Мальшаков Николай Казимирович

Дело № 2-81-2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 19 февраля 2015 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики

в составе: судьи С.В. Гафуровой с участием

представителя истца Администрации МО «Юндинское» Урасиновой О.Я., действующей по доверенности,

при секретаре Королевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Юндинское» о прекращении права собственности и признания права собственности на невостребованную земельную долю умерших собственников

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Юндинское» обратилась в суд с иском о прекращении права собственности и признания права собственности на невостребованную земельную долю умерших собственников.

Требование мотивировано тем, что Администрацией Балезинского района было вынесено постановление <номер> от <дата> «О выдаче свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей». В соответствии с этим в общую долевую собственность *** гражданам был предоставлен земельный участок размером *** га категории «земли сельскохозяйственного назначения» из состава земель предоставленных ранее колхозу «Первое Мая» Балезинского района. Доля каждого собственника была определена.

Администрацией муниципального образования «Юндинское» был подготовлен и опубликован в общественно-политической газете Балезинского района Удмуртской Республики «Вперед» <дата> <номер> список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые могут быть признаны невостребованными. Данные списки также были размещены на официальном сайте в сети «Ин...

...тернет» муниципального образования «Балезинский район» и на информационных щитах муниципального образования «Юндинское».

<дата> после опубликования данного списка Администрацией МО «Юндинское» созвано собрание участников общей долевой собственности колхоза «Первое Мая». Из *** участника общей долевой собственности на собрание явилось *** человек. Таким образом, данное собрание признано не состоявшимся.

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей был утвержден список в количестве *** невостребованных земельных долей, в который вошли *** умерших собственника, где отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Администрация муниципального образования «Юндинское» просит прекратить право собственности умерших собственников на невостребованные земельные доли и признать право собственности на данные земельные доли за истцом.

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом было привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике, Лекомцева Н.П..

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Юндинское» Урасинова О.Я. исковые требования уточнила, просила прекратить право общей долевой собственности на земельные доли и признать за муниципальным образованием «Юндинское» право общей долевой собственности на земельные доли.

Ответчики Волкова В.Ф., Иванова Е.Л., Мальшаков Н.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания должным образом были извещены, имеются расписки, уведомление, возражений по иску не представили.

Третье лицо Лекомцева Н.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания должным образом была извещена, имеется расписка, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела должным образом был извещен, имеется уведомление, возражений не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Балезинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР, ООО «Колос» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания должным образом были извещены, имеются расписки.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от.<дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от <дата> N 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто и наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности № 41а от <дата> утвержден список собственников невостребованных земельных долей.

Согласно общественно-политической газеты Балезинского района УР «Вперед» от <дата> <номер> (10703) опубликован список невостребованных земельных долей по МО «Юндинское» доли колхоза «Первое Мая».

Согласно копии постановления Администрации Балезинского района от <дата> <номер> по заявлению собственников долей выдаются свидетельства на право собственности на землю.

В, В, Л., М., М. являются собственниками земельных долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь земельной доли каждого собственника составляет *** га с оценкой *** баллогектар, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

Из уведомлений Управления Росреестра по Удмуртской Республике следует, что право собственности В, В, Л., М, М. на объекты недвижимого имущества отсутствует.

Из справки отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики <номер> от <дата> года, ответа на запрос нотариуса нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> следует, что В умер <дата>.

Согласно справке Администрации МО «Юндинское», выданной на основании похозяйственной книги, В был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из справки отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики <номер> от <дата> года, ответа на запрос нотариуса нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> следует, что В умер <дата>, после его смерти наследником является Волкова В.Ф.

Согласно справке Администрации МО «Юндинское», выданной на основании похозяйственной книги, В был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из свидетельства справки отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики <номер> от <дата> года, ответа на запрос нотариуса нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> следует, что Л. умер <дата>, после его смерти наследником является Иванова Е.Л.

Согласно справке Администрации МО «Юндинское», выданной на основании похозяйственной книги, Л. был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Балезинский район» Удмуртской Республики <номер> от <дата> года, ответа на запрос нотариуса нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> следует, что М. умерла <дата>, после ее смерти наследников фактически принявших наследство не имеется.

