Малошенко Наталья Александровна

Дело № ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2014 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес) о признании права собственности на нежилое помещение- гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что она в районе (адрес) на земельном участке на котором ранее располагался деревянный сарай, осуществила строительство индивидуального гаража № ... общей площадью 18,3 кв.м, в соответствии с техническим паспортом, составленным Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (дата) (инвентарный номер ...

Зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, она не имеет возможности, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный гараж. В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение гараж № ... площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: (адрес)

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнила, что она за счет собственных денежных средств в (дата) построила кирпичный гараж площадью 18,3 кв.м. на земельном участке, на котором ранее располагался деревянный сарай. Со времени строительства пользуется гаражом для личных и семейных нужд.

ФГУ « Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» Пензенский филиал, Каменское отделение по состоянию на (дата) выдал ей технический паспорт на указанный гараж. При её обращении в администрацию (адрес), ей было выдано письмо, в ...

...котором сообщается, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, будет предоставлен ей на правах собственности или аренды. Кроме того, пояснила, что построенный спорный гараж расположен в пределах земельного участка, на котором располагался деревянный сарай.. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Статья 218 ГК РФ (п1) определяет, что право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 07.1997 года № 122 – ФЗ - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом в 2005 году с указанного времени истец владеет данным гаражом, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество.

Данное обстоятельство подтвердили в суде свидетели ФИО3, ФИО2, пояснившие, что знают об обстоятельствах строительства в (дата) истцом гаража, на месте, на котором ранее располагался деревянный сарай, по адресу: (адрес)

Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на (дата) года составлен технический паспорт на нежилое помещение – гараж № ..., расположенный по адресу: (адрес) согласно которому площадь нежилого помещения составляет 18,3 кв.м, собственником гаража указан истец. Нежилому помещению присвоен инвентарный номер ...

Из сообщения администрации (адрес) № ... от (дата) следует, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж по адресу: (адрес) будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация (адрес), в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории (адрес) не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гараж не заявлено, напротив администрация (адрес) уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Согласно данных Управления Росреестра Каменский отдел право собственности на нежилое помещение- гараж № ... по адресу: (адрес) ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гараж № ..., площадью 18,3 кв. м, расположенное по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий С.А.Лаврова