <данные изъяты>, стереомагнитолу двухкассетную с дисководом с двумя звуковыми колонками стоимостью <данные изъяты>, резонатор для автомашины ВАЗ-21099 новый стоимостью <данные изъяты>, кровать детскую стоимостью <данные изъяты>, колеса запасные для автомашины ВАЗ-21099 десять штук по <данные изъяты> каждое стоимостью <данные изъяты>, рамы оконные квартирные со стеклами три штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, сигнал звуковой для автомашины ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, шаровые для автомашины ВАЗ-21099 новые две штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, брызговики новые для автомашины ВАЗ-2110 две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, защиту картера для автомашины ВАЗ-2110 стоимостью <данные изъяты>, защиту картера для автомашины ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, отражатель красный под задний номер для автомашины ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, насосы для накачки автомобильных колес три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, насос электрический на 12 вольт для накачки автомобильных колес от аккумулятора стоимостью <данные изъяты>, зарядное устройство для зарядки автомобильного аккумулятора стоимостью <данные изъяты>, домкраты для автомашины две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, ремень ГРМ для автомашины ВАЗ-21099 новый стоимостью <данные изъяты>, коврики для багажника автомашины ВАЗ-21099 три штуки по <данные изъяты> каждый, стоимостью <данные изъяты>, стекло два листа размером 1,5 м.*1,5м толщиной 4 мм. общей стоимостью <данные изъяты>, багажник на крышу автомашины ВАЗ-21099 удлиненный стоимостью <данные изъяты>, противоугонное устройство на руль ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, противоугонное устройство на коробку передач для автомашины ВАЗ-21099 стоимостью <данные изъяты>, внутренние запчасти на коробку передач для автомашины ВАЗ-21099 комплект стоимостью <данные изъяты>, внутренние запчасти на коробку передач для автомашины ЗАЗ-968 стоимостью <данные изъяты>, дверь левую новую для автомашины ЗАЗ-068 стоимостью <данные изъяты>, стекла лобовые для автомашины ЗАЗ-968 две штуки по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, комплект для притирки автомобильных клапанов стоимостью <данные изъяты>, прожектор на 500 ВТ на металлической стойке с кабелем стоимостью <данные изъяты>, лебедку стоимостью <данные изъяты>, детское кресло для автомашины стоимостью <данные изъяты>, столешницу от стола размером 1,25 м.*2 м. деревянную стоимостью <данные изъяты>, лист алюминиевый размером 2 м.*1,5 м. толщиной 0,8 мм. стоимостью <данные изъяты>, плиты цементно-стружечные размером 2,5 м.*0,6 м, толщиной 2 см. десять штук по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, набор разнообразных ключей для ремонта автомашины ВАЗ -21099 стоимостью <данные изъяты>, набор гаечных, торцовых и накидных ключей из 50 штук общей стоимостью <данные изъяты>, пассатижи различные в количестве десяти штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, топор большой стоимостью <данные изъяты>, топор пожарный стоимостью <данные изъяты>, пояс страховочный стоимостью <данные изъяты>, кувалду 10-тикилограммовую стоимостью <данные изъяты>, набор кувалд средних три штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, набор молотков пять штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, наборы отверток новые десять коробок по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, смесители для кухни три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, шары бильярдные диаметром 70 мм. комплект стоимостью <данные изъяты>, два кия для бильярда по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, две клюшки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, лыжи взрослые стоимостью <данные изъяты>, палки для лыж стоимостью <данные изъяты>, ботинки лыжные стоимостью <данные изъяты>, удобрение аммофос 150 кг. стоимостью <данные изъяты>, сапоги яловые 1 пара стоимостью <данные изъяты>, сапоги кирзовые две пары по <данные изъяты> каждые, общей стоимостью <данные изъяты>, полусапожки мужские кожаные на высоком каблуке стоимостью <данные изъяты>, два дивана по <данные изъяты> каждый общей стоимостью <данные изъяты>, стол кухонный с дверками стоимостью <данные изъяты>, два стола кухонных по <данные изъяты> каждый общей стоимостью <данные изъяты>, горелку бензиновую с нагнетательными бачком новую в железном разборном чемоданчике для приготовления пищи стоимостью <данные изъяты>, горелку керосиновую для приготовления пищи стоимостью <данные изъяты>, ткань, растворяющуюся в ацетоне размером 1 м. * 6 м. стоимостью <данные изъяты>, дермантин размером 3 м. * 4 м., стоимостью <данные изъяты>, клеенку размером 3 м. * 10 м. стоимостью <данные изъяты>, железо листовое кровельное общей площадью 25 м.2 стоимостью <данные изъяты>, лампу керосиновую стоимостью <данные изъяты>, двери деревянные с дверными блоками пять штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, краску зеленую 3 кг. стоимостью <данные изъяты>, краску антигравий чёрную 1 литр стоимостью <данные изъяты>, масло для воздушного компрессора 1 литр стоимостью <данные изъяты>, масло для коробки передач новое для автомашины ВАЗ-21099, 5 литров стоимостью <данные изъяты>, промывочное масло новое для двигателя автомашины ВАЗ-21099, 10 литров стоимостью <данные изъяты>, каску мотоциклетную стоимостью <данные изъяты>, доски различные общим объемом 2 м.3 стоимостью <данные изъяты>, лопаты штыковые девять штук по <данные изъяты> каждая, стоимостью <данные изъяты>, лопаты совковые 4 штуки по <данные изъяты> каждая общей стоимостью <данные изъяты>, лопаты для уборки снега деревянные две штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, веник стоимостью <данные изъяты>, косу стоимостью <данные изъяты>, серп стоимостью <данные изъяты>, пилу двухручную большую стоимостью <данные изъяты>, пилу по дереву стоимостью <данные изъяты>, трубы металлические диаметром 60 мм. длиной три метра шесть штук по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, трубу диаметром 20 мм. длиной 4 метра стоимостью <данные изъяты>, пруток диаметром 60 мм. длиной 5 метров 6 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, уголок 70 мм.