Малофеев Сергей Федорович

Дело № 2-3213/2018

УИД 75RS0001-01-2018-003734-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года Центральный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Сайко С.В., с участием представителей истца Татауровой М.О., Вольф А.Б., действующих на основании доверенностей от 22.08.2018, ответчика Лескова А.В., третьих лиц Малофеевой Л.М., Северюхина М.М., Тереховой С.А., и рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальскому краю к Малофееву С.Ф., Лескову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Забайкальском крае издано распоряжение № «О разделе земельного участка с кадастровым номером №». В результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7280,21 кв.м, были образованы 5 земельных участков, на которые были зарегистрированы в установленном законом порядке права собственности: 1) Земельный участок с кадастровым номером № площадью 768 кв.м. по адресу <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой дом; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1016 кв.м. по адресу <адрес>, на которое расположен 2-х квартирный жилой дом; земельный участок с кадастровым номером № площадью 640 кв.м. по адресу <адрес>, на котором расположен индивидуальный жилой дом; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1192 кв.м. по адресу <адрес>, на котором расположен 2-х квартирный жилой дом; земельный участок с кадастровым номером №. площадью 3663 кв.м. по адресу <адрес>, (без номера) на котором расположены 2-х квартирный жилой дом по адресу <адрес>. а также проезды к домам по адресу: <адрес>. Земельные участки с кадастровыми номерами № формировались исходя из фактических границ земельных участков, на которых расположены жилые дома. На каждом участке находится один индивидуальный или 2-х квартирный жилой дом. Участок с кадастровым номером № в отличие от вышеназванных земельных участков формировался по остаточному принципу, т.е. в него вошли все те площади, которые не вошли в вышеназванные земельные участки в т.ч. проезды и проходы к жилым домам <адрес>, а также сам жилой дом по <адрес>. Данный земельный участок не формировался в целях обслуживания жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № также было зарегистрировано право собственности Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ в ТУ Росимущества в Забайкальском крае обратился Малофеев С.Ф. с просьбой разрешить проведение землеустроительных работ по формированию земельного участка под жилым домом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Забайкальском крае согласовало Малофееву С.Ф. проведение кадастровых работ по формированию земельного участка для обслуживания 2-х квартирного жилого дома из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Российской Федерации. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы и поставлены ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет 2 (два) земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № (г. Чита, ул. Смоленская) площадью 1361 кв.м., который должен был остаться в собственности Российской Федерации и земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 2302 кв.м., который должен был перейти в общую долевую собственность собственников 2-х квартирного жилого дома по адресу <адрес>. В октябре 2013 года с целью государственной регистрации права общей долевой собственности Малофеева С.Ф и Лесковой Л.В. на з...

...емельный участок с кадастровым номером № Территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае было подано заявление в Управление Росреестра по Забайкальскому краю о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, однако по непонятным причинам на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц -Малофеева С.Ф. и Лесковой Л.В. -собственников квартир в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С целью государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № Территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1361 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае направило в адрес собственников претензию с просьбой обратиться в Управление Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Малофеев С.Ф. и Лескова Л.В. проигнорировали претензию. ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае подано заявление в Управление Росреестра по Забайкальскому краю о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым №. Однако, в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № Управлением Росреестра по Забайкальскому краю было отказано. Причиной отказа послужило наличие в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав общей долевой собственности физических лиц на земельный участок с кадастровым номером №, в результате раздела которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Управление Росреестра по Забайкальскому краю ответило, что прекратить право собственности без заявления правообладателей не представляется возможным, а оспаривание зарегистрированных прав возможно в судебном порядке. В результате таких незаконных действий Управления Росреестра по Забайкальскому краю истец не может реализовать свое законное право на государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1361 кв.м. Просили признать право общей долевой собственности Малофеева С.Ф., Лескова А.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3663 кв.м., находящийся по адресу <адрес> – отсутствующим.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены, в итоге просят истребовать из чужого незаконного владения Малофеева С.Ф., Лескова А.В. в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером №., площадью 1361 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Ответчик Малофеев С.Ф. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в предыдущем судебном заседании, направил ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности, в связи с чем дело в отношении указанного лица рассмотрено по правилам ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Лескова Л.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явись, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Сторона истца в судебном заседании требования поддержала, полагала что срок исковой давности ими не пропущен, поскольку о нарушении своего права узнали в 2017 году, когда им было отказано в регистрации права собственности земельного участка за Российской Федерацией.