Согласно справке Администрации МО «Юндинское», выданной на основании похозяйственной книги, М. была зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из свидетельства справки отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «Балезинский район» Удмуртской Республики <номер> от <дата> года, ответа на запрос нотариуса нотариального округа «Балезинский район Удмуртской Республики» от <дата> следует, что М. умер <дата>, после его смерти наследников фактически принявших наследство не имеется.

Согласно справке Администрации МО «Юндинское», выданной на основании похозяйственной книги, М. был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Устав муниципального образования «Юндинское», выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на <дата> года, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица подтверждают, что муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Юндинское» обладает правоспособностью юридического лица. Глава муниципального образования возглавляет Администрацию и исполняет полномочия главы. Глава муниципального образования действует от имени муниципального образования без доверенности.

Из копии решения Совета депутатов муниципального образования «Юндинское» от <дата> следует, что Урасинов В.Г. избран Главой муниципального образования «Юндинское».

Статьей 8 Конституции РФ закреплен принцип признания и равной защиты частной, государственной и муниципальной собственности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ владение и пользование, распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Тем самым суд проходит к выводу, что после смерти собственников долей: В, В, Л., М., М. имеются наследники, которые до настоящего времени, принадлежащими им земельными долями не распорядились и не используют их в целях сельскохозяйственного производства.

На момент рассмотрения дела в суде право умерших собственников спорных долей не зарегистрировано. С момента получения земельных долей в собственность собственники ими не распорядились, способами, определенными законом, в течение трех и более лет подряд, то есть образовались невостребованные земельные доли. Суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Юндинское» о прекращении права собственности и признания права собственности на невостребованную земельную долю умерших собственников удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли площадью *** га в составе земельного участка с кадастровым номером <номер> из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью *** га, расположенного по адресу: <адрес>

В, <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ- <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>;

В, <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-<номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>.

Л., <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>.

М., <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>.

М., <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>.

Признать за муниципальным образованием «Юндинское» право общей долевой собственности на земельные доли площадью *** га в составе земельного участка с кадастровым номером <номер> из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью *** га, расположенного по адресу: <адрес>

В, <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ- <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>;

В, <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-<номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>.

Л., <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>.

М., <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>.

М., <дата> года рождения, общей площадью *** га, свидетельство о праве собственности на землю серии <номер>, регистрационная запись <номер> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи жалобы в Балезинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

***

***

Судья С.В. Гафурова

Дело № 2-200-2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Пос. Балезино 24 апреля 2015 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Гафуровой С.В., с участием

истца Мальшакова Н.К.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Мальшаковой И.В.,

при секретаре Королевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальшакова Н. К. к Администрации муниципального образования «Юндинское», Администрации муниципального образования «Балезинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Мальшаков Н. К. обратился в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Юндинское», Администрации муниципального образования «Балезинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования истца мотивированы тем, что в январе 2015 года Мальшаков Н.К. обратился в органы осуществляющие приватизацию недвижимого имущества <адрес> и <адрес> для приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но ему было отказано, так как вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Балезинский район» и в реестре МО «Юндинское», право на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

Спорную квартиру Мальшакову Н.К. предоставили для проживания, когда он работал в колхозе «Первое мая» (в настоящее время ООО «Колос») в 1979 году, в котором работал, в настоящее время работает в ООО «Колос», договор купли-продажи или передачи квартиры в собственность граждан составлен не бы...

...л. Мальшаков Н.К. не может распорядиться по своему усмотрению спорной квартирой, так как не может подтвердить право собственности на данное имущество.

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит Мальшакову Н.К. на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <номер> от <дата> года.

Более 30 лет с <дата> Мальшаков Н.К. и его семья проживают в спорной квартире. С момента как Мальшаков Н.К. приобрел квартиру, владеет и пользуется данной квартирой, добросовестно, открыто непрерывно владеет данным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, использует жилое помещение по назначению, им проводился косметический и капитальный ремонт квартиры.

Просит суд признать право собственности Мальшакова Н.К. на квартиру с кадастровым № <номер>, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом по собственной инициативе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца была привлечена Мальшакова И.В., на стороне ответчика – ООО «Колос».