*70 мм. длиной 4 метра стоимостью <данные изъяты>, лестницу металлическую длиной 2 метра стоимостью <данные изъяты>, ДСП размером 1,7 м. * 3 м. стоимостью <данные изъяты>, ДВП толщиной 0,5 см., размером 1,7 м.*3 м. три штуки по <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, цементно-стружечную плиту толщиной 2 см. размерами 0,8 м. * 0,8 м. три штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, полки в количестве пяти штук, общей стоимостью <данные изъяты>, металлический лист размером 0,7 м.* 0,7 м. толщиной 0,5 см. стоимостью <данные изъяты>, вилы две штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, мотыги четыре штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, мотыжки две штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, грабли 4 штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, ведра объёмом 10 литров 22 штуки по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, гвозди различные общим весом 20 кг., стоимостью <данные изъяты>, гирю 24 кг. стоимостью <данные изъяты>, коляску детскую летнюю стоимостью <данные изъяты>, качели детские стоимостью <данные изъяты>, коляску зимнюю стоимостью <данные изъяты>, шампура 7 штук стоимостью <данные изъяты>, мангал разборный стоимостью <данные изъяты>, удочку 6 метров стоимостью <данные изъяты>, две удочки по 4,5 метра по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, спиннинг стоимостью <данные изъяты>, якоря две штуки по <данные изъяты> каждый, стоимостью <данные изъяты>, стульчики раскладные две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, два кресла раскладных по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, стулья деревянные 8 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, огнетушитель углекислотный объёмом пять литров стоимостью <данные изъяты>, насос для велосипеда стоимостью <данные изъяты>, утюг стоимостью <данные изъяты>, швейную машинку ручную стоимостью <данные изъяты>, полироль стоимостью <данные изъяты>, респиратор стоимостью <данные изъяты>, печку металлическую стоимостью <данные изъяты>, трубу водопроводную пластмассовую диаметром 60 мм. длиной 10 метров стоимостью <данные изъяты>, ножницы по металлу две штуки по <данные изъяты> каждые, общей стоимостью <данные изъяты>, ключи газовые три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, ключи разводные три штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, кабель сварочный медный новый длиной 60 м. диаметром 20 мм. стоимостью <данные изъяты>, счётчик электрический на 220 Вольт стоимостью <данные изъяты>, счётчик электрический на 380 Вольт стоимостью <данные изъяты>, панаму стоимостью <данные изъяты>, тапочки стоимостью <данные изъяты>, шорты стоимостью <данные изъяты>, два покрывала по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, насосы водные ручные две штуки по <данные изъяты>, общей стоимостью <данные изъяты>, электроды диаметром 5 мм. пять пачек по <данные изъяты> каждая пачка, общей стоимостью <данные изъяты>, краску серебрянку порошок 2 кг., стоимостью <данные изъяты>, стаканы стеклянные граненые 60 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, кисти 84 штуки по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, электродвигатели шесть штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, деревообрабатывающий станок стоимостью <данные изъяты>, унитазы новые две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, рукомойник с умывальником стоимостью <данные изъяты>, умывальники 2 штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, мешки сетчатые 20 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, бочку нержавеющую новая на 300 литров стоимость <данные изъяты>, бочку пластмассовую зеленую на 100 литров стоимостью <данные изъяты>, бочку железную на 200 литров стоимостью <данные изъяты>, проволоку нихромовую диаметром 0,5 мм., 4 кг. стоимостью <данные изъяты>, проволоку диаметром 0,8 мм. сварочную 5 кг. стоимостью <данные изъяты>, книгу «Атлас автомобильных дорог» стоимостью <данные изъяты>, велосипеды взрослые две штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, плитку керамическую размером 15 см.*15 см. общей площадью 6 м.2 стоимостью <данные изъяты>, прокладку под головку для двигателя ВАЗ-21099 новую стоимостью <данные изъяты>, датчик «Холла» от двигателя ВАЗ-21099 новый стоимостью <данные изъяты>, коммутатор для ВАЗ-21099 новый стоимостью <данные изъяты>, катушку зажигания для ВАЗ-21099, стоимостью <данные изъяты>, карбюратор для ВАЗ-21099, стоимостью <данные изъяты>, решётку для барбекю стоимостью <данные изъяты>, дефлектор боковых стекол 4 штуки на ВАЗ-21099 новые стоимостью <данные изъяты>, уровень строительный стоимостью <данные изъяты>, уголок строительный стоимостью <данные изъяты>, плитку ПВХ новую размером 30 см.* 30 см. общей площадью 30 м.2 стоимостью <данные изъяты>, рулетка 30 метров стоимостью <данные изъяты>, рулетку 6 метров стоимостью <данные изъяты>, рулетку 4,5 метра стоимостью <данные изъяты>, датчики пожарные новые шесть штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, канистру железную 24 литра стоимостью <данные изъяты>, три пластмассовые канистры по 20 литров каждая по <данные изъяты> каждая, общей стоимостью <данные изъяты>, втулку от заднего колеса взрослого велосипеда стоимостью <данные изъяты>, ломы две штуки по <данные изъяты> каждый общей стоимостью <данные изъяты>, замки пять штук по <данные изъяты> каждый общей стоимостью <данные изъяты>, болты, гайки, шайбы различные общим весом 15 кг. общей стоимостью <данные изъяты>, светильники уличные с плафонами 12 штук по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, автомашину ВАЗ-21099, 1998 года выпуска, регистрационный номер № 21 РУС, стоимостью <данные изъяты>, мастерки строительные 2 штуки по <данные изъяты> каждый, общей стоимостью <данные изъяты>, дипломат стоимостью <данные изъяты>, набор ножей из 4 лезвий со съемной ручкой в чехле стоимостью <данные изъяты>, мойку автомобильную с канистрой, удлинителем, шлангом и щеткой стоимостью <данные изъяты>, электроплиту двухкомфорочную стоимостью <данные изъяты>, сумку спортивную стоимостью <данные изъяты>, два покрывала желтых по <данные изъяты> каждое, общей стоимостью <данные изъяты>, матрас стоимостью <данные изъяты>, линолеум б/у 11 кв.м., кровать детскую для новорожденных 2 штуки по <данные изъяты> общей стоимостью <данные изъяты>;

