Мамедова Лейла Самировна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева Д. Н. при секретаре Ивановой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фролов А. Н. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование иска, указав, что является нанимателем <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартирах произведена перепланировка, которая выполнена без необходимых согласований и решений. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду объяснения по существу заявленных требований.

Представитель Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, представитель ФГУП «Ростехинветаризация», третьеи лица Фролова Т. В., Фролов А. А., Мамедова Ю. А., действующая в свих интересах и интересах несовершеннолетних Мамедовой Л. С., Мамедовой С. С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания изв...

...ещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся с письменного согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

согласно договора социального найма истец является нанимателем <адрес>.

Согласно плана БТИ до перепланировки спорная квартира № состояла из: жилой комнаты площадью ... кв. м., кладовой площадью ... кв. м., кладовой площадью ... кв. м., туалета площадью ... кв. м., прихожей площадью ... кв. м., итого жилой площадью ... кв. м., общей ... кв. м. (с учетом балконов и лоджий – ... кв. м.).

Согласно плана БТИ до перепланировки спорная квартира № состояла из: жилой комнаты площадью ... кв. м., кладовой площадью ... кв. м., кладовой площадью ... кв. м., туалета площадью ... кв. м., прихожей площадью ... кв. м., итого жилой площадью ... кв. м., общей ... кв. м. (с учетом балконов и лоджий – ... кв. м.).

В квартирах была выполнена перепланировка. В результате данной перепланировки квартира состоит из: жилой комнаты площадью ... кв. м., кладовой площадью ... кв. м., туалета площадью ... кв. м., прихожей площадью ... кв. м., коридора площадью ... кв. м., кладовой площадью ... кв. м., жилой комнаты площадью ... кв. м., итого жилой площадью ... кв. м., общей ... кв. м. (с учетом балконов и лоджий – ... кв. м.).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке».

Перепланировка <адрес> произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО «АФК», имеющим соответствующую лицензию (л. д. №), соответствует Санитарным эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л. д. №), требованиям пожарной безопасности.

С учетом того, что между гражданами, проживающими в квартире, спор по поводу перепланировки отсутствует, учитывая соответствие перепланировки требованиям всех норм и правил, суд считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответственно, может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Фролова А.Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из: жилой комнаты площадью ... кв. м., кладовой площадью ... кв. м., туалета площадью ... кв. м., прихожей площадью ... кв. м., коридора площадью ... кв. м., кладовой площадью ... кв. м., жилой комнаты площадью ... кв. м., итого жилой площадью ... кв. м., общей ... кв. м. (с учетом балконов и лоджий – ... кв. м.) – в переустроенном и перепланированном состоянии.

Ответчиком в течение 7 дней с момента получения данного решения может быть подано в Ленинский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д. Н. Лебедев