В судебном заседании истец Мальшаков Н.К. требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, дополнений не имеет.

Третье лицо Мальшакова И.В. возражений по иску Мальшакова Н.К. не имеет, пояснила суду: квартиру выделил колхоз «Первое мая», когда они с мужем поженились, ордера нет. В 90-ые годы квартиры передавали в собственность проживающих граждан, сколько стоила квартира она не помнит, но ежемесячно удерживали с заработной платы, размер удержаний также не помнит. Договор купли-продажи квартиры не сохранился.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Юндинское» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Балезинский район» в судебное заседание не явился, имеется расписка, отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Колос» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель Лекомцева М.В. показала суду: Мальшаковы проживают с ней в одной деревне. Сама она живет в деревне с 1984 года. Квартиру Мальшаковым выдал колхоз «Первое мая». В настоящее время Мальшаковы работают в ООО «Колос». В 1991 году в колхозе «Первое мая» передавали квартиры в собственность граждан, работающих в колхозе, Лекомцева М.В. внесла единовременный платеж в кассу колхоза, ей выдали приходный кассовый ордер. Оформляли ли квартиру в собственность Мальшаковы ей неизвестно.

Свидетель Лекомцева Г.М. показала суду: проживают с Мальшаковыми в одной деревне с 80-ых годов, квартира, в которой живут Мальшаковы ранее принадлежала колхозу. Со слов Мальшаковой И.В. ей известно, что колхоз передал им квартиру в собственность, денежные средства вычитали с заработной платы, в какой сумме и были ли выданы документы, ей неизвестно. В настоящее время колхоз «Первое мая» не существует, имеется ООО «Колос».В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из кадастрового паспорта квартира по адресу: <адрес> существует, имеет кадастровый номер <номер>

Кадастровая выписка от <дата> подтверждает, что земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, под номером <номер>, правообладатель Мальшаков Н.К., право собственности не зарегистрировано, документ-основание без номера, границы земельного участка не установлены.

Свидетельство <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано <дата> Юндинским сельским Советом на основании решения от <дата> <номер> Юндинского сельского Совета подтверждает, что Мальшакову Н.К. выделен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,5га.

Согласно справок ООО «Колос» от <дата> Мальшаков Н.К. оплачивает услуги водоснабжения, ООО «Колос» возражений о признании права Мальшакова Н.К. на квартиру по адресу: <адрес> не имеет.

Из справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» от <дата> <номер> следует, что сведения о принадлежности квартиры по адресу: <адрес>отсутствуют.

Из справок Администрации МО «Балезинский район», Администрации МО «Юндинское» квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно постановления Администрации МО «Юндинское» от <дата> земельному участку, выделенному Мальшакову Н.К. для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: <адрес>.

Уведомление Управления Росреестра по УР от <дата> подтверждает, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Ягошур, <адрес> зарегистрированы: Мальшаков Н.К., <дата> года рождения, дата регистрации <дата> года; Мальшакова И.В., <дата> года рождения, дата регистрации <дата> года.

Справка ООО «Колос» от <дата> подтверждает, что Мальшаков Н.К. работает, размер его заработка.

На основании анализа письменных документов судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в пользование в связи с трудовыми отношениями с ООО колхоз «Первое мая», получая квартиру во владение, истец не имел оснований полагать, что получает квартиру в собственность, а равно знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Последующее проживание в спорной квартире и пользование жилым помещением осуществлялось по договору безвозмездного пользования. Владение имуществом на законном основании не влечет у владельца права собственности на это имущество не зависимо от срока владения. Поскольку истец владел имуществом на основании договорных отношений, заявленные в порядке ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

Доводы истца и третьего лица о том, что в начале 90-х годов квартира ими была приобретена в собственность, суд считает необоснованными, так как доказательств данного факта стороной истца не представлено.