- о признании недействительным договора купли-продажи гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между М.В.К. и Ч.П.Н.;

- об истребовании в пользу С.В.И. из незаконного владения Ч.П.Н. гаража-бокса № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании Ч.П.Н. возвратить в собственность С.В.И. гараж-бокс № в гаражном кооперативе № «Пламя» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Свернуть

Дело № 2-393/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретарях судебного заседания Николаевой Г.Д., Шульдяковой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова Василия Ивановича к Максимовской Вере Константиновне о расторжении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Савинов В.И. обратился в суд с иском к Максимовской В.К. о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К.. Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Максимовская В.К. через представителя истца Б., которая является дочерью Максимовской В.К., ДД.ММ.ГГГГ купила в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ссылаясь на то, что в настоящее время ответчик Максимовская В.К. не уплатила ему денежную сумму за покупку у него ДД.ММ.ГГГГ его вышеуказанной квартиры, в чем заключается нарушение его прав и его законных интересов, и чем Максимовской В.К. нарушены его права и его законные интересы, гарантированные п.1 ст.454 ГК РФ, а также на ст. ст. 450, 452, 486 ГК РФ просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Ма...

Показать ещё

...ксимовской В.К..

Истец Савинов В.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске и письменных пояснениях основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Максимовская В.К., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В представленном суду отзыве на исковое заявление ответчик Максимовская В.К. указывает на пропуск истцом Савиновым В.И. срока исковой давности на обращение с иском в суд и отсутствие уважительных причин пропуска срока.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Такой договор заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К. заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Договор заключен в установленной форме, переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Савиновым В.И. заявлено требование о расторжении в одностороннем порядке указанного выше договора купли-продажи квартиры в связи с неисполнением покупателем обязательства по оплате стоимости принадлежавшей ему квартиры.

Сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по основанию существенного нарушения договора должна представлять доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

Согласно п.3 договора купли-продажи отчуждаемая квартира оценивается участниками сделки и продана за 800 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Стороны претензий друг к другу не имеют.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, из содержания заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры следует, что стоимость квартиры определена в размере 800 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

При наличии в письменном договоре купли-продажи оговорки о том, что стоимость однокомнатной квартиры в размере 800 000 рублей уплачены покупателем продавцу до подписания договора, какие-либо допустимые доказательства отсутствия оплаты приобретенной по договору квартиры в размере 800 000 рублей истцом не предоставлены.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом Савиновым В.И. не представлено доказательств свидетельствующих о том, что Максимовская В.К. существенно нарушила условия заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К. договора купли-продажи.

Обстоятельств, свидетельствующих о существенном нарушении договора покупателем, по делу не установлено, в связи с чем требования истца о расторжении купли-продажи не подлежат удовлетворению.

Также требования истца не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности, что в соответствии со ст. 181 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Максимовская В.К., возражая против исковых требований истца Савинова В.И., заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Оценивая заявление ответчика Максимовской В.К. о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2013 и подлежащей применению при разрешении спора в силу пунктов 7, 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1). Установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ, вступившего в силу с 01.09.2013 г.) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ). Соответственно, суд полагает, что в данном случае подлежат применению положения ст. 196 ч. 1 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ.

Так, согласно ч. 1 ст.191 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ), срок исковой давности по требованиям о расторжении договора составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда это лицо узнало о нарушении своего права

При этом Федеральным законом от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ каких-либо изменений в часть 2 ст. 181 К РФ не вносилось.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.205 ГК Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истцом Савиновым В. И. не было представлено никаких доказательств, с которыми законодатель связывает возможность признания уважительными причин пропуска срока обращения в суд по вопросу нарушения прав по оспариванию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается вступившим в законную силу решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы истца о начале отсчета исчисления срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ суд признает несостоятельными, так как истец Савинов В.И. о продаже своей квартиры, то есть о нарушении своих прав узнал сразу после заключения договора купли-продажи. Кроме того, вступившим в законную силу решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № уже установлено, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи.

Таким образом, Савинов В. И. пропустил срок исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Савинова В. И. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Савинова Василия Ивановича к Максимовской Вере Константиновне о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Савиновым Василием Ивановичем, от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской Верой Константиновной отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года

Свернуть

Дело № 2-429/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

При секретаре судебного заседания Лисицыной М. А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова Василия Ивановича к Максимовской Вере Константиновне, Ларшникову Эдуарду Германовичу о расторжении договоров купли-продажи, внесении записи о прекращении права собственности, восстановлении записи о праве собственности,

установил:

Савинов В. И. обратился в суд с иском к Максимовской В. К., предъявив требования о расторжении договора купли-продажи от 27 октября 2011 года, заключенного между истцом Савиновым В. И. и ответчиком Максимовской В. К., указав в обоснование своих требований, что 27 октября 2011 года по договору купли-продажи ответчик Максимовская В. К. приобрела в собственность принадлежащий истцу земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики. 25 июня 2014 года Максимовская В. К. продала данный земельный участок Ларшникову Э. Г. по договору купли-продажи от 25 июня 2014 года. До настоящего времени Максимовская В. К. не уплатила истцу определенную договором купли-продажи от 27 октября 2011 года стоимость земельного участка, чем нарушила права и законные интересы истца. Исходя из положений ст. ст. 450, 486 Гражданского кодекса РФ, полагает, что договор от 27 октября 2011 года подлежит расторжению...

Показать ещё

....