Ответчик Лесков А.В. в судебном заседании требования полагал не обоснованными, ходатайствовал о применении срока исковой давности, так как считал, что о нарушенном праве истец должен был узнать с момента регистрации участка за ответчиками.

Третье лицо Малофеева Л.М. в судебном заседании поддержала позицию ответчика.

Третьи лица Северюхин М.М., Терехова С.А. в судебном заседании поддержали позицию стороны истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из материалов дела истцу отказано в регистрации права собственности на спорный участок ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует сообщение об отказе в государственной регистрации права (л.д.______), с иском об истребовании земельного участка с кадастровым номером № истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока исковой, в связи с чем срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 301 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из взаимосвязанного смысла статей 209, 301 ГК РФ истцом по виндикационному иску может быть лицо (собственник, либо лицо владеющее имуществом в силу закона или договора), из обладания которого незаконно выбыло имущество (вещь), являющееся предметом виндикационного иска, а ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом (вещью) на момент предъявления требования.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления от 29.04.2010 № 10/22, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В пункте 36 названного Постановления разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Таким образом, по смыслу вышеприведенной нормы права и разъяснений по ее применению в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения, входят: установление права собственности истца на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика, незаконность владения ответчиком спорным имуществом.

Материалами дела подтверждается, что в собственности Российский Федерации находился земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается регистрацией права в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ТУ Росимущества в Забайкальском крае обратился Малофеев С.Ф. с просьбой разрешить проведение землеустроительных работ по формированию земельного участка под жилым домом по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в Забайкальском крае согласовало Малофееву С.Ф. проведение кадастровых работ по формированию земельного участка для обслуживания 2-х квартирного жилого дома из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Российской Федерации.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образованы и поставлены ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет 2 земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 1361 кв.м., который должен был остаться в собственности Российской Федерации и земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 2302 кв.м., который должен был перейти в общую долевую собственность собственников 2-х квартирного жилого дома по адресу <адрес>.

В октябре 2013 года Территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае было подано заявление в Управление Росреестра по Забайкальскому краю о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, однако, вместо прекращения права собственности на указанный земельный участок и регистрации прав два на вновь образованных участка, произошла регистрация общей долевой собственности физических лиц -Малофеева С.Ф. и Лесковой Л.В. -собственников квартир в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес> на участок, который был разделен с кадастровым номером №, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. У Лескова А.В. право общей долевой собственности возникло на основании договора дарения от Леской Л.В..

Территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае издано распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1361 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае направило в адрес собственников претензию с просьбой обратиться в Управление Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако ответа на претензию не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества в Забайкальском крае подано заявление в Управление Росреестра по Забайкальскому краю о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым №. Однако, в государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № Управлением Росреестра по Забайкальскому краю было отказано. Причиной отказа послужило наличие в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных прав общей долевой собственности физических лиц на земельный участок с кадастровым номером №, в результате раздела которого был сформирован земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Управление Росреестра по Забайкальскому краю ответило, что прекратить право собственности без заявления правообладателей не представляется возможным, а оспаривание зарегистрированных прав возможно в судебном порядке.

В настоящее время на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3663 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности граждан Малофеева С.Ф. (номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и на Лескова А.В. (номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из указанного следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие каких либо правовых документов и оснований была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на исходный земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3663 кв.м. на ответчиков, несмотря на то, что данный участок ранее находился в собственности Российской Федерации и был разделен на два земельных участка которые были поставлены на кадастровый учет под кадастровыми номерами № и №.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что законных оснований для нахождения у ответчиков в собственности земельного участка с кадастровым номером №, которым они владеют и пользуются в настоящее время – не имеется, данный участок выбыл из собственности Российской Федерации без каких либо правовых оснований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 103 с ГПК РФ с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина по 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальскому краю к Малофееву С.Ф., Лескову А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения –удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Малофеева С.Ф., Лескова А.В. в собственность Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № в границах земельного участка с кадастровым номером №., площадью 1361 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Взыскать с Малофеева С.Ф. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Взыскать с Лескова А.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Филиппова