Малихов Мухаммед Абдулхайович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 15 апреля 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчикам ФИО4, ФИО3 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала на то, что ФИО2, является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, на основании договора дарения от <Дата обезличена> и технического плана здания от <Дата обезличена>, номер им дата государственной регистрации права: <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. на <Дата обезличена> согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, дата прописки <Дата обезличена> и ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, дата прописки <Дата обезличена> в настоящее время истцу необходимо, чтобы Ответчики выписались из жилого помещения. Самостоятельно снять Ответчиков с регистрационного учета не предоставляется возможным. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении Ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Между истцом и Ответчиками каких-либо договорных обязательств не существует. Ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей Ответчиков в жилом помещении нет, местонахождение Ответчиков неизвестно. Просил суд признать ФИО3, <Д...

...ата обезличена> года рождения и ФИО4, <Дата обезличена> года рождения утратившими право пользования в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> снять с регистрационного учета ФИО3, <Дата обезличена> года рождения и ФИО4, <Дата обезличена> года рождения из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, сведений о фактическом проживании не имеется, по адресу регистрации не проживают.

В силу ст. 233-235 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>, ФИО2 является собственником жилого помещения – дом, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, основанием для государственной регистрации права явился договор дарения от <Дата обезличена>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО3, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>, ФИО5, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>, ФИО6, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>.

Между тем, в судебном заседании установлено и ответчиками не оспорено, что ФИО3 и ФИО4 в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их там не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер. Каких-либо прав на жилой дом ответчики не имеют.

В это же время истец, являясь собственником жилого дома по указанному адресу, несет обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из числа зарегистрированных лиц, в связи с чем, формальная регистрация ответчиков нарушает права истца и накладывает дополнительные финансовые нагрузки.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения и ФИО4, <Дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Решение суда считать основанием для снятия ФИО3, <Дата обезличена> года рождения и ФИО4, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.