В последующем истец Савинов В. И. дополнительно привлек к участию в деле в качестве ответчика Ларшникова Э. Г., а также уточнил заявленные им исковые требования, заявив в окончательном виде требования

- о расторжении договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного 27 октября 2011 года между Савиновым Василием Ивановичем, от имени которого по доверенности от 20 октября 2011 года действовала Балашова Светлана Евгеньевна, и Максимовской Верой Константиновной;

- о расторжении договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного 25 июня 2014 года между Максимовской Веры Константиновны, от имени которой по доверенности от 23 июня 2014 года действовал Ч.С.Н., и Ларшниковым Эдуардом Германовичем;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести запись в единый реестр недвижимости о прекращении права собственности Ларшникова Эдуарда Германовича на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести запись в единый реестр недвижимости о регистрации права собственности Савинова Василия Ивановича на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Уточненный иск мотивируется тем, что сведения в договоре купли-продажи от 27 октября 2011 года о стоимости земельного участка в 22 000 рублей, а также о том, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, в действительности являются лживыми и заведомо выдуманы Балашовой С. Е. и Максимовской В. К. Сам он земельный участок не оценивал, так как находился в местах лишения свободы, а о продаже участка узнал только 05 июля 2015 года в ходе телефонного разговора. Расчет между сторонами по договору от 27 октября 2011 года не производился. До настоящего времени истец не получил денег ни от Максимовской В. К., ни от Балашовой С. Е. В связи с изложенными обстоятельствами полагает, что имеет право просить возврата в его пользу переданного покупателю Максимовской В. К. земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка от 25 июня 2014 года, заключенный между Максимовской В. К. и Ларшниковым Э. Г., также подлежит расторжению как последствие расторжения договора, заключенного истцом с Максимовской В. К.

В судебном заседании истец Савинов В. И. исковые требования в уточненном виде поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду. Дополнительно пояснил суду, что срок исковой давности по настоящему спору следует исчислять с 05 июля 2015 года, когда истцу стало известно о нарушении его права, а именно об отчуждении земельного участка. Также полагал, что срок исковой давности следует исчислять с 20 января 2018 года, то есть с даты, когда истцом по почте в адрес ответчика Максимовской В. К. было направлено письменное требование о расторжении договоров купли-продажи имущества, в том числе, от 27 октября 2011 года земельного участка в садоводческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск; а также с 22 января 2018 года, то есть с даты, когда истцом в адрес ответчика Максимовской В. К. было направлено письменное требование об исполнении обязательства по оплате товара, в том числе, земельного участка в садоводческом товариществе «Энергия-2».

Ответчик Максимовская В. К., уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв на иск, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований Савинова В. И., а также просила применить срок исковой давности.

Ответчик Ларшников Э. Г., уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований Савинова В. И., также просил применить срок исковой давности.

Третьи лица Балашова С. Е. и Рулева Е. С., уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Андреев М. Г. полагал, что требования по обязанию Управление осуществить действия по исключению сведений из ЕГРН и восстановлению записи не являются самостоятельными исковыми требованиями. Просил в иске Савинову В. И. в указанной части отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В рамках настоящего дела Савинов В. И. заявляет требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 27 октября 2011 года, заключенного между ним и ответчиком Максимовской В. К., основывая свои требования на том, что ответчик Максимовская В. К. не исполнила свои обязательства по оплате приобретенного ею земельного участка.

Основания расторжения договора определены в ст. 450 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с п. 1 которой изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Так, судом установлено, что 20 октября 2011 года Савиновым Василием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была выдана доверенность на имя Балашовой Светланы Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которой Савинов В. И. уполномочил Балашову С. Е. управлять и распоряжаться всем его имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности, продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, заключать соглашения, в том числе, об определении долей, сдавать в аренду, закладывать и принимать в залог строение и другое имущество, заключать и подписывать договоры, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, в том числе, с правом заключения и подписания договоров и передаточного акта в простой письменной форме или нотариально; производить расчеты по заключенным сделкам, в том числе, с правом получения причитающихся по договору денежных средств;.. .. с правом регистрации договоров, дубликатов, соглашений, возникновения, перехода и прекращения права собственности в регистрационных органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, в Управлении Федеральной регистрационной службы, в том числе, с правом регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права.

Указанная доверенность была выдана сроком на 2 года и удостоверена нотариально нотариусом Цивильского нотариального округа Чувашской Республики Плешковой И.Г., зарегистрирована в реестре за номером №.

Также судом установлено, что 27 октября 2011 года между Савиновым Василием Ивановичем, от имени которого действует Балашова Светлана Евгеньевна (представитель продавца) по доверенности, удостоверенной 20 октября 2011 года П.И.Г, нотариусом Цивильского нотариального округа Чувашской Республики, и Максимовской Верой Константиновной (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Материалы дела свидетельствуют о том, что Балашова С. Е. на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени Савинова В. И. и Максимовская В. К. обратились 27 октября 2011 года в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлениями о регистрации договора купли-продажи от 27 октября 2011 года и переходе права собственности на указанный земельный участок с выдачей Максимовской В. К. свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Согласно документов регистрирующего органа право собственности Максимовской В. К. на спорный земельный участок было зарегистрировано 08 ноября 2011 года.

Также судом установлено, что 25 июня 2014 года между Максимовской Верой Константиновной (продавец), от имени которой действует Ч.С.Н. на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Н.Т.Ю., временно исполняющей обязанности нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Н.Н.Л., и Ларшниковым Эдуардом Германовичем (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 03 июля 2014 года.

Как следует из пункта 4 договора, отчуждаемый земельный участок оценивается участниками сделки за 22 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Таким образом, условия договора от 27 октября 2011 года предусматривали, что расчет между сторонами договора за отчуждаемый земельный участок осуществляется до его подписания.

Возражая против требований настоящего иска, ответчики Максимовская В. К. и Ларшников Э. Г. заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Оценивая доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1).

Установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ, вступившего в силу с 01.09.2013 г.) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ).

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Так, судом установлено, что в производстве Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики находилось гражданское дело № 2-3/2017 года по искам Савинова Василия Ивановича к Максимовской Вере Константиновне, Балашовой Светлане Евгеньевне, Рулевой Екатерине Сергеевне (ранее Савиновой), Чернову Петру Николаевичу, Ларшникову Эдуарду Германовичу о признании недействительной доверенности, о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделок, истребования имущества из чужого незаконного владения, возврате имущества, взыскания денежных средств.

