Малахова Ирина Афанасьевна

Гр.дело №2-488/13г.

к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

при секретаре Хмелевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Отделению УФМС России по <адрес> по <адрес> муниципальному району, 3-е лицо – ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, ОУФМС РФ по МО по <адрес> муниципальному району, 3-е лицо – ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2, обосновывая свои требования тем, что он является нанимателем <адрес> в <адрес>, в которой также зарегистрированы его внучка – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая супруга – ФИО4, которая с июня 2000 года в квартире не проживает, выехала из нее забрав все свои вещи, попыток вселиться в квартиру до настоящего времени не предпринимала, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст.69 и 83 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования указанной квартирой и обязать ОУФМС РФ по МО в <адрес> снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, ФИО3, в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Ответчица, ФИО4, в судебном заседании иск не признала.

Ответчик, ОУФМС РФ по МО по <адрес> муниципальному району, своего представителя в суд не направил, хотя был надлежащим образом извещен о времени и ме...

...сте судебного заседания, возражений на иск не представил.

3-е лицо, ФИО1, в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что ФИО3 является нанимателем <адрес>, в которой совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства супруга – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО12 (в замужестве – ФИО10) О.М., а с ДД.ММ.ГГГГ – дочь ФИО7 – ФИО2, что подтверждается данными поквартирной карточки (л.д.11). Вселение ФИО3 в данное жилое помещение произведено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему на семью из трех человек, включая супругу, ФИО4, и дочь, ФИО8 (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращен (л.д.6).

В 2000 году ФИО4 вместе с ФИО8 выехала из указанной квартиры и до настоящего времени проживает в съемных жилых помещениях, в новый брак не вступила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (добрачная фамилия – ФИО12) О.М. умерла (л.д.7).

Несовершеннолетняя ФИО2 проживает с отцом ФИО1 по адресу: <адрес>, д.Ямская, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в новый брак с ФИО9 (л.д.8), которая фактически проживает в спорной квартире.

В судебном заседании истец, ФИО3, пояснил, что вплоть до 2008 года он в полном объеме осуществлял оплату жилья и коммунальных услуг, но с 2009 года стал оплачивать лишь 1/4 часть начисляемых по квартире платежей, в связи с чем, за ответчицей и 3-м лицом стала образовываться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается представленными им соответствующими счетами-извещениями и квитанциями (л.д.22-33, 45-157), что повлекло взыскание задолженности в судебном порядке (л.д.186, 187).

Ответчица, ФИО4, в судебном заседании пояснила, что расторжение брака с ФИО3 и ее последующее бегство из спорной квартиры вместе с несовершеннолетней дочерью было вызвано злоупотреблением ФИО3 спиртными напитками и наркотическими средствами, при котором последний допускал рукоприкладство в ее отношении, в связи с чем, ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. В подтверждение данных обстоятельств ФИО4 представлены в материалы дела сообщение начальника <адрес> ОВД о привлечении ФИО3 к административной ответственности за учинение хулиганских действий в отношении нее (л.д.162), и справки МУЗ «ФИО13» о состоянии ФИО3 на учете у врача нарколога с января 2000 года с диагнозом опийная наркомания (л.д.185), а также о доставлении последнего в приемное отделение с диагнозом хронический алкоголизм, состояние запоя (л.д.184).

Также ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в 2003 году ФИО3 сменил замки на входной двери в квартиру, и препятствует ей в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем она неоднократно обращалась к участковому уполномоченному ОВД по <адрес> и к наймодателю с просьбой о принятии соответствующих мер к истцу (л.д.44, 164, 165-166)

После обращения ФИО4 в МУП «<адрес> городское жилищное управление» (л.д.164) ей стали выдаваться квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, по которым она вместе с дочерью производила оплату жилья и коммунальных услуг, а также частичное погашение задолженности (л.д.167-182).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд полагает установленным, что выезд ответчицы из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер, связанный с расторжением брака и наличием конфликтных отношений между бывшими супругами, ФИО4 права пользования другим жилым помещением за время отсутствия в спорном жилом помещении не приобрела, в новый брак не вступила, неоднократно пыталась вселиться в спорное жилое помещение, однако, истцом ей чинятся препятствия в этом, ФИО4 после обращения к наймодателю и получения соответствующих квитанций о начислениях несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, имеет намерение погасить образовавшуюся задолженность и добиваться размена спорного жилья, т.к. ее совместное проживание в квартире с семьей истца не представляется возможным, что в совокупности дает суду основание для вывода о том, что ответчица ФИО4 не отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, не утратила права пользования спорным жилым помещением, и к возникшим между сторонами правоотношениям подлежат применению положения ст.71 ЖК РФ, в связи с чем, требования истца суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

ФИО3 в удовлетворении иска о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, а также о возложении на Отделение УФМС РФ по <адрес> по <адрес> муниципальному району обязанности по снятию ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья ____________________

Решение вступило в законную силу «___» __________________ 2013 года.

Судья _____________________ Секретарь _______________________