Малай Олег Георгиевич

Судья Варыпаева С.В. № 33-2361/2024

№ 2-507/2023

64RS0027-01-2023-000602-30

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2024 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Артемовой Н.А.,

судей Строгановой Е.В., Балабашиной Н.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Касьяновым С.С., секретарем Комнатной Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малай В.В,, Малай О.С., Малай Г.Ф., Малай О.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о восстановлении права на доли земельного участка, возложении обязанности по апелляционной жалобе Малай О.С. на решение Петровского городского суда Саратовской области от 30 августа 2023 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Строгановой Е.В., объяснения представителей ответчика Шатуновой О.Г., Коржовой А.О., полагавших решение суда законным и обоснованным, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Малай В.В., Малай О.С., Малай Г.Ф., Малай О.Г. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление Росреестра по Саратовской области), в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили: восстановить Малай В.В. право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности <данные изъяты> от <дата> восстановить Малай О.С. право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности № от <дата> восстано...

...вить Малай О.Г. право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по вышеуказанному адресу, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности <данные изъяты> от <дата>; восстановить Малай Г.Ф. право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный вышеуказанному адресу, кадастровый номер <данные изъяты>, возникшее на основании свидетельства о праве собственности № от <дата>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ (каждому истцу) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, возникшее у Малай Г.Ф. на основании свидетельства о праве собственности <данные изъяты> от <дата>; возникшее у Малай О.Г. на основании свидетельства о праве собственности <данные изъяты> от <дата>; возникшее у Малай О.С. на основании свидетельства о праве собственности № от <дата>; возникшее у Малай В.В. на основании свидетельства о праве собственности № от <дата>

Требования мотивированы тем, что истцами были поданы ответчику заявления о государственном кадастровом учете земельных долей: Малай В.В. (доля в праве 2 га), Малай О.С. (доля в праве 2 га), Малай Г.Ф. (доля в праве 2 га), Малай О.Г. (доля в праве 2 га) в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в регистрации которых было отказано, поскольку истцы уже воспользовались правом выдела земельных участков в счет принадлежащих долей, что делает невозможным регистрацию права общей долевой собственности на остаток площади в составе земельного участка с кадастровым номером №.

Считая свои права нарушенными, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Решением Петровского городского суда Саратовской области от 30 августа 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Малай О.С. не согласилась с решением суда, в апелляционной жалобе просит его отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Автор жалобы ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела. Полагает, что имеет право выделить оставшуюся часть невыделенной доли в натуре площадью 2 га. После выдела части земельной доли у истца сохранилось право собственности на оставшуюся ее часть. Указывает, что отказ ответчика нарушает право собственности истца.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, о причинах неявки судебную коллегию не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. В связи с чем, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Малай О.С. обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (2 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

Право общей долевой собственности Малай О.С. (<данные изъяты>) на указанный земельный участок зарегистрировано <дата> и прекращено <дата> в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №) (том 1 л.д. 42-43, 44, 45).

Малай О.Г. обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (3 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

Право общей долевой собственности Малай О.Г. (<данные изъяты>) на указанный земельный участок зарегистрировано <дата> за номером регистрации № и прекращено <дата> в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №) (том 1 л.д. 27-28, 29, 30, 31).

Малай В.В. обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (2 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

Право общей долевой собственности Малай В.В. (<данные изъяты>) на указанный земельный участок зарегистрировано <дата> за номером регистрации № и прекращено № в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №);- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №) (том 1 л.д. 32-33,34,35,36).

Малай Г.Ф. обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (2 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

Право общей долевой собственности Малай Г.Ф. (<данные изъяты>) на указанный земельный участок, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> было зарегистрировано <дата> за номером регистрации № и прекращено <дата> в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>, номер регистрации №) (том 1 л.д. 37, 38, 39, 40-41).

Согласно уведомлениям по вышеперечисленным заявлениям была приостановлена государственная регистрация права, поскольку истцы ранее произвели выдел земельного участка в счет земельной доли, в связи с чем утратили право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (том 1 л.д. 11-14, 15-18, 19-22, 23-26).