В рамках указанного гражданского дела Савиновым В. И. в числе прочих исковых требований заявлялись исковые требования:

- о признании недействительной доверенности от 20 октября 2011 года, выданной от имени Савинова Василия Ивановича на имя Балашовой Светланы Евгеньевны;

- о признании недействительной сделки от 27 октября 2011 года по договору купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, совершенной между Савиновым Василием Ивановичем, от имени которого по доверенности от 20 октября 2011 года действовала Балашова Светлана Евгеньевна, и Максимовской Верой Константиновной;

- об обязании Максимовскую Веру Константиновну возвратить Савинову Василию Ивановичу земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенный 25 июня 2014 года между Максимовской Верой Константиновной и Ларшниковым Эдуардом Германовичем;

- об истребовании в пользу Савинова Василия Ивановича из незаконного владения Ларшникова Эдуарда Германовича земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании Ларшникова Эдуарда Германовича возвратить в собственность Савинова Василия Ивановича земельный участок №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 27 апреля 2017 года по указанному делу в исковых требованиях Савинова В. И. отказано в полном объеме, в том числе, и по вышеуказанным требованиям.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 02 октября 2017 года решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 27 апреля 2017 года оставлено без изменения.

При этом, в ходе рассмотрения указанного гражданского дела Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики был сделан вывод о том, что Савинову В. И. о заключенных сделках и его согласии на заключение сделок по отчуждению принадлежащего ему имущества от его имени, в том числе, по договору купли-продажи от 27 октября 2011 года, предметом которого являлся земельный участок № в садоводческом товариществе «Энергия-2», было известно с момента их заключения.

Основываясь на указанных выводах об осведомленности Савинова В. И. о заключении сделок от его имени в октябре 2011 года, и в том, числе сделки по продаже земельного участка № в садоводческом товариществе «Энергия-2» судом были сделаны выводы о том, что при обращении в суд истцом Савиновым В. И. был пропущен срок исковой давности.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений ст. 61 ГПК РФ, выводы Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики, изложенные в решении от 27 апреля 2017 года, о том, что о заключенных сделках, и в том числе, о договоре купли-продажи земельного участка от 27 октября 2011 года, Савинов В. И. был осведомлен с момента их заключения, являются установленными и не подлежат доказыванию вновь.

С исковыми требованиями о расторжении договоров купли-продажи земельного участка по данному делу Савинов В. И. обратился в суд 16 января 2018 года (по договору от 27 октября 2011 года) и 05 марта 2018 года (по договору от 25 июня 2014 года).

При этом, с момента заключения 27 октября 2011 года между истцом и ответчиком Максимовской В. К. договора купли-продажи земельного участка № в садоводческом товариществе «Энергия-2» и до даты обращения в суд с настоящим иском, то есть до 16 января 2018 года, прошло более 6 лет.

Таким образом, суд полагает, что Савинов В. И. пропустил срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о расторжении договора купли-продажи от 27 октября 2011 года, заключенного между ним и Максимовской В. К.

При этом, суд не может согласиться с доводами истца Савинова В. И. о том, что срок исковой давности следует исчислять с 05 июля 2015 года, когда, согласно доводов истца, ему стало известно о совершенных сделках по отчуждению принадлежащего ему имущества, и в том числе, спорного земельного участка, поскольку, как указывалось выше, вступившим в законную силу решением суда от 27 апреля 2017 года было установлено, что истец Савинов В. И. был осведомлен относительно всех сделок по отчуждению его имущества, и в том числе в отношении земельного участка, с момента их заключения.

Также суд не соглашается с доводами истца относительного того, что срок исковой данности по настоящему делу следует исчислять с 20 января 2018 года, то есть с даты, когда истцом по почте в адрес ответчика Максимовской В. К. было направлено письменное требование о расторжении договоров купли-продажи имущества, в том числе, договора купли-продажи от 27 октября 2011 года земельного участка в садоводческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск; а также с 22 января 2018 года, то есть с даты, когда истцом в адрес ответчика Максимовской В. К. было направлено письменное требование об исполнении обязательства по оплате товара, в том числе, земельного участка в садоводческом товариществе «Энергия-2».

Так, направление истцом 20 и 22 января 2018 года в адрес ответчика Максимовской В. К. претензий о расторжении договора купли-продажи от 27 октября 2011 года и исполнения ею обязательства по оплате приобретенного имущества, в том числе, земельного участка, не свидетельствует о начале течения срока исковой давности с указанных дат, тем более, что данные претензии были направлены истцом в адрес ответчика Максимовской В. К. по истечении более 6 лет с момента его заключения, то есть уже за пределами срока исковой давности, предусмотренного Гражданским кодексом РФ, который начал течь момента его заключения и регистрации данного договора в органах Росреестра.

Причин уважительности пропуска истцом срока исковой давности по требованию о расторжении договора купли-продажи от 27 октября 2011 года, заключенного между истцом и Максимовской В. К. в отношении земельного участка № в садоводческом товариществе «Энергия-2» суду не представлено. Нахождение истца под стражей по уголовному делу, а в последующем отбывание уголовного наказания в исправительном учреждении, не является уважительной причиной пропуска такого срока.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд отказывает истцу Савинову В. И. в удовлетворении его требований в части расторжения договора купли-продажи от 27 октября 2011 года, заключенного между Савиновым В. И. и Максимовской В. К., о продаже земельного участка № в садоводческом товариществе «Энергия-2».

Поскольку в данном случае требования Савинова В. И. в части расторжения договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного 25 июня 2014 года между Максимовской В. К. и Ларшниковым Э. Г., являются производными от требований в части расторжения договора купли-продажи земельного участка № в садоводческом товариществе «Энергия-2», заключенного 27 октября 2011 года между Савиновым В. И. и Максимовской В. К., в удовлетворении которых судом истцу отказано, а также учитывая, что иных оснований для расторжения договора купли-продажи от 25 июня 2014 года, заключенного между Максимовской В. К. и Ларшниковым Э. Г. не приведено, то суд не находит законных оснований для расторжения данного договора от 25 июня 2014 года.

