Мальникова Елена Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

с участием представителя истца-ответчика Цветковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-928/2019 по иску Плаксиной К.А. к Мельниковой Е.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Мельниковой Е.Н. к Плаксиной К.А. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Плаксина К.А., обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указала, что является собственником 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Как указывает истец, ее доля в праве представляет собой часть жилого дома, поскольку она изолирована от другой части жилого дома, имеет отдельный выход на придомовую территорию, не имеет общих инженерных сетей и помещений общего пользования относительно другой части жилого дома.

Другие 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Мельниковой Е.Н.

В настоящее время она, истец, решила уточнить границы принадлежащего ей земельного участка. Однако, сделать это не представляется возможным, поскольку она является собственником долевой собственности. Для разрешения вопроса в отношении земельного участка ей, истцу, необходимо зарегистрировать за собой право собственности на часть жилого ...

...дома.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, признав за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане помещениями: лит. А: № 1 жилая комната площадью 20,2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 3 кухня площадью 5,8 кв.м.; лит. А3: № 4 коридор площадью 6,6 кв.м., № 5 жилая комната площадью 10,4 кв.м.; лит. а1 крыльцо, всего общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой – 36,0 кв.м.

Мельникова Е.Н., обратилась в суд со встречным иском к Плаксиной К.А. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А: № 1 жилая комната площадью 14,3 кв.м., № 2 жилая комната площадью 9,7 кв.м.; лит. А1: № 3 кухня площадью 11,1 кв.м., № 4 санузел площадью 2,8 кв.м.; лит. А2: № 5 жилая комната площадью 17,3 кв.м.; лит. а крыльцо, всего общей площадью – 55,2 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м.

Истец-ответчик Плаксина К.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Плаксиной К.А. адвокат Цветкова О.А исковые требования от лица своей представляемой поддержала, просила их удовлетворить. Возражений относительно удовлетворения встречных исковых требований Мельниковой Е.Н. не высказала.

Ответчик-истец Мельникова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представив письменное заявление, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, свои встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала относительно удовлетворения исковых требований Плаксиной К.А.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца-ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6 и Плаксиной К.А., Плаксина К.А. приобрела в собственность 35/61 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой – 39,9 кв.м.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 и Плаксиной К.А., определено долевое участие участников общедолевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> следующим образом: за ФИО7 определены 11/20 доли в праве, за Плаксиной К.А. – 9/20 доли в праве.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, составленная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждает.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно сведениям выписки из технического паспорта на объект капитального строительства - жилой дом № № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м., составленной ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателя жилого дома значится Плаксина К.А право собственности на 9/20 долей в праве на спорный жилой дом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Мельникова Е.Н. 11/20 долей в праве на спорный жилой дом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанному техническому паспорту часть жилого дома, на которую претендует истец Плаксина К.А. обозначена на поэтажном плане помещениями: лит. А: № 1 жилая комната площадью 20,2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 3 кухня площадью 5,8 кв.м.; лит. А3: № 4 коридор площадью 6,6 кв.м., № 5 жилая комната площадью 10,4 кв.м.; лит. а1 крыльцо, всего общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой – 36,0 кв.м.

Удовлетворяя встречные исковые требования Мельниковой Е.Н. на часть жилого <адрес> в <адрес>, обозначенную на поэтажном плане: лит. А: № 1 жилая комната площадью 14,3 кв.м., № 2 жилая комната площадью 9,7 кв.м.; лит. А1: № 3 кухня площадью 11,1 кв.м., № 4 санузел площадью 2,8 кв.м.; лит. А2: № 5 жилая комната площадью 17,3 кв.м.; лит. а крыльцо, всего общей площадью – 55,2 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м., составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем 11/20 долей в праве на спорный жилой дом указана Мельникова Е.Н..

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и Мельниковой Е.Н., Мельникова Е.Н. приобрела в собственность 11/20 доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой – 48,5 кв.м.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел доли из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Как указано в абз.4 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в редакции от 30.11.1990 г., выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Суд с учетом вышеуказанных норм закона, приходит к выводу об обоснованности доводов искового заявления Плаксиной К.А. и встречного искового заявления Мельниковой Е.Н. о том, что принадлежащие им доли размещаются в помещениях, отвечающих признакам части жилого дома, в котором доли изолированы друг от друга, имеют, каждая, свой вход, не имеют помещений общего пользования, коммуникационных систем, имеют отдельные земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Плаксиной К.А., Мельниковой Е.Н. о признании права собственности на соответствующую часть жилого дома, в соответствующих долях за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Плаксиной К.А., встречные исковые требования Мельниковой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Плаксиной К.А. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А: № 1 жилая комната площадью 20,2 кв.м., № 2 жилая комната площадью 5,4 кв.м., № 3 кухня площадью 5,8 кв.м.; лит. А3: № 4 коридор площадью 6,6 кв.м., № 5 жилая комната площадью 10,4 кв.м.; лит. а1 крыльцо, всего общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой – 36,0 кв.м.

Признать за Мельниковой Е.Н. право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане: лит. А: № 1 жилая комната площадью 14,3 кв.м., № 2 жилая комната площадью 9,7 кв.м.; лит. А1: № 3 кухня площадью 11,1 кв.м., № 4 санузел площадью 2,8 кв.м.; лит. А2: № 5 жилая комната площадью 17,3 кв.м.; лит. а крыльцо, всего общей площадью – 55,2 кв.м., в том числе жилой – 41,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ПОДПИСЬ