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 14, 18, 26, 47 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходил из того, что после выдела земельного участка в счет земельной доли, истцы утратили право участия в общей долевой собственности измененного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

С указанными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм права, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждены исследованными доказательствами. Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы, судебной коллегией были исследованы и приняты в качестве новых доказательств: ответ администрации Петровского муниципального района Саратовской области от <дата> №, из которого следует, что оставшаяся не выделенная земельная доля в размере 2 га пастбищных земель, возникшая на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> серия <данные изъяты>, не признана невостребованной, не переведена в муниципальную собственность; выписку из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером № выписка об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером № реестровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером №, реестровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером №, реестровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Между тем, вышеуказанные новые доказательства не опровергают выводов суда первой инстанции поскольку заявителями не были представлены необходимые документы для регистрации права и лица, указанные в заявлении в качестве правообладателя, не имеют права на такой объект недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ №О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации).

В силу ч. 6 ст. 1 названного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. Осуществляемый таким образом со стороны государства контроль за совершением сделок с недвижимым имуществом должен обеспечить и защитить права и законные интересы граждан, юридических лиц и публичных образований, как следствие, снизить риски на рынке недвижимости, создать дополнительные гарантии безопасности для участников рынка недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 14 упомянутого выше Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации в качестве оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предусмотрены, в частности, следующие обстоятельства:

лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости (пункт 1);

не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5).

Поскольку судом первой инстанции установлено, что право долевой собственности, о регистрации которого просили заявители, ранее было прекращено, при этом документы, подтверждающие наличие заявленного права и необходимые для осуществления его государственной регистрации не были представлены (п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации), вывод суда о наличии у ответчика предусмотренных законом оснований для принятия решения о приостановлении государственной права является правильным.

Содержащиеся в уведомлениях ответчика о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № в результате выдела земельных участков с кадастровыми номерами № не противоречат требованиям закона.

Так, согласно п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, по общему правилу при выделе участником долевой собственности земельного участка он утрачивает право долевой собственности, при этом какого-либо заявления об отказе от доли не требуется. Данных о том, что при регистрации права на выделенные земельные участки или при обращении за государственной регистрацией истцами представлялись доказательства выдела доли на иных условиях, судом первой инстанции не установлено.

Полагая выделенную в натуре долю несоразмерной доле в праве собственности, собственник не лишен права требовать устранения такой несоразмерности способами, предусмотренными п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, повторяют правовую позицию истцов, изложенную в суде первой инстанции, которая получила надлежащую оценку в решении, не согласиться с которой судебная коллегия оснований не имеет; направлены на переоценку собранных по делу доказательств; не содержат оснований, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции или их опровергающих, и основаны на неправильном понимании положений действующего законодательства.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Петровского городского суда Саратовской области от 30 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2024 года.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-507/2023

УИД 64RS0027-01-2023-000602-30

именем Российской Федерации

30 августа 2023 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Варыпаевой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Целиковой А.Р.,

с участием истцов Малай О.С., Малай О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малай В.В., Малай О.С., Малай Г.Ф., Малай О.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о восстановлении права на доли земельного участка, возложении обязанности,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в котором с учетом уточнений просили:

восстановить Малай В.В. право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности РФ-V САР 25-04 № 989153 от 18 ноября 1994 года;

восстановить Малай О.С. право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: №, кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности РФ-V САР 25-04 № 989156 от 18 ноября 1994 года;

восстановить Малай О.Г. право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый но...

...мер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности РФ-V САР 25-04 № 989155 от 18 ноября 1994 года;

восстановить Малай Г.Ф. право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, возникшее на основании свидетельства о праве собственности РФ-V САР 25-04 № 989154 от 18 ноября 1994 года;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, возникшее у Малай Г.Ф. на основании свидетельства о праве собственности РФ-V САР 25-04 № 989154 от 18 ноября 1994 года;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, возникшее у Малай О.Г. на основании свидетельства о праве собственности РФ-V САР 25-04 № 989155 от 18 ноября 1994 года;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, возникшее у Малай О.С. на основании свидетельства о праве собственности РФ-V САР 25-04 № 989156 от 18 ноября 1994 года;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области зарегистрировать право общей долевой собственности в части 2 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, возникшее у Малай В.В. на основании свидетельства о праве собственности РФ-V САР 25-04 № 989153 от 18 ноября 1994 года.

