Малюткина Юлия Александровна

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-87/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2024-007390-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 января 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-87/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видинеевой <данные изъяты>, Трониной <данные изъяты>, Малюткиной <данные изъяты> и Видинеева <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Видинеева В.Н., Тронина Л.Н., Малюткина Г.Н. и Видинеев Д.Н. обратились в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в силу приобретательной давности, указывая, что они (истцы) на основании ордера от 25.05.1989г., выданного ФИО8 комитетом ФИО8 Совета народных депутатов <адрес> РТ, являются владельцами жилого помещения - блокированного жилого дома, <данные изъяты>

Жилое помещение на основании указанного ордера также было предоставлено ФИО1, приходящемуся супругом истцу Видинеевой В.Н. и отцом истцам Трониной Л.Н., Малюткиной Г.Н. и Видинееву Д.Н. 15.04.2024г. Видинеев Н.И. умер.

С момента предоставления жилья они (истцы) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной недвижимостью как своей собственной.

Просят (с учетом уточнения иска) признать за ними(истцами) в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на блокиро...

...ванный жилой дом, общей площадью 124,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с определением доли каждого в праве в виде ?. (л.д.5-6, 84-85)

Протокольным определением суда от 07.10.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Кульшариповский сельский исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ.

Протокольным определением суда от 18.11.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Малюткин <данные изъяты>.

Протокольным определением суда от 13.12.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Малюткина <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Видинеева В.Н., Малюткина Г.Н. и Видинеев Д.Н., иск поддержали.

Истец Тронина Л.Н. обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и представитель третьего лица Кульшариповского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТна рассмотрение дела не явились.

Третьи лица Малюткин П.А. и Малюткина Ю.А. с иском согласились.

Выслушав доводы истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (п.1)

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. (п.4)

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В пункте 16 постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п.1 ст. 245 ГК если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на состав семьи из пяти человек: Видинеева Н.И., Видинееву В.Н. (супруга), Видинееву Т.Н. (дочь), Видинееву Г.Н. (дочь) и Видинеева Д.Н (сын), исполнительным комитетом Кульшариповского Совета народных депутатов Альметьевского района РТ на основании протокола совместного заседания администрации и профсоюза ПМК «Бугульминский» выдан ордер от 25.05.1989г., на жилое помещение, площадью 72 кв.м., состоящее из трех изолированных комнат, по адресу: <адрес>. (л.д.7).

В силу требований ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру), единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.

ФИО1 умер 15.04.2024г., истцы по делу являются его наследниками по закону первой очереди.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Видинеева В.Н. (истец), Видинеев Д.Н. (истец), Малюткин П.А. (третье лицо)

02.07.2011г. жилое помещение поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, по сведениям ЕГРН площадь объекта составляет 82,3 кв.м., права на объект не зарегистрированы. (л.д.23)

Из технического плана здания с кадастровым номером № усматривается, что объект является домом блокированной застройки, площадь объекта фактически составляет 124,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Истцы в ходе рассмотрения дела пояснили, что в 2000-х годах прошлого века, они, без получения разрешительной документации и необходимых согласований, осуществили пристрой к жилому дому, в результате которого его площадь увеличилась.

Земельный участок с кадастровым номером №, находится в постоянном(бессрочном) пользовании ФИО8 комитета Альметьевского муниципального района, права зарегистрированы 20.12.2023г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

По техническому заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, является объектом капитального строительства, техническое состояние несущих конструкций объекта – работоспособное, которое обеспечивает безопасное для жизни и здоровья человека условия пребывания в объекте недвижимости.

Объект соответствует требованиям действующих норм пожарной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение соответствует целевому назначению земельного участка и параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Постановлением исполнительного комитета Альметьевскогго муниципального района РТ № 2680 от 04.08.2023г. в отношении жилого дома(блокированный жилой дом) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в качестве правообладателей, владеющих данным объектом недвижимости на праве собственности в равных долях, выявлены: Видинеев Д.Н.(истец), Малюткина Ю.А. (третье лицо), Видинеев Н.И. (умер 15.04.2024г.), Малюткина Г.Н. (истец), Малюткин П.А. (третье лицо), Видинеева В.Н. (истец). (л.д. 47-48).

Спорный объект в реестре муниципальной собственности не состоит.

Таким образом, судом установлено, что истцы с 1987г. открыто, добросовестно и непрерывно владеют спорным объектом как своим собственным, несут бремя его содержания. В течение всего времени их владения публично-правовое образование какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

При таких данных, а также с учетом позиции третьих лиц по спору, согласившихся с заявленным иском, суд исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на спорный объект с определением их долей в праве равными, находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Видинеевой В.Н., Трониной Л.Н., Малюткиной Г.Н. и Видинеева Д.Н. удовлетворить.

Признать за Видинеевой <данные изъяты>), Трониной <данные изъяты>), Малюткиной <данные изъяты>) и Видинеевым <данные изъяты>) в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на блокированный жилой дом общей площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 03.02.2025г.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.

Судья: