Мамедов Низами Кенджаго оглы

№ 2-450/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 09 февраля 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Романовой О.А., при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Мамедовой Тамаре Ивановне, Мамедову Низами Кенджаго оглы, Мамедову Салатдину Кенджаго оглы о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением к Мамедовой Т.И., Мамедову Н.К.о., Мамедову С.К.о. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Просило, с учетом уточнений, взыскать в солидарном порядке с ответчиков Мамедовой Т.И., Мамедова Н.К.о., Мамедова С.К.о. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дата> года в сумме № рублей, госпошлину в размере № рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что по данным учета и регистрации граждан ООО УК «Заказчик ЖКУ» нанимателем квартиры по адресу: п. Березовка, <адрес> <адрес>, числится ответчик Мамедова Т.И., <дата>.р. На регистрационном учете состоят: Мамедов Н.К.о., <дата>р., Мамедов С.К.о., <дата> г.р.

<дата> года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные у...

...слуги.

Ответчиками был произведен платеж на сумму № рублей из которой сумма № рублей поступила на оплату текущего платежа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Излишне уплаченная сумма в размере № рублей поступила в счет погашения задолженности, в связи с чем, истец уточнил сумму задолженности по состоянию на <дата>, которая составляет № рублей.

Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период ранее к ответчику не предъявлялись.

<дата> между ООО УК «Заказчик ЖКУ» (Принципал) и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (Агент) был заключен агентский договор № 3, согласно которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников_нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего договора.

По условиям договора, оплата услуг Агента, производится Принципалом из расчета № рублей, за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок)..

В судебном заседании представитель истца Сиваева У.Ю. заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик Мамедов С.К.о. находится в местах лишения свободы <дата>, в связи с чем коммунальные начисления на Мамедова С.К.о. с этого времени не производятся.

Ответчики Мамедова Т.И., Мамедов Н.К.о., Мамедов С.К.о. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали, письменных возражений в суд не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик Мамедова Т.И. предоставила заявление о признании исковых требований частично, просила применить исковую давность.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из п.1 ст.196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по указанному адресу, проводимого в форме заочного голосования от <дата> года, договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах (срок действия договора, согласно п.6 с <дата> года...), агентского договора № от <дата> года, соглашения № от <дата> года, акта приема-передачи от <дата> года, ООО УК «Заказчик ЖКУ» и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: п. Березовка <адрес>, заключили договор, согласно которому стороны объединяются для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Стороны несут совместные расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник поручает Управляющей организации совершать от имени собственника и за его счет определенные юридические действия. По договору, управляющая организация в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным жилым домом, а собственники обязуются вносить платежи в пределах утвержденных тарифов, бюджетных субсидий и нормативов.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

То есть обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла у ответчиков перед истцом с момента заключения договора.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> года, (л.д. 11) в спорной квартире прописаны: Мамедова Т.И., <дата> г.р., прописана с <дата> г., Мамедов Н.К.о., <дата> г.р., прописан с <дата> года, Мамедов С.К.о., <дата> г.р., прописан с <дата> года.

В платежном документе и финансово-лицевом счете, нанимателем значится ответчик Мамедова Т.И., состав семьи 3 человека, задолженность, с учетом произведенной оплаты ответчиком, составляет № рублей.

Из приговора Березовского районного суда от <дата>. следует, что Мамедолв С.К.о отбывает наказание в местах лишения свободы с <дата>.

Согласно расчета, представленного истцом, проверенного судом (л.д. 7) сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по вышеуказанной квартире за период с <дата>. по <дата> г., с учетом произведенной оплаты ответчиками, составляет № рублей.

Истцом Мамедовой Т.И. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В суд истцом данное исковое заявление было подано <дата> года, таким образом срок исковой давности следует считать с <дата> года.

Судом произведен расчет задолженности с <дата> года, с учетом произведенной оплаты ответчиками, согласно которому, задолженность 3 ответчиков, за период с <дата> <дата>. составляет с учетом оплаченного долга- № руб., за период с <дата>. задолженность Мамедовой Т.И,, Мамедова Н.К.о. с учетом оплаты составляет № рублей, также в счет оплаты подлежит учету сумма № руб., в связи с оплатой в <дата>. суммы № рублей, из которых №89 руб. оплата текущего платежа за <дата>., всего за вышеуказанный период с Мамедовой Т.И., Мамедова Н.К.о. подлежит взысканию № рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что нашел подтверждение факт того, что ответчики не в полном объеме оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Каких–либо претензий к качеству поставленных услуг за спорный период последние истцу не предъявляли. Из уточненного искового заявления следует, что в <дата>. ответчиками оплачено № рублей, текущий платеж за коммунальные услуги составил № рублей, соответственно № рублей поступает в счет погашения задолженности. Так как данная сумма поступила в <дата>. ответчик Мамедов С.К. о. на этот момент отбывал наказание в местах лишения свободы, сумма № руб. подлежит зачету за период с <дата>. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере № рублей за период с <дата>. <дата>. с ответчиков Мамедовой Т.И., Мамедова Н.К.о в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере № рублей. также подлежит взысканию возврат госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Мамедовой Т.И,, Мамедова Н.К.о., Мамедова С.К.о. солидарно в размере № рублей ( от суммы № рублей ), с ответчиков Мамедовой Т.И., Мамедова Н.К.о. подлежит взысканию возврат госпошлины в солидарном порядке в размере № рублей.

Истцом не представлены доказательства на оплату услуг представителя в сумме № рублей, предусмотренные договором, в связи с чем, в этой части истцу необходимо отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Мамедовой Тамаре Ивановне, Мамедову Низами Кенджаго оглы, Мамедову Салатдину Кенджаго оглы о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мамедовой Тамары Ивановны, Мамедова Низами Кенджаго оглы, Мамедова Салатдина Кенджаго оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. включительно в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей, а всего № копеек.

Взыскать солидарно с Мамедовой Тамары Ивановны, Мамедова Низами Кенджаго оглы в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>. включительно в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей, а всего № копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней с момента вручения или получения по почте копии заочного решения в том случае, если представит в суд доказательства уважительной причины неявки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить суду, при этом ответчик должен ссылаться на обстоятельства и представить доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Романова