Мамагеишвили Инга Гурамовна

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2015 года

Дело № 2-3669/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.И.

при секретаре Зоренко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ООО «Мой Банк» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Мамагеишвили И. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование вышеуказанного иска истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мой Банк» (далее по тексту – Банк) и Мамагеишвили И. Г. заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 700 000 рублей, под 26,49 % годовых, на срок ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязательства по предоставлению заёмщику кредита Банк выполнил в полном объёме, путем перечисления суммы кредита в размере 700 000 руб. на счет заёмщика, что подтверждается выпиской со счета заёмщика.

По причине неоднократного нарушения ответчиком обязательства по своевременной уплате кредита и процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась кредитная задолженность в сумме 845 404,19 руб., которую Банк просил погасить в направленном в адрес ответчика требовании - уведомлении о полном досрочном погашении кредитной задолженности, однако данное требование Банка не выполнено ответчиком в добровольном порядке.

Истец также указал, что приказом Банка России № ОД-105 от 31.01.2014 г. у кредитной организации ООО «Мой Банк» отозва...

...на лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г. Москва от 28.03.2014 г. ООО «Мой Банк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также на положения ст. ст. 307-328, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с Мамагеишвили И. Г. задолженность по заключенному ДД.ММ.ГГГГ кредитному договору в размере 845 404,19 руб., состоящую из суммы основного долга в размере 625 135,33 руб., проценты за пользование кредитом 190 551,53 руб., пени на просроченные проценты в размере 29 717,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 654 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, согласно исковому заявлению просит о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражает против заочного вынесения решения.

Ответчик Мамагеишвили И. Г., извещенная судом по последнему известному месту жительства с учетом представленных сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по РО, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика с согласия истца с вынесением заочного решении в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пунктов 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. А в соответствии с положениями п. 1 статьи 809 и п. 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено в судебном заседании, Приказом Банка России от 31.01.2014 № ОД-105 с 31.01.2014 года у кредитной организации «Мой Банк» (ООО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-16914/14 (резолютивная часть объявлена 28.03.2014, в полном объеме изготовлено 04.04.2014) «Мой Банк» (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мой Банк» (далее по тексту – Банк) и Мамагеишвили И. Г. заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 700 000 рублей, под 26,49 % годовых, на срок ДД.ММ.ГГГГ года.

Обязательства по предоставлению заёмщику кредита Банк выполнил в полном объёме, путем перечисления суммы кредита в размере 700 000 руб. на счет заёмщика, что подтверждается выпиской со счета заёмщика.

По причине неоднократного нарушения ответчиком обязательства по своевременной уплате кредита и процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась кредитная задолженность в сумме 845 404,19 руб., состоящая из суммы основного долга в размере 625 135,33 руб., процентов за пользование кредитом 190 551,53 руб., пени на просроченные проценты в размере 29 717,33 руб., которую Банк просил погасить в направленном в адрес ответчика требовании - уведомлении о полном досрочном погашении кредитной задолженности, однако данное требование Банка не выполнено ответчиком в добровольном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что банк принял на себя обязательства, которые исполнил надлежащим образом. Ответчик напротив принятые на себя обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в сумме 845 404,19 руб. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца к Мамагеишвили И. Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.

Согласно п. 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22 мая 2013 года, применение судом ст. 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При рассмотрении данного гражданского дела ответчик в судебное заседание не явился, возражений против предъявленных требований, в том числе о взыскиваемой неустойки (штрафов) не заявлял, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика штрафов являются законными и обоснованными, заявленные суммы к взысканию чрезмерными судом не признаются. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 11 654 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление конкурсного управляющего ООО «Мой Банк» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Мамагеишвили И. Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, – удовлетворить.

Взыскать с Мамагеишвили И. Г. в пользу ООО «Мой Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 850 404 рубля 19 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 654 рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

