Малярчук Сергй Викторович

Дело №2-1327/2022

УИД 91RS0003-01-2022-000407-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Сорокиной Е.С.,

с участием представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит 72/100 доли домовладения (жилой лом лит А. нежилое здание лит. Б), расположенного по адресу: <адрес>А.

Другим сособственником домовладения в размере 28/100 долей является ФИО3.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ АЛ 1979 (п. 300 приложения №) предыдущему собственнику домовладения - ФИО4 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, площадью 524 кв.м., для строительства и обслуживания жилого лома, расположенный по адресу: <адрес>, поз. по ГП 83А.

Приусадебный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», присвоен кадастровый №.

С целью оформления прав на приусадебный земельный участок. ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявле...

...нием об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности на 72/100 доли земельного участка с кадастровым номером 90:22:000000:265.

Уведомлением Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2021-365063591/4 ФИО2 отказано в государственной регистрации права на 72/100 доли испрашиваемого земельного участка, поскольку в отношении земельною участка не представлены заявления иных собственников регистрируемого объекта, а также адрес земельного участка и адрес домовладения имеют между собой разночтения, где адрес домовладения - <адрес>, а адрес земельного участка - <адрес>, поз. по ГП 83а.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ней право собственности на 50/100 доли земельного участка с кадастровым номером 90:22:000000:265, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поз. по ГП 83а. в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на 22/100 доли как совместно нажитое имущество супругов.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно изучив обстоятельства, имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с положениями Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 22/100 долей жилого дома с кадастровым номером 90:22:010309:332 расположенного по адресу: <адрес>, Лит. «А», «А1», «А2», «а» на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу, 50/100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершего 07.08.1954г.

Согласно выписки Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 11.06.2021г. в ГЕРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на 72/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

07.09.2021г. истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права на земельный участок в пределах кадастрового квартала.

Уведомлением от 07.12.2021г. ей было отказано в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 90:22:000000:265 в связи с тем, что не представлены заявления от иных собственниках регистрируемого объекта. Кроме того адрес земельного участка <адрес> по ГП 83а, при этом адрес жилого дома <адрес> и согласно актуальных сведений ЕГРН отсутствует привязка здания по отношению к земельному участку, ввиду чего невозможно установить связь между жомом и землей ввиду разночтения адреса.

Сособственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу <адрес> является ФИО3, на основании решения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от 23.01.2019г. в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего 31.01.2015г. Также вышеуказанным решением за ФИО10 признано право собственности на 28/100 долей земельного участка общей площадью 524 кв.м. (кадастровый №), находящегося по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО12, умершего 31.01.2015г.

Как установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, уд. Севастопольская 83а, общей площадью, 524 кв.м., на основании решения исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов от 28.11.1997г. № был предоставлен в частную собственность для строительства и обслуживания жилых домов ФИО4

На основании свидетельства о праве собственности на домовладение от 09.02.1999г № ФИО4 принадлежало 56/100 долей домовладения расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве собственности на домовладение от 09.02.1999г. № долей домовладения расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ФИО5 на праве частной собственности.

После смерти ФИО4 наследство принял ФИО11 и ФИО12

После смерти ФИО12 31.01.2015г. с заявлением о принятии наследства обратился ФИО3, за которым в последующем судом признано право собственности на 28/100 долей в порядке наследования.

ФИО11 не оформил свои наследственные права на 28/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО4

07.09.2015г. умер ФИО11, после смерти которого с заявлением о принятии наследства обратился ФИО5

Таким образом судом установлен тот факт, что ФИО5 на момент смерти принадлежало 72/100 долей домовладения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно статьям 1, 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» решение о передачи земельного участка в собственность сохраняет свою юридическую силу на территории Российской Федерации.

В силу статьи 1206 Гражданского Кодекса Российской Федерации, поскольку решение о передаче земельного участка было издано до принятии Республики Крым в состав Российской Федерации, следует руководствоваться нормами законодательства ФИО6.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО6 1990 года. Однако, действие ст. 23 ЗК ФИО6 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 Переходных положений Земельного Кодекса ФИО6 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Согласно положениям ст. 30 Земельного кодекса ФИО6 1990 года, при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения - здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставление земельного участка в собственность или пользование осуществляется в порядке отвода. При переходе права собственности граждан на жилой дом и хозяйственные здания и сооружения к нескольким владельцам, а также при переходе права собственности на часть дома в случае невозможности раздела земельного участка между собственниками без ущерба для ее рационального использования земельный участок переходит в совместное пользование владельцев этих объектов.

В силу ч.1 ст. 42 Земельного кодекса ФИО6 1990 года, граждане, которым жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности, определяется совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в общей собственности на данное здание, сооружение.

Указанные положения не противоречат законодательству РФ.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу положений п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст. 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ17-14, земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в силу чего отсутствие распоряжения завещателя в отношении земельного участка влечёт его наследование на общих основаниях.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу ч.1,2 ст. 8-2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Согласно ч.5 ст. 8-2 вышеуказанного Закона государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Земельный участок площадью 524 кв.м. по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:22:000000:265.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судебным разбирательством установлено, и не оспаривалось ответчиком, доли земельного участка сособственников приравнивались к долям находящегося на нем домовладения, 28/100 долей принадлежало ФИО3, 72/100 доли- ФИО5 из которых 22/100 доли принадлежало ФИО2 как совместно нажитое имущество супругов.

Ввиду того, что ответчиком право собственности истца не оспаривается, а в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о недействительности прав возникших в порядке наследования, исходя из установленных по делу обстоятельств и положений законодательства, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 17 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 50/100 доли земельного участка с кадастровым номером 90:22:000000:265, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (поз. по ГП 83а), в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 22/100 доли земельного участка с кадастровым номером 90:22:000000:265, площадью 534 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а (поз. по ГП 83а), как совместно нажитое имущество супругов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым

Судья Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.