Малинина Варвара Васильевна

Дело № 2-805/2024

УИД 74RS0038-01-2023-003716-40

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 июля 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зуевой О.В. к Половинкину Г.В. о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности на земельный участок и жилой дом, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску Половинкина Глеба Вячеславовича к Зуевой О.В. о взыскании денежных средств, самостоятельных исковых требований третьего лица Малининой В.В. к Половинкину Г.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, самостоятельных исковых требований третьего лица Калева О.Ф. к Половинкину Г.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зуева О.В. обратилась в суд с иском к Половинкину Г.В., котором с учетом уточнений (л.д. 112-118 т. 2) просит:

расторгнуть договор купли-продажи от ДАТА, заключенный между К.Н.Г. Георгиевной и Половинкина Г.В., в отношении земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № по АДРЕС;

прекратить право собственности Половинкина Г.В. на земельный участок и жилой дом по АДРЕС;

включить в состав наследства после смерти К.Н.Г.., умершей ДАТА, земельный участок и жилой ...

...дом по АДРЕС;

признать право собственности Зуевой О.В. на 3/8 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом по АДРЕС;

взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины 31 804 руб., на оплату услуг представителя 171 000 руб.

В качестве основания иска указала, что является наследником К.Н.Г. умершей ДАТА наряду с Малининой В.В., Калевым О.Ф. После смерти К.Н.Г. заведено наследственное дело нотариусом Рабек Н.В., доля истца составляет 3/8, доли Малининой В.В. – 3/8, Калева О.Ф. – ?. ДАТА, то есть в день своей смерти, заключен договор купли-продажи между К.Н.Г. в лице представителя по доверенности Половинкина В.Ф. как продавцом и Половинкиным Г.В. как покупателем в отношении спорных земельного участка и жилого дома. По условиям договора недвижимость продана по цене 5 980 000 руб., которые будут переданы до подписания договор, до государственной регистрации. ДАТА, то есть после смерти К.Н.Г., зарегистрировано право собственности Половинкина Г.В., однако до настоящего времени денежные средства не переданы. Досудебное требование о расторжении договора купли-продажи не исполнено ответчиком.

Половинкин Г.В. обратился со встречным иском к Зуевой О.В. о взыскании денежных средств 300 000 руб. (л.д. 175 т. 1).

В обоснование встречного иска указано, что ДАТА заключен договор купли-продажи в отношении спорных земельного участка и жилого дома, по условиям договора оплата по договору производится следующим образом: 300 000 руб. – в качестве аванса до подписания договора, 4 000 000 руб. – после регистрации договора купли-продажи и получения документов, 1 680 000 руб. – в течение год после регистрации договора купли-продажи. Во исполнение договора купли-продажи Половинкин Г.В. передал Половинкину В.Ф. денежные средства для передачи К.Н.Г. Половинкин В.Ф. перечислил 300 000 руб. на счет Зуевой О.В., поскольку К.Н.Г. находилась на лечении. В связи с предъявлением требований о расторжении договора купли-продажи аванс подлежит возврату.

Третье лицо Малинина В.В. обратилась в суд с самостоятельными требованиями к Половинкину Г.В., просит признать за ней в порядке наследования после смерти К.Н.Г. право собственности на 3/8 долей земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № по АДРЕС (л.д. 28-29 т. 2).

Третье лицо Калев О.Ф. обратился в суд с самостоятельными требованиями к Половинкину Г.В., просит признать за ним в порядке наследования после смерти К.Н.Г. право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № по АДРЕС (л.д. 81-82 т. 2).

Определением суда от ДАТА Малинина В.В. и Калев О.Ф. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями (л.д. 106 т. 2).

Зуева О.В., Подовинкин Г.В., Малинина В.В., Калев О.Ф., Половинкин В.Ф. в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление об утверждении мирового соглашения, отмены мер по обеспечению иска, рассмотрении ходатайства об утверждении мирового соглашения без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 39 и ст. 1536.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Суд установил, что ДАТА между Калевой Н.Г. как продавцом в лице представителя Половинкина В.Ф и Половинкиным Г.В. как покупателем заключен договор купли-продажи в отношении земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым № по АДРЕС по цене 5 980 000 руб., которые будут переданы до подписания договора, до государственной регистрации перехода права собственности. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДАТА.