Кроме того, поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований истца Савинова В. И. в части расторжения договоров купли-продажи земельного участка от 27 октября 2011 года и от 25 июня 2014 года, суд не усматривает оснований также и для удовлетворения требований истца в части обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести запись в единый реестр недвижимости о прекращении права собственности Ларшникова Эдуарда Германовича на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, а также о внесении записи в единый реестр недвижимости о регистрации права собственности Савинова Василия Ивановича на данный земельный участок.

Таким образом, суд отказывает истцу Савинову В. И. в удовлетворении его исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований Савинова Василия Ивановича, предъявленных к Максимовской Вере Константиновне, Ларшникову Эдуарду Германовичу:

- о расторжении договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного 27 октября 2011 года между Савиновым Василием Ивановичем, от имени которого по доверенности от 20 октября 2011 года участвовала Балашова Светлана Евгеньевна, и Максимовской Верой Константиновной;

- о расторжении договора купли-продажи земельного участка №, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, заключенного 25 июня 2014 года между Максимовской Верой Константиновной, от имени которой по доверенности от 23 июня 2014 года действовал Чермаков Сергей Николаевич, и Ларшниковым Эдуардом Германовичем;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести запись в единый реестр недвижимости о прекращении права собственности Ларшникова Эдуарда Германовича на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики;

- об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести запись в единый реестр недвижимости о регистрации права собственности Савинова Василия Ивановича на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия-2» гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2018 года.

Свернуть

Дело № 2-496/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова Василия Ивановича к Максимовской Вере Константиновне, Боюккишиеву Рамизу Новрузовичу о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса, обязании внести запись в ЕГРН о прекращении и регистрации права собственности на гараж-бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Савинов В.И. с учетом последних уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к Максимовской В.К., Боюккишиеву Р.Н. о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса, обязании внести запись в ЕГРН о прекращении и регистрации права собственности на гараж-бокс и земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что по настоящее время ответчик Максимовская В.К. не уплатила ему определенную денежную сумму (цену) за покупку у него ДД.ММ.ГГГГ его гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> <адрес> в чем заключается нарушение его прав и его законных интересов, гарантированных п.1 ст. 454 ГК РФ. Указывает, что указанные в договоре купли-продажи гаража-бокса и земельного участка под гаражом-боксом от ДД.ММ.ГГГГ о том, что отчуждаемые гараж-бокс и земельный участок под гаражом-боксом оцениваются участниками сделки и проданы за 125 000 рублей, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора и что стороны претензий друг к другу не имеют в действительности являются лживыми, чем ему причинен ущерб в крупном размере. В действительности расчет по договору купли-продажи гаража-бокса и земельного участка под гараж...

Показать ещё

...ом-боксом от ДД.ММ.ГГГГ не произведен по настоящее время, никаких денежных средств за проданный гараж-бокс и земельный участок под гаражом-боксом продавец не получил. Таким образом, истец полагает, что договор купли-продажи гаража-бокса от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Б. по доверенности и ее мамой Максимовской В.К. формально, безвозмездно, без передачи денежных средств и без его согласия.

Указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ его арестовали, затем лишили свободы до ДД.ММ.ГГГГ и в день ареста он получил очень тяжелую черепно-мозговую травму, очень тяжелую травму головного мозга, ему был причинен тяжкий вред здоровью, ДД.ММ.ГГГГ его супруга С. воспользовавшись его тяжелым состоянием здоровья, его тяжелой травмой головного мозга, путем обмана его, путем злоупотребления его доверием, путем умолчания от него известных ей обстоятельствах, путем введения его в заблуждение искажением фактов создала у него уверенность в правомерности и выгодности для него подписание данной доверенности от его имени на имя ее мамы Б. и в передаче его права на его собственное имущество ее маме Б., с целью сбережения ее мамой Б. его собственного имущества для него же и для его выгоды от возможных исков потерпевших, в присутствии нотариуса П. уговорила на подписание доверенности от его имени на имя ее мамы Б. Полагает, что супруга С. умышленно в своих корыстных мошеннических интересах сообщила ему о продаже его гаража-бокса и земельного участка только ДД.ММ.ГГГГ и только после истечения трехлетнего срока исковой давности на обращение с иском в суд, чтобы суд по иску о защите этого права ему отказал на основании истечения срока исковой давности на обращение с иском в суд. Также истец указывает, что о продаже гаража-бокса и земельного участка под гаражом-боксом он узнал, находясь в местах лишения свободы от С. по телефонному разговору ДД.ММ.ГГГГ и через запрос выписки из Росреестра, которая получена ДД.ММ.ГГГГ, писем и уведомлений о продаже земельного участка не получал. Данные его доводы не опровергнуты какими-либо доказательствами, телефонные разговоры не подтверждают сообщение ему С. сведений о продаже гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, и что С сама была лично корыстно заинтересована в сокрытии от него сведений о продаже в 2011 году своей бабушке Максимовской В.К. его гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, так как она сама с помощью своей мамы Б. мошенническим преступным способом в своих корыстных интересах, в пользу своей бабушки Максимовской В.К., безвозмездно лишила его гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, и безвозмездно переоформила его гараж-бокс № и земельный участок под гаражом-боксом на свою бабушку Максимовскую В.К.. Указывая на то, что находился под стражей, телефонные переговоры не предоставлялись и свидания в ФКУ СИЗО-2 не разрешались, из всех родственников отношения с ним поддерживала только супруга С. которая обманывала его, в связи с чем полагает, что срок исковой давности по договору купли-продажи гаража-бокса и земельного участка под гаражом-боксом от ДД.ММ.ГГГГ начинает течь со дня, когда он узнал о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. С учетом последних уточнений истец просил:

- расторгнуть договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № № <адрес> <адрес>, заключенный между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б. и Максимовской В.К.;

- путем расторжения первоначального договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б. и Максимовской В.К., расторгнуть последующий договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Максимовской В.К. и Ч., а также расторгнуть последующий договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ч. и Боюккишиевым Р.Н., и в качестве последствий расторжения договоров просил привести стороны в первоначальное положение, существовавшее до нарушения его права;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести запись в единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Боюккишиева Р.Н. на гараж-бокс № и земельный участок под гаражом-боксом, расположенные в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести запись в единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности Савинова В.И. на гараж-бокс № и земельный участок под гаражом-боксом, расположенные в гаражном кооперативе № <адрес>» <адрес> <адрес>

Истец Савинов В.И. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Максимовская В.К. и Боюккишиев Р.Н., надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, просили отказать в удовлетворении исковых требований. Ответчик Боюккишиев Р.Н. просил применить ст. 181 ГК РФ, то есть срок исковой давности.

