Малышева Христина Александровна

... УИД-16RS0...-71

Дело № 2-3326/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.И.Фатыховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2

об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно доли в праве собственности.В обосновании заявленных требований указано, что на основании свиде­тельства о праве на наследство по закону от ..., №...2, выданного нотариусом ФИО5, после смерти отца ФИО6 на праве собственности истцу принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по ад­ресу: ..., кор.1, .... Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником другой 1/2 доли квартиры яв­ляется ответчик ФИО2 У истца, как у собственника жилого помещения отсутствует доступ в квартиру по вышеуказанному адресу, так как ответчик отка­зывается передать истцу комплект ключей и чинит препятствия в пользовании жи­лым посещением. Истец полагает, что у ответчика не имеются основания для ог­раничения в пользовании указанным жилым помещением, поскольку преимущест­венное положени...

...е в пользовании в силу норм действующего законодательства пе­ред иным долевым собственником у нее отсутствует.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит обязать ФИО2 выдать ФИО3 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кор.1, ..., и не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением. Установить порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кор.1, ..., в равной 1/2 части от общей суммы таких платежей, за каждым сособственником.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебную неустойку (астрент) в размере 3000 (Три тысячи) рублей за каждый день просрочки исполнения ответчиком решения суда до дня фактического исполнения решения.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что на основании свиде­тельства о праве на наследство по закону от ..., №...2, выданного нотариусом ФИО5, после смерти отца ФИО6 на праве собственности истцу принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по ад­ресу: ..., кор.1, ....

Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником другой 1/2 доли квартиры яв­ляется ответчик ФИО2

Истцом указывается, что у истца, как у собственника жилого помещения отсутствует доступ в квартиру по вышеуказанному адресу, так как ответчик отка­зывается передать истцу комплект ключей и чинит препятствия в пользовании жи­лым посещением. Истец полагает, что у ответчика не имеются основания для ог­раничения в пользовании указанным жилым помещением, поскольку преимущест­венное положение в пользовании в силу норм действующего законодательства пе­ред иным долевым собственником у нее отсутствует.

Учитывая, что ответчик иных доказательств не предоставил, анализ собранных по делу доказательств и их оценка в совокупности дают суду основание полагать, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Положения пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации по своему содержанию предполагают присуждения по требованию кредитора денежной суммы на случай неисполнения судебного акта (то есть присуждение до исполнения судебного акта с целью побуждения должника к его своевременному исполнению).

Таким образом, законодательством предусмотрена ответственность за неисполнение судебного акта, а не за просрочку исполнения судебного акта, и, как следствие, отсутствие оснований для взыскания судебной неустойки за предшествующий обращению в суд с соответствующим заявлением срок.

Разрешая вопрос по существу, учитывая принцип справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд приходит к выводу, что с ответчикав пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления законную силу решения суда и до дня фактического исполнения решения суда.

Определенный размер неустойки является разумным и соразмерным.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд с учетом объема проведенной представителем истца работы, а также с учетом принципов разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за услуги представителя в размере 15 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат государственной пошлины 3 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 выдать ФИО3 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кор.1, ..., и не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением;

Установить порядок и размер несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кор.1, ..., в равной 1/2 части от общей суммы таких платежей, за каждым сособственником.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня вступления законную силу решения суда и до дня фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья: А.Р. Галиуллин

Дело № 2-301/2025

УИД 16RS0044-01-2025-000149-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 марта 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Залялова И.К.,

при секретаре судебного заседания Алякиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно доли в праве собственности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно доли в праве собственности.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №№, выданного нотариусом ФИО5, после смерти отца ФИО6 на праве собственности истцу принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником другой ? доли квартиры является ответчик ФИО2 У истца, как у собственника жилого помещения отсутствует доступ в квартиру по вышеуказанному адресу, так как ответчик отказывается передать истцу комплект ключей и чинит препятствия в пользовании жилым посещением. Истец полагает, что у ответчика не имеются основания для ограничения в пользовании указанным жилым помещением, поскольку преимущественное полож...

...ение в пользовании в силу норм действующего законодательства перед иным долевым собственником у нее отсутствует.

Истец и ответчик на судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте надлежаще извещены. До начала судебного заседания от представителя истца ФИО1 – ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и его представителя.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (по гражданским делам) (утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.) указано, что часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно доли в праве собственности, подлежит передаче на рассмотрение в Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 30, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей согласно доли в праве собственности, на рассмотрение в Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья