Мамаева Эльвира Мусатдиновна

Дело №

05RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 13 мая 2025 года

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Ж.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и денежных средств, уплаченных в качестве государственной пошлины,

у с т а н о в и л :

Истец - Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее по тексту – Дагестанский фонд капитального ремонта) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 964,54 рублей.

Представителем истца по доверенности ФИО2, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Из искового заявления Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах следует, что данный фонд создан Постановлением Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ, и призван, как региональный оператор, осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан, включенных в региональную прогр...

...амму.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее по тексту - Закон Республики Дагестан), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>А, утверждена Постановлением Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО3 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 63.60 кв.м.

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 39 538,85 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчику начислена пеня в размере 13 425 рублей, и итоговая задолженность составляет в размере 52 964 рублей.

На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, взыскав задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 964,54 руб.

Ответчиком ФИО3 на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без её участия.

Из заявления ФИО3 следует, что исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 964,54 руб., она не признает, и просит суд применить сроки исковой давности.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. Согласно части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости и сведениях о зарегистрированных правах, собственником квартиры площадью 63.60 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, пр-кт А. Акушинского, <адрес> А, <адрес> значится ФИО3

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 8 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта.

По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Постановлением Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ создан региональный оператор - Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляющий функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы утверждена Постановлением Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ и официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ

Постановлениями Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении минимального размера взноса на капитальных ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» и Постановлением Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в Постановление Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан», установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в данном доме, с момента его возникновения обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчиком за период с января 2015 года по январь 2024 года оплата по взносам на капитальный ремонт не производилась и за ответчиком ФИО3 образовалась задолженность в сумме 39 538,85 рублей.

Расчет задолженности по уплате взносов истцом произведен правильно, в соответствии с тарифами установленными Постановлениями Правительства Республики Дагестан.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт ответчику ФИО3 начислена пеня в размере 13 425 рублей. Размер указанной пени ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. В соответствии со статьей 195Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ«О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов.

Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24,25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора об условия об оплате товара (работ, услуг) по частям начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование земными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, обратился в суд за защитой нарушенного права по истечении срока исковой давности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период времени с июля 2015 года по январь 2024 года, пропущен срок исковой давности, о применении которого просил ответчик ФИО3, что в силу пункта 2 статьи 199Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для частичного отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, на основании выше исследованных доказательств суд считает, что начисление задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежало за период с июля 2021 года по январь 2024 года.

Согласно сведений, указанных в информационном листке по лицевому счету № за период времени с июля 2015 года по январь 2024 года, за ФИО3 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 52 964,54 рублей.

Принимая во внимание указанное выше, суд приходит к выводу, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию за период с июля 2021 года по январь 2024 года в размере 21 407,50 рублей (52 964,54– 31 287,04), которая образовалась в результате обоснованного начисления задолженности, в связи с чем подлежит взысканию в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

При подаче искового заявления Дагестанским некоммерческим фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах уплачена государственная пошлина в размере 894 рублей, и 3 106 рублей, что подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в размере 4000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО3, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 407,50 (двадцать одна тысяча четыреста семь) руб. 50 копеек и денежных средств, уплаченных в качестве государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысяча) руб., а всего в сумме 25 407 (двадцать пять тысяча четыреста семь) рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Взыскиваемые денежные средства в качестве задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат уплате по следующим реквизитам: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; ИНН-0572004690; КПП-057301001; БИК-040702615; расчетный счет № в отделении № Публичного акционерного общества «Сбербанк» <адрес>; корреспондентский счет №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья Ж.М. Магомедов

Решение отпечатано в совещательной комнате.