Свои требования мотивировали тем, что истцами были поданы ответчику заявления о государственном кадастровом учете земельных долей: Малай В.В. (доля в праве 2 га), Малай О.С. (доля в праве 2 га), Малай Г.Ф. (доля в праве 2 га), Малай О.Г. (доля в праве 2 га) в счет доли в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в регистрации которых было отказано, поскольку истцы уже воспользовались правом выдела земельных участков в счет принадлежащих долей, что делает невозможным регистрацию права общей долевой собственности на остаток площади в составе земельного участка с кадастровым номером №.

Считая свои права нарушенными, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истцы Малай О.С. и Малай О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Малай В.В. и Малай Г.Ф. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того, ответчиком представлен письменный отзыв, в котором он просил в удовлетворении исковых требований отказать, считая их незаконными и необоснованными, считая, что истцы как участники долевой собственности, после выдела земельного участка в счет земельной доли утратили право участия в общей долевой собственности измененного земельного участка с кадастровым номером №.

Признав извещение лиц, участвующих в деле, надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области обратилась с заявлением Малай О.С. о государственной регистрации права общей долевой собственности (2 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V САР 25-04 № 989156, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

По сведениям ЕГРН право общей долевой собственности Малай О.С. (1/570 доля) на указанный земельный участок, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V САР 25-04 № 989156 было зарегистрировано 05 сентября 2007 года и прекращено 15 марта 2010 в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-239);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-295);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-294) (л.д. 42-43, 44,45).

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области поступило заявление Малай О.Г. о государственной регистрации права общей долевой собственности (3 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V САР 25-04 № 989155, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

По сведениям ЕГРН право общей долевой собственности Малай О.Г. (1/570 доля) на указанный земельный участок, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V САР 25-04 № 989155 было зарегистрировано 05 сентября 2007 года за номером регистрации 64-64-34/016/2007-644 и прекращено 15 марта 2010 в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-239);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-295);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-294) (л.д. 27-28,29,30,31).

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области также поступило заявление Малай В.В. о государственной регистрации права общей долевой собственности (2 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V САР 25-04 № 989153, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

По сведениям ЕГРН право общей долевой собственности Малай В.В. (1/570 доля) на указанный земельный участок, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V САР 25-04 № 989153 было зарегистрировано 30 августа 2007 года за номером регистрации 64-64-34/016/2007-645 и прекращено 15 марта 2010 в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-239);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-295);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-294) (л.д. 32-33,34,35,36).

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области обратился с заявлением Малай Г.Ф. о государственной регистрации права общей долевой собственности (2 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V САР 25-04 № 989154, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Саратовской области.

По сведениям ЕГРН право общей долевой собственности Малай Г.Ф. (1/570 доля) на указанный земельный участок, возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-V САР 25-04 № 989154 было зарегистрировано 05 сентября 2007 года за номером регистрации 64-64-34/016/2007-647 и прекращено 15 марта 2010 в связи с произведенным выделом в счет земельных долей и образованием:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-239);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-295);

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (1/28 доля, номер регистрации 64-64-46/007/2010-294) (л.д. 37,38,39,40-41).

Согласно уведомлениям по вышеперечисленным заявлениям была приостановлена государственная регистрация права, поскольку истцы ранее произвели выдел земельного участка в счет земельной доли, в связи с чем утратили право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (л.д. 11-14, 15-18, 19-22, 23-26).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 указанной статьи предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременениеобъекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

На основании ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту Закон об обороте земель) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 5 ст. 13 Закона об обороте земель размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлены ст. 47 Закона о регистрации.

В ч. 9 ст. 47 Закона о регистрации указано, что в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли. При наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в Единый государственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров принадлежащих им земельных долей. Уведомление участников общей долевой собственности о внесенных в Единый государственный реестр недвижимости изменениях в части размеров принадлежащих им земельных долей осуществляется органом регистрации прав в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации прав в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено сохранение за участником долевой собственности после выдела земельного участка в счет земельной доли сохранения права участия в общей долевой собственности измененного земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что после выдела земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности, в данном случае истцы, утратили право участия в общей долевой собственности измененного земельного участка с кадастровым номером №.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы истцов о наличии у них права на выделение земельных долей (2 га) в измененном земельном участке с кадастровым номером № основан на неправильном толковании норм действующего законодательства, что не является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Малай В.В., Малай О.С., Малай Г.Ф., Малай О.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о восстановлении права на доли земельного участка, возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья подпись С.В. Варыпаева

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2023 года.

Председательствующий судья подпись С.В. Варыпаева