Маленьков Евгений Алексеевич

УИД № 74RS0046-01-2024-001569-59

Дело № 2-1220/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2024 года город Озёрск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.,

с участием ответчика Маленькова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к Маленькому ЕА о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» (далее по тексту – ООО УК «Система», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Маленькову Е.А. о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01 марта 2015 года по 30 ноября 2023 года в размере 54 895 руб. 18 коп., о взыскании неустойки (пени) за период с 11 мая 2015 года по 31 октября 2019 года в размере 10 039 руб. 46 коп., за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 296 руб. 74 коп., за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 4 829 руб. 48 коп., за период с 04 октября 2022 года по 28 мая 2024 года в размере 9 285 руб. 27 коп., а всего о взыскании 79 346 руб. 24 коп., о возмещении расходов по госпошлине 1 202 руб. Также истец просит взыскать с ответчика пени, начисляемые на размер задолженности по взносам в фонд капитального ремонта в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга 54 895 руб. 18 коп., начи...

...ная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств (л.д.6-9).

В обоснование исковых требований указано, что Маленьков Е.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на ответчика. С 01 августа 2014 года многоквартирный жилой <адрес> <адрес> находится в управлении ООО УК «Система». С 01 марта 2015 года ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт помещений в многоквартирном доме, однако от своей обязанности уклоняется, в связи с чем, образовалась задолженность, и это повлекло обращение в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д.70).

Ответчик Маленьков Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, просил применить срок исковой давности. Не отрицал наличие задолженности, согласен ее погасить с учетом срока исковой давности. Также заявил о снижении размера пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Представитель третьего лица Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.72).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П).

По материалам дела установлено, что ответчик Маленьков Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН, л.д.73-74).

Согласно адресной справке по указанному адресу зарегистрированы: Маленьков Е.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 27).

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от 4 июля 2014 года, указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении истца (л.д.42).

Собственниками многоквартирного жилого дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и владельцем специального счета выбрано ООО УК «Система».

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилых помещений в <адрес> возникла с 01 марта 2015 года на основании Постановления Правительства Челябинской области №196-П, которым утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 г.г.», в том числе, такая обязанность возникла у собственника Маленькова Е.А..

Установлено, что свою обязанность по своевременной оплате взносов в фонд капитального ремонта Маленьков Е.А. надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая по расчету истца за период с 01 марта 2015 года по 30 ноября 2023 года составила 54 895 руб. 18 коп. (л.д. 10-13).

Формула расчета задолженности: тариф за 1 кв.м. * 64,07 кв.м. (площадь квартиры) * 1,00 (доля собственности).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один кв.м. общей площади помещения установлен постановлениями Правительства Челябинской области №271-П от 30 августа 2023 года, №542-п от 26 октября 2016 года, №627-п от 30 ноября 2020 года, №678-п от 22 декабря 2021 года, №564-п от 19 декабря 2019 года (л.д.28-33).

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца неустойка по взносам в фонд капитального ремонта составила:

-за период с 11 мая 2015 года по 31 октября 2019 года - 10039 руб. 46 коп.,

-за период с 11 января 2020 года по 05 апреля 2020 года - 296 руб. 85 коп.,

-за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 4 829 руб. 48 коп.,

-за период с 04 октября 2022 года по 28 мая 2024 года - 9 285 руб. 27 коп. (л.д.14-22).

Установив, что Маленьков Е.А. не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, что не оспаривает, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени, исковые требования о взыскании задолженности и пени обоснованы.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Маленькова Е.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт ООО УК «Система» обратилось к мировому судье судебного участка №2 г.Озерска Челябинской области 18 января 2024 года (л.д.76-77).

Судебный приказ по делу №2-407/2024 был вынесен 22 января 2024 года (л.д.78), определением мирового судьи от 04 марта 2024 года отменен, ввиду наличия возражений ответчика (л.д.80).

С исковым заявлением истец обратился в Озерский городской суд 21 июня 2024 года (вх.№М-977/2024).

С учетом изложенного, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности только в пределах трехлетнего срока исковой давности за вычетом периода со дня обращения к мировому судье до дня отмены судебного приказа, то есть, за период, начиная с 01 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года, в пределах заявленных требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 марта 2015 года по 31 января 2021 года. В исковых требованиях в указанной части суд ООО УК «Система» отказывает.

Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года составит 21 719 руб. 70 коп.

Расчет производится по формуле: 8,60/10,1/11,20 (тарифы за 1 кв.м.) * 64,07 кв.м. (площадь квартиры) * 1,00 (доля собственности) (справочный расчет, л.д. 12).

Пени с учетом срока исковой давности подлежат начислению за период с 13 февраля 2021 года по 31 марта 2022 года, с 04 октября 2022 года по 17 июля 2024 года (на дату вынесения решения), (спустя 60 дней просрочки, по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, последующие дни -1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ). При расчете пени исключаются периоды моратория с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.

Тем самым, пени за просрочку исполнения обязательств за период с 13 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года составят – 392 руб. 94 коп., с 04 октября 2022 года по 13 августа 2024 года – 3 530 руб. 52 коп. (л.д.81-84).

Общий размер задолженности составит 21 719,70 + 392,94 + 3530,52 = 25 643 руб. 16 коп. Истец просит о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, начиная с 14 августа 2024 года по день фактического исполнения обязательства, рассчитанная на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из изложенного, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 969 руб. 29 коп. из расчета: 25643,16 – 20 000 * 3% + 800 (л.д.4,5).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к Маленькому ЕА о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, о взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с Маленького ЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № выдан <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система» (ОГРН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 21 719 руб.70 коп., неустойку (пени) за период с 13 апреля 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 392 руб. 94 коп., за период с 04 октября 2022 года по 13 августа 2024 года в размере 3 530 руб. 52 коп., а всего 25 643 руб. 16 коп.

Взыскать с Маленького ЕА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система» неустойку (пени), начиная с 14 августа 2024 года по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 21 719 руб. 70 коп., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Банка России, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени с Маленького Е.А. в остальной части ООО УК «Система» отказать.

Взыскать с Маленького ЕА в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Система» расходы по оплате госпошлины в размере 969 руб. 29 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2024 года

Председательствующий: И.С. Медведева

<>

<>

<>

<>

<>

<>