№ 2а-3544/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре судебного заседания Орнацкой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Мамагеишвили Инги Гурамиевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованное лицо – Теракян Рубен Арамович, о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконными действий административного ответчика, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно нотариально удостоверенного, договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года продали: Бордунова С.В. жилое помещение <данные изъяты> долей, Кондратьева Е.В. жилое помещение <данные изъяты> Кондратьев А.А. <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, принадлежащие им на праве собственности и находящиеся в квартирах № общей площадью №., расположенные по адресу: <адрес> Мамагеишвили И.Г., а последняя купила и приняла указанные № долей. ДД.ММ.ГГГГ года договор был зарегистрирован в Муниципальном предприятии технической инвентаризации города Ростова-на-Дону, вследствие чего у истицы возникло право собственности на приобретенное жилое помещение. В соответствии с договорами на передачу квартиру в долевую собственность Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ года передала в порядке приватизации Бордуновой С.В. квартиру № № долей, Кондратьевой Е.В. и Кондратьеву А.А. квартиру № № долей квартиры состоящий из № комнат общей площадью № кв. м. в том числе долей площадью № кв. м. расположенную адресу: <адрес>. В соответствии с решением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года за Мамагеишвили И.Г. сохранено в перепланированном состоянии, принадлежащую на праве собственности, жилое помещение (квартиру) № №, состоящую из жилой комнаты № № площадью № кв. м. и жилое помещение (квартиру) № №, состоящую из помещений: жилой комнаты № № площадью № кв.м., кухни № № площадью № кв. м., санузла № № площадью № кв. м., коридора № № площадью № кв.м№ общей площадью № кв.м., в том числе - № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную в четырехэтажном кирпичном доме на третьем этаже, общей площадью № кв.м., в том числе - № кв.м. В соответствии с техническим паспортом на квартиру № расположенную по адресу: Россия, <адрес>, ее сособственниками являются Мамагеишвили И.Г. № долей, и Теракян Р.А. № долей. Из вышеуказанных свидетельств о государственной регистрации права и выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним государственными регистрато...

...рами Главного управления Федеральной службы по Ростовской области видно, что за Теракян Р.А. зарегистрированы объекты права на отдельные жилые комнаты и жилые помещения, находящиеся в квартирах № общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв. м расположенные на 3-м этаже четырёхэтажного дома находящегося по адресу: Россия, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская дом № без указания долей в общей долевой собственности, размет которых в общей долевой собственности составляет №. Регистрация, вышеуказанных жилых помещений, на праве собственности за Теракян Р.А. осуществлялась государственным регистратором Главного управления Федеральной службы по Ростовской области на основании представленных договоров купли-продажи при отсутствии согласия Мамагеишвили И.Г как собственника № долей жилого помещения, так как при регистрации права собственности не происходило изменения размера долей в праве общей долевой собственности. Решением государственного регистратора Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, отказано в государственной регистрации права собственности на жилое помещение (квартиры) № №, находящихся в квартирах № по адресу: <адрес> на основании положений (ст.41) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому, для регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности производится согласия остальных участников долевой собственности.

На основании изложенного просит признать решение государственного регистратора Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года, об отказе Мамагеишвили И.Г. в государственной регистрации права собственности жилого помещения (квартир) № №, состоящие из комнат № № общей площадью № кв.м., находящихся в квартирах №, общей площадью № кв.м., и составляющих КН\УН № расположенные, по адресу: город <адрес> - незаконным; обязать ответчика устранить допущенное нарушение закона и осуществить государственную регистрацию права собственности Маагеишвили И.Г. на жилое помещение (квартиры) № № состоящие из комнат № № общей площадью № кв.м., находящихся в квартирах №, общей площадью № кв.м., и составляющих № долей в праве общей долевой собственности, КН\УН №, расположенные, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание административный истец явилась совместно со своим представителем Левиной Ю.В., требования поддержали, просили удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Явившаяся в судебное заседание представитель административного ответчика Соловьева Н.Ю., Филонова А.В. требования не признали, просили отказать в удовлетворении.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Закон с государственной регистрацией связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 2 Закона о регистрации правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу ст. ст. 14, 15, 18 Закона о регистрации № 218 государственная регистрация прав носит заявительный характер и проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, а также документов, подтверждающих наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество.

Как установлено судом, Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ года передала в порядке приватизации Бордуновой С.В. № долей, состоящей из двух комнат в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Ленинского района города Ростова-на-Дону передала Кондратьевой Е.В. и Кондратьеву А.А. в порядке приватизации 14/100 доли, состоящей из одной комнаты в квартире № 17, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажу Бордунова С.В., Кондратьева Е.В., Кондратьев А.А. продали, а Мамагеишвили И.Г. купила № доли, № доли, № доли, соответственно, в квартире № №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года договор был зарегистрирован в Муниципальном предприятии технической инвентаризации города Ростова-на-Дону.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, ее сособственниками являются Мамагеишвили И.Г. № долей, и Теракян Р.А. № долей.

