Мамедов Сеймур Азиз оглы

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры № < № >, расположенной по адресу: < адрес >, на основании договора от 04.07.2006.

Ответчик был зарегистрирован в квартире формально, но не вселялся в квартиру и совместно с истцом не проживал. Где проживает ответчик, истцу неизвестно, коммунальные платежи он не оплачивает. Асланов Д.Д. просит защитить его права собственника, поскольку регистрация возлагает на него дополнительное бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.

В судебном заседании истец Асланов Д.Д. на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании извещался надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что спорное жилищное правоотношение возникло после введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданин...

...у на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для установления права пользования ответчика жилым помещением необходима совокупность обстоятельств, предусмотренных указанной нормой права, влекущая возникновение самостоятельных прав члена семьи собственника в отношении жилого помещения, а именно: факт вселения ответчика в качестве члена семьи собственника, что предполагает совместное проживание, наличие общего бюджета, ведение совместного хозяйства с собственником. Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру № < № > общей площадью 43,2 кв.м, расположенную в доме < № > по ул. < адрес >.

Собственником квартиры на основании договора от 04.07.2006 является истец Асланов Д.Д. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан, в данной квартире зарегистрированы Асланов Д.Д., А., А2., и Мамедов С.А. (по месту пребывания, с 10.06.2016 по 18.04.2012).

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетеля Д. (соседа истца) то обстоятельство, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, с истцом совместно не проживал, его вещей в квартире нет.

Истец пояснил, что договоренности о вселении и проживании ответчика не было, ему была нужна только регистрация для оформления вида на жительство. Мамедов С.А. обещал оплачивать коммунальные услуги, но не оплачивает, с истцом связь не поддерживает.

При таких обстоятельствах право пользования спорной жилой площадью как член семьи собственника Мамедов С.А. не приобрел.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку возлагает на него бремя дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также препятствует реализации правомочий собственника спорного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Мамедова С. А. оглы неприобретшим право пользования жилой площадью вквартире № < № >, расположенной в доме < № > по ул. < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Мамедова С. Азиз оглы с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.12.2016

Судья