Мамавка Андрей Сергеевич

УИД №72RS0014-01-2023-005472-71

Дело № 2-5881/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 июня 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамавка Андрея Сергеевича к Захаровой Алдоне Римантасовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мамавка А.С. обратился в суд с иском к Захаровой А.Р. о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик имеет регистрацию в данном жилом помещении с 17.06.022, при этом членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживала, в квартиру не вселялась, общее хозяйство с истцом не вела, не несла расходы по оплате за жилищно-коммунальные расходы, каких-либо соглашений, предусматривающих право на проживание Захаровой А.Р. в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника указанной квартиры. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился о дате рассмотрения извещен надлежащим обра...

...зом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Мамавка Андрей Сергеевич является собственником жилого помещения общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской их ЕГРН. Документы-основания – договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств 2022-02-11. Дата регистрации государственной регистрации права – 15.02.2022.

Из копии поквартирной карточки следует, что с 17.06.2022 Захарова А.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Кроме того, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области № 43/6/130, полученными по запросу суда.

Из искового заявления следует, что ответчик по месту регистрации не проживала и не проживает в настоящее время, членом семьи истца не является, личные вещи истца в <адрес> отсутствует, ответчик не несет бремя содержания данного жилого помещения, оплату за коммунальные услуги не производит, фактическое место жительства Захаровой А.Р. не известно. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, иные данные в силу требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлены.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами...» (Постановление Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П).

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сам по себе регистрационный учет не порождает право пользования жилым помещением, то суд считает, что каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в силу ст. 10 ЖК РФ у ответчика не возникло, право пользование указанным жилым помещением она не приобрела, поэтому исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, кроме того поскольку регистрация ответчика в доме по адресу: <адрес> нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то истец может требовать устранения нарушений ее прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамавка Андрея Сергеевича (паспорт гражданина РФ серии №) – удовлетворить.

Признать Захарову Алдону Римантасовну (паспорт гражданина РФ серии №) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Захарову Алдону Римантасовну, (паспорт гражданина РФ серии № №) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 июля 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова