Маликов Хайдар Хабирович

Дело № 2-102/13

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Марченко Н.И.

Секретаря судебного заседания Дольчаниной Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова Х.Х., Маликовой Ф.Ч. к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Маликов Х.Х., Маликова Ф.Ч. обратились в суд с иском к администрации Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на <адрес>, по адресу <адрес>. По утверждению истцов ДД.ММ.ГГГГ ими с администрацией Новопреображенского сельсовета, был заключён договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.

После подписания договора они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру по тем основаниям, что договор в нарушение закона о приватизации жилья в РФ, был зарегистрирован с администрацией Новопреображенского сельсовета, которая не является правообладателем указанной квартиры. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.

В судебном заседании Маликов Х.Х., Маликова Ф.Ч. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что в спорной квартире никто из взрослых к...

...роме них не зарегистрирован.

В судебное заседание представитель ответчика от администрации Новопреображенского Сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился, в своём письменном заявлении глава администрации исковые требования Маликова Х.Х., Маликовой Ф.Ч. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации сельсовета.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не явился. Судом принято решение о рассмотрении в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав, объяснения истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области в лице главы администрации Т.Н.А. передаёт в собственность Маликова Х. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маликовой Ф. Ч. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами.

Согласно акту приёма-передачи квартиры - администрация Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области передаёт в собственность Маликова Х. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маликовой Ф. Ч. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. Акт подписан сторонами.

Согласно плану квартиры, экспликации к поэтажному плану, <адрес> расположена в <адрес>, находится на 1-м этаже, в двухквартирном доме. Квартира состоит из коридора <данные изъяты> кв. метра, кухни <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты <данные изъяты> кв. метра, жилой комнаты <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь <данные изъяты> кв. метра. Жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. Инвентарный номер №.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> номер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Маликову Х.Х. на предмет оформления права собственности на недвижимое имущество, трёхкомнатная <адрес> 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, 2 сарая, 2 навеса, 2 гаража, баня, стоимостью <данные изъяты> рублей, сооружения <данные изъяты> рублей расположены по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за номером <адрес> Маликов Хайдар Хабирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Маликов Хайдар Хабирович, Маликова Фариса Чалялетдиновна.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Новопреображенского сельсовета <адрес> квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе Новопреображенского сельсовета Чановского района Новосибирской области.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ Маликов Хайдар Хабирович проживающий в <адрес>, в приватизации жилья не участвовал.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ Маликова Фариса Чалялетдиновна проживающая в <адрес>, в приватизации жилья не участвовала.

Таким образом, изложенные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенной сделки у истцов – Маликова Х.Х., Маликовой Ф.Ч. возникло право собственности на <адрес>, по адресу <адрес>. Исковые требования в части признания права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому за Маликовой Фарисой Чалялетдиновной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Маликовым Хайдаром Хабировичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на трёхкомнатную <адрес> двухквартирном жилом доме, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>, по адресу <адрес>. Инвентарный №

Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате, провозглашено в день его изготовления.

Председательствующий судья: подпись Марченко Н.И.

Копия верна: Судья

Секретарь