Макух Валентина Ивановна

Дело № 2-36/2017

Решение

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года Первомайский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре Измайловой Э.Н.,

с участием истца Макух В.И., ответчика Макух В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Макух В.И. к Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Макух В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд -

установил:

Истец обратился с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти мужа Макух П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является наследником по закону после смерти мужа. Наследственным имуществом является жилой дом <адрес>, который ее муж приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году, выплатив ссуду по Обязательству индивидуального заемщика заключенному с колхозом «Прогресс» ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, переданный ему в частную собственность для обслуживания данного жилого дома, однако при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок он не зарегистрировал. Наследство приняла она и ее сын – Макух С.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в течение шести месяцев после смерти Макух П.П. в нотариальную контору с заявлением, заведено наследственное дело №. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя - жилой дом по <адрес>, ...

...и земельный участок, для обслуживания данного жилого дома, поскольку право собственности на указанное имущество при жизни им не было зарегистрировано.

Истец Макух В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Макух В.П. в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - Администрации Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Правоотношения в части принятия наследства и возникновения права собственности у наследодателя на имущество возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение наследодателем жилым домом № по пер. Школьному в <адрес> как своим собственным с 1976 года до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о возврате дома не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- оригиналом Обязательства индивидуального заемщика на имя Макух П.П. колхозу «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ на выплату ссуды в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 10 лет на приобретение жилого дома в <адрес>, с отметкой о том, что деньги в сумме <данные изъяты> рублей оплачены полностью;

- домовой книгой по указанному адресу о регистрации наследодателя и членов семьи с ДД.ММ.ГГГГ;

- техническим паспортом на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Гвардейского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, согласно которой жилой дом <адрес> на балансе поселения не состоит;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о реорганизации колхоза «Прогресс»;

- выписками из похозяйственных книг Гвардейского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ где в пункте раздела IV «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» имеются сведения о том, что дом собственный.

Таким образом, Макух П.П. владел жилым домом <адрес>, как своим собственным в силу приобретательной давности, следовательно, он является наследственным имуществом.

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года) гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Согласно ст. 116, 119 ЗК Украины (2001) основанием приобретения права на землю из земель государственной и коммунальной собственности является приватизация земельных участков, находящихся в пользовании граждан. Граждане, которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком в течение 15 лет, но не имеют документов, свидетельствующих о наличии у них прав на этот земельный участок, могут обратиться в орган государственной власти, Совет министров АР Крым или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче его в собственность или предоставлении в пользование.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

Решением исполнительного комитета Гвардейского сельского совета Первомайского района АР Крым № 23 от 26.09.1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> передан Макух П.П. в собственность, однако право собственности на земельный участок за наследодателем на день смерти не было оформлено, госакт не получен.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1261 ГК Украины наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Макух В.И. является супругой наследодателя Макух П.П.

Судом установлено, что нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы АР Крым Смирновой Л.В. заведено наследственное дело №, согласно которого наследство по закону после смерти Макух П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла его жена Макух В.И. и сын Макух С.П. Иных наследников, принявших наследство, ни по закону, ни по завещанию нет, что подтверждается наследственным делом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Макух В.И. к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Макух В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за Макух В.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в порядке наследования по закону после смерти наследодателя Макух П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Макух В.И. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти наследодателя Макух П.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.02.2017 года.

Председательствующий