Решением Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года сохранено в перепланированном состоянии, принадлежащую на праве собственности Мамагеишвили И.Г. жилое помещение (квартиру) № №, состоящую из жилой комнаты № № площадью № кв. м. и жилое помещение (квартиру) № №, состоящую из помещений: жилой комнаты № № площадью № кв.м., кухни № № площадью № кв. м., санузла № № площадью № кв. м., коридора № № площадью № кв.м., № общей площадью № кв.м., в том числе - № кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> расположенную в четырехэтажном кирпичном доме на третьем этаже, общей площадью № кв.м., в том числе - № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права на жилое помещение № №, состоящее из комнаты № №, общей площадью № кв.м, в квартире № №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, дом № №, кв. №, обратилась Мамагеишвили И.Г.

В качестве документов оснований, заявителями на государственную регистрацию права были представлены: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, решение Ленинского районного суда г. <адрес>

На основании абз. 3 п. 1 ст. 29 Закона о регистрации № 218 государственным регистратором была проведена правовая экспертиза всех представленных; для государственной регистрации документов, по итогам которой было установлено следующее.

В порядке межведомственного взаимодействия на государственную регистрацию представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № № на жилое помещение № №, состоящее из комнаты №№ общей площадью № кв.м, в квартире № №, назначение: жилое, площадь: общая № кв.м., этаж: № кадастровый номер № расположенного по адресу по адресу: <адрес>

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (МУПТИ и ОН) от ДД.ММ.ГГГГ года № № квартира № № № расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за Мамагеишвили И.Г- № доли и Теракян Р.А-№ доли.

Согласно п. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записки в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух) или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно сведениям ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение № № с кадастровым номером № состоящее из комнаты № № общей площадью № кв.м.; жилое помещение № № с кадастровым номером №, состоящее из комнаты № №, общей площадью № кв.м.; жилое помещение № № с кадастровым номером № состоящее из комнаты № № общей площадью № кв.м.; жилое помещение № № с кадастровым номером №, состоящее из комнаты № № общей площадью № кв.м.; жилое помещение № № с кадастровым номером №, состоящее из комнаты № №, общей площадью № кв.м.;

В квартире № № расположенной по адресу по адресу: <адрес> помимо вышеуказанных жилых помещений, используемых в качестве места непосредственного проживания граждан, имелись комнаты предназначенные для удовлетворения всеми гражданами, проживающими в данной квартире.

Согласно данных технической инвентаризации к таким помещениям относятся: коридор № № в общей площадью № кв.м.; кухня № № общей площадью № кв.м.; подсобная № № общей площадью № кв.м.; кухня № № общей площадью № кв.м.; санузел № № общей площадью № кв.м.; коридор № № общей площадью № кв.м.; коридор № № общей площадью № кв.м.; ванная № № общей площадью № кв.м.; кладовая № № общей площадью № кв.м.; коридор № № общей площадью № кв.м.; шкаф № № общей площадью № кв.м.; туалет № № общей площадью № кв.м.; кухня № № общей площадью № кв.м.; подсобная № № общей площадью № кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Закона о регистрации № 218 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости в соответствии с п.2 ст. 41 Закона о регистрации № 218 является соглашение о разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц.

Таким образом имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Для проведения государственной регистрации прав необходимо предоставить соглашение о разделе вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

В связи с вышеизложенным, ДД.ММ.ГГГГ года государственная регистрация права собственности на жилое помещение № №, состоящее из комнаты № №, общей площадью № кв. м. в квартире № №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена по решению регистратора, с целью устранения причин, препятствующих государственной регистрации на основании п. 3, 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации № 218.

О причинах, препятствующих проведению государственной регистрации, заявителю было сообщено уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года с указанием оснований приостановления государственной регистрации и документов, необходимых для ее проведения.

Вместе с тем, ни на момент обращения заявителя в Управление, ни в течение срока приостановления государственной регистрации права по инициативе регистратора, заявителя ни на момент принятия решения об отказе в государственной регистрации вышеназванного объекта недвижимого имущества, документы, необходимые для проведения государственной регистраций, в Управление представлены не были.

Таким образом, на основании вышеуказанного, поскольку заявителем не были устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, ДД.ММ.ГГГГ года государственным регистратором был вынесен отказ в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, на основании ст. 27 Закона о регистрации № 218.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

При отсутствии указанной совокупности условий для признания оспариваемых решения, действия (бездействие) незаконными, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Суд приходит к выводу, что отказ в регистрации права собственности принят в строгом соответствии с положениями норм действующего законодательства, нарушений прав и законных интересов заявителя, которые требуют защиты путем предъявления административного иска, со стороны административного ответчика не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение государственного регистратора принято в соответствии с нормами действующего законодательства и в пределах предоставленных полномочий, в связи с чем требования административного истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 175 – 180, 219, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного иска Мамагеишвили Инги Гурамиевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованное лицо – Теракян Рубен Арамович, о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья Лепетюх А.В.