ДАТА умерла К.Н.Г., после ее смерти заведено наследственное дело нотариусом Рабек Н.В., с заявлениями о принятии наследства обратились: дочь Зуева О.В. (л.д. 36 т. 1), дочь Малинина В.В., супруг Калев О.Ф. С заявлением об отказе от наследства обратилась мать наследодателя Прохоренко А.А. в пользу Зуевой О.В. и Малининой В.В., в связи с чем размер доли Зуевой О.В. и Малининой В.В. в наследственном имуществе – по 3/8 у каждой, у Калева О.Ф. – ? (л.д. 248 т. 1).

В суд представлено мировое соглашение Зуевой О.В., Половинкина Г.В., Малининой В.В., Калева О.Ф., по условиям которого Половинкин Г.В. признает требования Зуевой О.В., Малининой В.В., Калева О.Ф. о расторжении договора купли-продажи от ДАТА, прекращении права собственности Половинкина Г.В. на земельный участок с кадастровым № жилой дом с кадастровым номером № по АДРЕС, включении указанного имущества в состав наследства после смерти К.Н.Г., умершей ДАТА, признании права собственности на спорное имущество за Зуевой О.В. (3/8 долей) Малининой В.В. (3/8 долей), Калевым О.Ф. (1/4 доли) и отказывается от своих встречных требований к Зуевой О.В. о взыскании денежных средств 300 000 руб. Все судебные расходы и любые расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом не возмещаются сторонами друг другу и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Мировое соглашение и определение суда об утверждении мирового соглашения являются основанием для прекращения права собственности Половинкина Г.В. на спорное имущество и регистрации права общей долевой собственности Зуевой О.В. (3/8 долей) Малининой В.В. (3/8 долей), Калева О.Ф. (1/4 доли).

В судебном заседании к материалам дела приобщены письменное мировое соглашение, подписанное представителем Зуевой О.В. и Малининой В.В. по нотариальной доверенности, а также лично Калевым О.Ф., Половинкиным Г.В., Половинкиным В.Ф., а также заявления, в которых сторонам разъяснено последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Оценив условия мирового соглашения, материалы дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для утверждения мирового соглашения, условия которого не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с прекращением производства по делу подлежат отмене меры по обеспечению иска, принятые определениями судьи от ДАТА (л.д. 3 т. 1) и от ДАТА (л.д. 104-105 т. 2).

Руководствуясь ст.ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску на следующих условиях:

1. Половинкин Г.В. признает исковые требования Зуевой О.В., Малининой В.В., Калева О.Ф. о расторжении договора купли-продажи от ДАТА, прекращении права собственности Половинкина Г.В. на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым номером № по АДРЕС, включении указанного имущества в состав наследства после смерти К.Н.Г., умершей ДАТА, признании права собственности на спорное имущество за Зуевой О.В. (3/8 долей) Малининой В.В. (3/8 долей), Калева О.Ф. (1/4 доли) и отказывается от своих встречных требований к Зуевой О.В. о взыскании денежных средств 300 000 руб.

Все судебные расходы и любые расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом не возмещаются сторонами друг другу и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения права собственности Половинкина Г.В. на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № по АДРЕС для регистрации права общей долевой собственности Зуевой О.В. (3/8 долей), Малининой В.В. (3/8 долей), Калева О.Ф. (1/4 доли) на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым № по АДРЕС.

Производство по гражданскому делу № 2-805/2024 прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям не допускается.

В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании данного определения суда может быть выдан исполнительный лист для принятия мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного мирового соглашения.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА, в виде запрета Управлению Росреестра по Челябинской области производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым номером 74:19:1205003:249, расположенных по АДРЕС.

Отменить меры по обеспечению встречного иска, принятые определением судьи Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА, в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее Зуевой О.В., находящееся у нее или других лиц, на сумму 300 000 руб.

Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

На определение суда в части отмены мер по обеспечению иска может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: