Малиевский Владимир Геннадьевич

КОПИЯ

Дело №

УИД 50RS0042-01-2024-005838-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиевского Владимира Геннадьевича к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, пояснила суду, что 28.04.1992г. Администрацией Богородского поссовета Сергиево – Посадского р – на истцу был предоставлен земельный участок для садово- огородного использования, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м. С указанного времени ФИО2 пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, использует его по назначению, оплачивает членские взносы. Какие - либо притязания со стороны третьих лиц относительно земельного участка отсутствуют. С целью регистрации земельного участка, истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> с соответствующим заявлением. Однако в предоставлении государственной услуги ему было отказано, поскольку в территориальном управлении Бого...

...родское отсутствует оригинал Постановления о предоставлении ФИО2 земельного участка.

Просила суд:

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м;

- установить границу земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненных заявленных исковых требований, поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий документ на испрашиваемый земельный участок. Просила суд в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представлено заявление, из которого следует, что она против удовлетворения требований ФИО2 не возражает. Споров по границам земельных участков не имеется (л.д.45)

Третье лицо СНТ «Юлия» в лице председателя ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснил суду, что ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным в СНТ «Юлия», с 1992 года, он является собственником участка № площадью 400 кв.м. Задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Администрации Богородского поссовета Сергиево – Посадского р – на от 28.04.1992г. № для садово-огородного использования предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.11).

Согласно Постановлению № от 28.04.1992г. садовому товариществу «Юлия» выделен земельный участок площадью 14,5 га (л.д.12).

Из представленного списка садового товарищества «Юлия» усматривается, что ФИО2 был выделен земельный участок № площадью 400 кв.м. (л.д.13-17).

Истец указывает, что он пользуется и владеет земельным участком № с момента его выделения. С целью включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости он обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по <адрес>.

Согласно представленным уведомлениям Сергиево – Посадского отдела Управления Росреестра по <адрес> истцу было отказано в осуществлении государственной услуги, в связи с тем, что в распоряжении Сергиево – Посадского отдела отсутствует документ, подтверждающий ранее осуществленную регистрацию права (л.д. 19, 20-21).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств дела и приведённых выше положений закона, учитывая, что земельный участок был предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, садовое товарищество создано до 01.01.2019г., земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, на земельный участок отсутствуют притязания иных лиц, согласно представленным документам земельный участок выделялся ФИО2 из земель общего пользования СНТ «Юлия», суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных доказательств, подтверждающих факт владения и пользования спорным земельным участком, в ином порядке подтвердить право на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С целью определения местоположения границы испрашиваемого земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, земельный участок расположен в границах СНТ «Юлия», площадь участка № в фактических границах составляет 400 кв.м. (л.д.30-32).

Смежный правообладатель земельного участка третье лицо ФИО8 представила заявление, из которого следует, что спор по границам отсутствует (л.д.45).

Изучив материалы дела, суд считает возможным установить местоположение границы земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в заключении кадастрового инженера ФИО7 в системе координат МСК – 50 по представленным координатам.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, по представленным координатам согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 по следующем геоданным:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2024 года.

Судья подпись А.А. Чистилова