Третье лицо Ч., надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Согласно предоставленных письменного отзыва и дополнительного отзыва на исковое заявление Управление указывает, что требования об обязании Управления внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Боюккишиева Р.Н., и зарегистрирования права собственности Савинова В.И. на гараж-бокс № и земельный участок под гаражом-боксом, расположенные в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> не могут являться самостоятельным предметом иска. Возложение обязанности – это способ устранения нарушения права истца, и является следствием разрешения основного спора о праве. При удовлетворении исковых требований и разрешении вопроса о возврате спорных гаража и земельного участка в собственность истца Савинова В.И., записи о государственной регистрации права собственности Боюккишиева Р.Н. на указанное имущество будут прекращены органом регистрации прав при внесении соответствующей записи о государственной регистрации права Савинова В.И. При этом дополнительного обязания на совершение указанных действий регистрирующего органа не требуется. Такой способ защиты как обязание зарегистрировать наличие, возникновение или прекращение вещного права не предусмотрен действующим законодательством. В удовлетворении заявленных требований в части обязания регистрирующего органа произвести государственную регистрацию просят отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По договору купли-продажи продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Такой договор заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К. заключен договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Максимовской В.К. и Ч. заключен договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес>» <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Ч. и Боюккишиевым Р.Н. заключен договор купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> <адрес>.

Договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ заключены в установленной форме, переход права собственности на объект недвижимости от продавцов к покупателям в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике соответственно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом Савиновым В.И. заявлено требование о расторжении в одностороннем порядке указанных выше договоров купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом в связи с неисполнением покупателем обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по оплате стоимости принадлежавших ему гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом.

Сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по основанию существенного нарушения договора должна представлять доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

Согласно п.4 договора купли-продажи отчуждаемые гараж-бокс № и земельный участок под гаражом-боксом оценивается участниками сделки и продана за 125 000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора. Стороны претензий друг к другу не имеют.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, из содержания заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры следует, что стоимость гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом определена в размере 125 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

При наличии в письменном договоре купли-продажи оговорки о том, что стоимость гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом в размере 125 000 рублей уплачены покупателем продавцу до подписания договора, какие-либо допустимые доказательства отсутствия оплаты приобретенной по договору квартиры в размере 125 000 рублей истцом не предоставлены.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом Савиновым В.И. не представлено доказательств свидетельствующих о том, что Максимовская В.К. существенно нарушила условия заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К. договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом.

Обстоятельств, свидетельствующих о существенном нарушении договора покупателем, по делу не установлено, в связи с чем требования истца о расторжении купли-продажи не подлежат удовлетворению.

Также требования истца не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности, что в соответствии со ст. 181 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Боюккишиев Р.Н., возражая против исковых требований истца Савинова В.И., заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Оценивая заявление ответчиков Максимовской В.К. и Боюккишиева Р.Н о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2013 и подлежащей применению при разрешении спора в силу пунктов 7, 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1). Установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 года № 100-ФЗ, вступившего в силу с 01.09.2013 г.) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ). Соответственно, суд полагает, что в данном случае подлежат применению положения ст. 196 ч. 1 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ.

Так, согласно ч. 1 ст.191 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ), срок исковой давности по требованиям о расторжении договора составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда это лицо узнало о нарушении своего права

При этом Федеральным законом от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ каких-либо изменений в часть 2 ст. 181 К РФ не вносилось.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.205 ГК Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истцом Савиновым В. И. не было представлено никаких доказательств, с которыми законодатель связывает возможность признания уважительными причин пропуска срока обращения в суд по вопросу нарушения прав по оспариванию договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается вступившим в законную силу решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Доводы истца о начале отсчета исчисления срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ суд признает несостоятельными, так как истец Савинов В.И. о продаже гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, то есть о нарушении своих прав узнал сразу после заключения договора купли-продажи. Кроме того, вступившим в законную силу решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № уже установлено, что истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи.

Таким образом, Савинов В. И. пропустил срок исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что положение указанной нормы не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации требований.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Следовательно, именно истец должен доказать факт обращения в суд с иском в пределах срока исковой давности.

Вместе с тем, истцом Савиновым В.И. не представлено доказательств обращения в суд с настоящим иском до истечения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Савинова В. И. о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении исковых требований о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К..

Требования о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Максимовской В.К. и Ч., о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ч. и Боюккишиевым Р.Н. являются производными от требования о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К., в связи с чем также не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике внести записи в единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Боюккишиева Р.Н. и о регистрации права собственности Савинова В.И. на гараж-бокс № и земельный участок под гаражом-боксом, расположенные в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> <адрес>. Данные требования также являются производными о требований о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Савиновым В.И., от имени которого по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала Б., и Максимовской В.К., о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Максимовской В.К. и Ч., о расторжении договора купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ч. и Боюккишиевым Р.Н., в связи с чем не подлежат удовлетворению. Также данные требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что такой способ защиты как обязание зарегистрировать наличие, возникновение или прекращение вещного права не предусмотрен действующим законодательством.

Истцом также заявлено ходатайство о сообщении в органы дознания или предварительного следствия об обнаружении при рассмотрении дела в действиях Максимовской В.К. и Б. признаков преступления, предусмотренных ст. 159 УК РФ и ст. 330 УК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 226 ГПК РФ в случае, если при рассмотрении дела суд обнаружит в действиях стороны, других участников процесса, должностного или иного лица признаки преступления, суд сообщает об этом в органы дознания или предварительного следствия.

