Макулова Винера Мухлисламовна

дело №

УИД 03 RS0064-01-2020-003424-04

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Уфа 17 февраля 2021 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Мухтасимовой Р.Р.,

с участием:

истца – Макуловой В.М.,

представителя истца – Киньягулова А.Ш.,

представителя администрации МР Уфимский район РБ – Абдулгазизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макуловой ФИО1 к администрации сельского поселения Шемякский сельсовет, администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Макулова В.М. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Шемякский сельсовет, администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании её фактически принявшей наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 629 кв.м., распложенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за Макуловой В.М. право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований Макулова В.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении АО № выданным Нуримановским с/с <адрес> Б АССР от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельством о смерти № выданным Администрацией Шемякского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГг. В связи с заключением брака с ФИО1 истец изменила фамилию на «ФИО1», что подтверждается Свидетельством о заключении брака № выданным Кировским ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. и до своей смерти (до ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 проживал в <адрес> <адрес>. Умерше...

...му на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3130 кв.м., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, запись № от ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГг. согласно которому наследодатель завещал домовладение на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 (супругу истца). Наследник ФИО1 не успел вступить в права наследования по завещанию ФИО1, так как умер ДД.ММ.ГГГГ.

Макулова В.М. фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг. Данный факт подтверждается вступившим в законную силу Решением Уфимского районного суд Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. согласно которому за <данные изъяты>

Истец является наследником первой очереди по закону, после смерти своего отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг. и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг. и фактически приняла наследство, в виде домовладения и земельного участка. Содержала дом в надлежащем состоянии, вспахивала и обрабатывала земельный участок, использовала его по целевому назначению. Оплачивала налоги за земельный участок, арендную плату.

Земельный участок общей площадью 3130 кв.м, принадлежащей на праве собственности отцу истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен ФИО1 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГг., а именно в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. и в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 1 629 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Соглашением № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут. Таким образом, общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № (1 500 кв.м.) и № (1 629 кв.м.), находящихся в пользовании у Макуловой В.Ф. составляет 3 129 кв.м., что соответствует площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу для принятия наследства после смерти мужа ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, находящееся на земельном участке размером 2900 кв.м., принадлещего ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ., наследником которого был ФИО1

Наследодатель Фаткуллин М.Ф. при жизни не оформил должным образом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 130 кв.м., что усложнило выдачу свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. Вместе с тем принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Шемякский сельсовет муниципального района Уфимский район, согласно которой наследодатель обладал вещными правами на вышеуказанное имущество и полагал, что его право собственности оформлено надлежащим образом.

На судебном заседании истец Макулова В.М., её представитель Киньягулов А.Р. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Шемякский сельсовет МР Уфимский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МР Уфимский район РБ – Абдулгазизова Р.Р. исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве, а именно, что доказательств подтверждающих факт того, что Фаткуллину М.Ф. спорный земельный участок предоставлялся в соответствии с действующим законодательством, уполномоченным на то органом, истцом не представлено, материалы дела не содержат.

Соответчик Министерство земельных имущественных отношений РБ явку представителя на судебное заседание не обеспечил, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.

Выслушав истца, представителей истца и ответчика, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Администрацией Шемякского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГг.

Истец Макулова В.М. является дочерью умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении АО № выданным Нуримановским с/с <адрес> Б АССР от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составил завещание, согласно которому домовладение на земельном участке, расположенном в <адрес> он завещал ФИО1

Наследник ФИО1 не успел вступить в права наследования по завещанию ФИО1, так как умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГг.

Истец Макулова В.М. фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Макулова В.М. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Данный факт подтверждается вступившим в законную силу Решением Уфимского районного суд Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг., согласно котором, за <данные изъяты>

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок Макуловой В.М. нотариусом не выдавалось.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из имеющейся в материалах делах выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 130 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в похозяйственной книге №, от ДД.ММ.ГГГГ., администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ сделана запись, первоначально запись в книге № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись от ДД.ММ.ГГГГ. сделана на основании инвентаризации земель населенных пунктов, записано в книге №ДД.ММ.ГГГГг.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что Постановлением Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О предоставлении земельных участков ФИО1 в <адрес>», земельный участок общей площадью 3130 кв.м, принадлежащей на праве собственности отцу истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО1 на праве собственности и праве аренды, а именно: в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. (на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащей истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг.) и в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 1 629 кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Соглашением № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 году, далее в т.ч. ЗК РСФСР) граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Для индивидуального или коллективного дачного строительства гражданам РСФСР земельные участки предоставлялись в пожизненное наследуемое владение или в аренду. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок, является ранее возникшим, то есть возникшим до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", кроме того, в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления - администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ, указано о принадлежности спорного земельного участка ФИО1 на праве личной собственности.

Принимая во внимание, что решением Уфимского районного суд Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. <данные изъяты>., которое расположено на спорном земельном участке, содержала дом в надлежащем состоянии, вспахивала и обрабатывала спорный земельный участок, использовала его по целевому назначению, оплачивала налоги за земельный участок, арендную плату, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Макуловой ФИО1 удовлетворить.

Признать Макулову ФИО1 фактически принявшей наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 629 кв.м., распложенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Макуловой ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 629 кв.м., распложенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова