Мамедов Руслан Валех оглы

Дело № 2 –933/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.

при секретаре Шафигуллиной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедова Р.В. Валех оглы к Васильеву Л.И. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мамедов Р.В. обратился в суд к Васильеву Л.И. с требованием о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, для размещения и обслуживания гаража. Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом кооператива.

На основании Договора долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет на праве собственности квартиру общей площадью 38,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Истец обратился с заявлением в Комитет по управлению собственностью о заключении Договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 28 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Комитетом в заключении договора аренды отказано, так как право на гараж не зарегистрировано.

В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № с целевым назнач...

...ением для размещение и обслуживание гаража.

Истец Мамедов Р.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, с просьбой удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Васильев Л.И. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия и признание исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан - Глава администрации сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явились, в материалах имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцом на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен гараж, 2007 года постройки общей площадью 23,8 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, придомовой территории по адресу: РБ, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет на праве собственности квартиру общей площадью 38,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленным сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 02:07:010253:340, площадью 28+/-2кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет разрешенное использование: для размещения и обслуживания гаража, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, изначально строительство гаража осуществлялось на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке в соответствии с разрешенным использованием для гаражей.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент возведения; признаки самовольной постройки отсутствуют.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что нежилое здание – гараж, гараж, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, возведен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанное нежилое здание – гараж за Мамедовым Р.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мамедова Р.В. Валех оглы к Васильеву Л.И. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности за Мамедовым Р.В. Валех оглы на нежилое здание – гараж, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Исхакова Е.А.