Малев Леонид Иванович

Дело №

УИД 50RS0№-06

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 марта 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требования указано, что истцу постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок №а общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Коськово. Истец пользуется земельным участком открыто и постоянно с 2003 года, участок полностью огорожен и благоустроен. С целью приобретения земельного участка №а в собственность и установления местоположения границ земельного участка было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план на земельный участок, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1200 кв.м. Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по ...

...фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, копия уточненного искового заявления передана в администрацию г.о. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления от третьих лиц о согласии с исковыми требованиями ФИО2

Поскольку лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела и отсутствие данных об уважительности причин неявки.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ч. 2. ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч. 1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что постановлением главы Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО2 в д. Коськово Мошницкого сельского округа» истцу предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок №а, площадью 1200 кв.м (земли поселений) в д. Коськово, Мошницкого сельского округа, под индивидуальное жилищное строительство. Сведений о признании данного постановления недействительным материалы дела не содержат.

Как следует из искового заявления, заключения кадастрового инженера, земельный участок огорожен и благоустроен. Истец пользуется данным земельным участком с 2003 <адрес> обратного суду не представлено.

ФИО2 обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого плана на земельный участок для постановки участка на кадастровый учет.

В заключении кадастрового инженера ФИО5 указано, что межевой план подготовлен в целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Коськово, уч. 29а. местоположение границ образуемого земельного участка определено с учетом постановления главы Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Доступ к образуемому земельному участку будет осуществляться через земли общего пользования.

Также в дело представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что уточняемый земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж-2. Вид использования – для индивидуального жилищного строительства, является основным из перечня видов разрешенного использования в данной территориальной зоне.

Судом установлено, что границы смежных земельных участков в натуре не нарушены. Собственники смежных земельных участков с КН 50:09:0010502:29 и 50:09:0010502:246, границы которых установлены и сведения внесены в ЕГРН, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают, порядок землепользования сложился.

Сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на данный земельный участок у суда отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №а, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, Мошницкий с.о., д. Коськово категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, согласно координатам, отраженным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесении в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.