Из приведенной нормы следует, что частное определение - это способ реагирования суда на случаи выявления нарушения законности и правопорядка, которые не могут быть устранены им самостоятельно при рассмотрении гражданского дела предоставленными гражданско-процессуальным законом средствами.

Возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности и выполняющих профилактическо-дисциплинирующую функцию, является правом суда и вытекает из его дискреционных полномочий при осуществлении правосудия.

При рассмотрении вопроса о необходимости вынесения частного определения суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела, исходя из обязанности гражданского судопроизводства способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01 сентября 1987 года N 5 (в редакции от 06 февраля 2007 года) «О повышении роли судов в выполнении требований закона, направленных на выявление обстоятельств, способствовавших совершению преступлений и других правонарушений», установив при рассмотрении уголовного либо гражданского дела, что недостатки, ошибки, упущения в деятельности предприятий, учреждений, организаций или должностных лиц способствовали совершению преступления либо иного правонарушения, суд согласно требованиям ч. 4 ст. 29 УПК РФ и ст. 226 ГПК РФ выносит частное определение (постановление), в котором излагает существо вскрытых недостатков, ошибок и упущений, указывает на связь между ними и совершенным преступлением или иным правонарушением и предлагает принять необходимые меры к их устранению.

Поскольку в ходе рассмотрения дела по существу не было представлено доказательств в подтверждение доводов истца о совершении в отношении него действий, составляющих признаки состава преступления, предусмотренного вышеназванными статьями, не имеется оснований для вынесения частного определения.

Таким образом, исковые требования истца Савинова В.И. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Савинова Василия Ивановича к Максимовской Вере Константиновне, Боюккишиеву Рамизу Новрузовичу о расторжении договоров купли-продажи гаража-бокса № и земельного участка под гаражом-боксом, расположенных в гаражном кооперативе № <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, приведении сторон в первоначальное положение, обязании внести запись в ЕГРН о прекращении права собственности Боюккишиева Рамиза Новрузовича на гараж-бокс № и земельный участок под гаражом-боксом и регистрации права собственности Савинова Василия Ивановича на гараж-бокс № и земельный участок под гаражом-боксом отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2018 года

Свернуть

Дело № 2-1427/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием истца Савинова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова В.И. к Максимовской В.К., Рулевой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании зарегистрировать по месту проживания,

у с т а н о в и л:

Савинов В.И. обратился в суд с иском с учетом уточнений (л.д. 7 – 8, 10 -11, 76 - 77) к Максимовской В.К., Рулевой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании последнего утратившим право пользования квартирой <адрес>, обязании Максимовской В.К. зарегистрировать по месту своего проживания и по месту фактического жительства по адресу: <адрес>, своего члена семьи ФИО1, взыскании с Максимовской В.К. в пользу Савинова В.И. расходов на оплату государственной пошлины в размере 600 руб. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает совместно с ответчицей Максимовской В.К. по адресу: <адрес>. Полагает, что право пользования жилым спорным помещением у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратилось.

Истец Савинов В.И. исковые требования поддержал по основаниям, из...

Показать ещё

...ложенным в иске, с учетом уточнений, и вновь привел их суду.

Ответчики Максимовская В.К., Рулева Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель ответчика Максимовской В.К. Павлов С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика Максимовской В.К. Павлов С.В. направил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором иск не признал, указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам и в силу возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по г. Новочебоксарск, ООО "Ремэкс-Плюс" явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Максимовской В.К., ФИО2. (продавцы) и Савиновым В.И. (покупатель) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Савинову В.И. (л.д. 30 - 33).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются Савинов В.И. и Савинова Е.С. (л.д. 66).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 3 г. Новочебоксарск Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с Савинова В.И. в пользу Савиновой Е.С. взысканы алименты на содержание сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

Брак между Савиновым В.И. и Савиновой Е.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Из копии поквартирной карточки, предоставленной ООО «Ремэкс-Плюс», усматривается, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Савинов В.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 85).

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Частью 1 ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из правоприменительного толкования указанных норм права следует, что дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, в силу своего возраста, то есть по независящим от них причинам, они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, поскольку зависимы от воли родителей.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Как указано в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента выезда из квартиры ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживал, проживает вместе с матерью Рулевой Е.С. как член семьи Максимовской В.К. по адресу: <адрес>, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В Едином государственном реестре недвижимости информация о правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствует (л.д. 41), что подтверждает отсутствие у него иной жилой площади, кроме спорной квартиры. Доказательств того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел самостоятельное право в отношении иного жилого помещения, суду представлено не было.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в установленном порядке в спорное жилое помещение. Его родители определили для него постоянное место жительства в спорной квартире. Однако, в связи с прекращением семейных отношений между Савиновым В.И. и Рулевой Е.С., он с матерью выехал из спорного жилого помещения.

Суд полагает, что в силу своего несовершеннолетнего возраста ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не может самостоятельно без родителей реализовать свое право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, его не проживание в спорном жилом помещении не может являться основанием для прекращения его жилищных прав и свидетельствовать о выбытии в другое постоянное место жительства.

Таким образом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право пользования спорным жилым помещением в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Иное повлекло бы нарушение прав ребенка, гарантированное законом, самостоятельное осуществление которых невозможно в силу его малолетнего возраста.

С учетом изложенного, суд отказывает Савинову В.И. в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования утратившим право пользования квартирой <адрес>, обязании Максимовской В.К. зарегистрировать по месту своего проживания и по месту фактического жительства по адресу: <адрес>, своего члена семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскании с Максимовской В.К. в пользу Савинова В.И. расходов на оплату государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать Савинову В.И. в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>, обязании Максимовской В.К. зарегистрировать по месту своего проживания и по месту фактического жительства по адресу: <адрес>, своего члена семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскании с Максимовской В.К. в пользу Савинова В.И. расходов на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 04.09.2018.

Судья Т.Г. Кондакова

Свернуть