Исковые требования заявлены истцом к Администрации МО «Балезинский район», Администрации МО «Юндинское». Как следует из материалов дела, ответчики владельцами спорного жилого помещения не являются и не являлись, на их балансе спорное жилое помещение не состоит, истец не доказал материально-правовой интерес ответчиков к спорному жилому помещению, то есть иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам. Данное обстоятельство является самостоятельным основаниям для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мальшакова Н. К. к Администрации муниципального образования «Юндинское», Администрации муниципального образования «Балезинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

***

***

***

Судья С.В. Гафурова

Дело № 2-369-2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 06 июля 2015 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики

в составе: председательствующего судьи Гафуровой С.В.,

с участием истца Мальшакова Н.К.,

третьего лица Мальшаковой И.В.,

при секретаре Королевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальшакова Н. К. к ООО «Колос» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Мальшаков Н.К. обратился в суд с иском к ООО «Колос» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что в <дата> года истец обратился в органы осуществляющие приватизацию недвижимого имущества, но ему было отказано, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Балезинский район».

Квартира была предоставлена истцу в <дата> году для проживания, когда он работал в колхозе «Первое мая», правопреемником в настоящее время является ООО «Колос».

В <дата> году правление колхоза «Первое мая» решило продать квартиру, но договор купли-продажи или передачи квартиры в собственность граждан не составлен и не зарегистрирован в регистрирующем органе надлежащим образом. В связи с этим он не может распорядиться по своему усмотрению данной квартирой. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Мальшакову Н.К. на праве собственности.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, оплачивает коммунальные услуги, проводит косметический и капитальный ремонты квартиры.

В судебном заседании истец Мальшаков Н.К. требования, ...

...изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Колос» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания должным образом извещен, имеется уведомление, возражений не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Мальшакова И.В. с требованиями истца согласна.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Мальшаков Н. К., <дата> года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата> Главы муниципального образования «Юндинское».

Судом установлено, что право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Это подтверждается кадастровым паспортом помещения от <дата> года, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> года.

Согласно архивной выписке <номер> от <дата> года, списку квартиросъемщиков, проживающих в колхозных домах, предлагаемых правлением колхоза для продажи в частную сосбвтенность, справке ООО «Колос» от <дата> по архивным данным по протоколу заседания правления колхоза «Первое Мая» <номер> от <дата> было решено продать колхозную квартиру квартиросъемщикам со сроком выплаты 50% до нового года и 50% после. У Мальшакова Н.К. стоимость квартиры удержана из заработной платы в 1993 году. Примечание: колхоз «Первое Мая» переименован в СПК «Колхоз Первое Мая». Постановление главы администрации <номер> от <дата> года, согласно п.3.1 договора от <дата> ООО «Колос» обязан использовать дела по личному составу в соответствии с ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» от <дата> № 125-ФЗ.Согласно постановлению администрации МО «Юндинское» <номер> от <дата> постановлено присвоить жилой квартире, принадлежащей Мальшакову Н. К. адрес: <адрес>

Согласно справке <номер> от <дата> Мальшаков Н. К., <дата> года рождения, владельцем зарегистрированного недвижимого имущества в п.Балезино и Балезинском районе Удмуртской Республики не значится. Право бесплатной приватизации не использовано.

В соответствии с ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно свидетельству <номер> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, кадастровому паспорту земельного участка от <дата> Мальшакову Н. К. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из анализа вышеперечисленных документов следует, что Колхоз «Первое мая» передал истцу квартиру по адресу: <адрес>, данная квартира эксплуатируется истцом, из чего следует, что истец исполнил обязательство по оплате. Объект существует, о чем свидетельствует имеющийся кадастровый паспорт, имеет адрес. Истец осуществляет права владения и пользования спорным имуществом, несет бремя содержания приобретенного фактически имущества, отсутствуют притязания третьих лиц на жилое помещение (квартиру), право собственности ни за кем не зарегистрировано.

При указанных обстоятельствах за истцом на основании ст. 218 ГК РФ надлежит признать право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку иное означало бы нарушение права на получение в собственность имущества, право на обладание которым получено по договору купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Мальшакова Н. К. удовлетворить.

Признать за Мальшаковым Н. К. право собственности на квартиру с кадастровым номером 18:02:152001:244, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Балезинский районный суд в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

***

***

Судья С.В. Гафурова