Мамедова Мадина Шохратовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Московский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Я.Ю. Денисова,

при секретаре Н.В.Ступаловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» к Мамедовой С. Аваз кызы, Мамедову Ш. Зиядхан оглы, выступающих в том числе в качестве законных представителей несовершеннолетних Мамедовой М. Ш. и Мамедова Х. Ш. оглы, о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ООО «ДК Сормово 17» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, ***, на основании договора управления многоквартирным домом *М/17 от ЧЧ*ММ*ГГ* Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол *М/17 от ЧЧ*ММ*ГГ* общего собрания собственника помещений многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, ***). По договору Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Должникам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ***, общей площадью 56,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (Мамедовой С.А. кызы до ЧЧ*ММ*ГГ*, Мамедову Х.Ш., Мамедовой М.Ш. по ? доли помещения с ЧЧ*ММ*ГГ*). В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещен...

...ие. Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации. Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, а также условиям договора управления многоквартирным домом *М/17 от ЧЧ*ММ*ГГ* собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги. Исходя из частей 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя в том числе плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение), холодное водоснабжение, электроснабжение. На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Иной срок не установлен. В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства должники не оплатили заявителю за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению в результате чего за должником образовалась задолженность на общую сумму 88 586,51 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*

На основании вышеизложенного истец Общество с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17», с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит суд взыскать в пользу ООО «ДК Сормово 17»

- с Мамедовой С. Аваз оглы: задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 23 669,03 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 910,07 рублей, расходы по выписке из ЕГРН в размере 53,50 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей,

- с законного представителя Мамедова Х. Ш. оглы: задолженность за период с 29.07.2017г. по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 32 458,74 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 173,76 рубля, расходы по выписке из ЕГРН в размере 53,50 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей,

- с законного представителя Мамедовой М. Ш.: задолженность за период с 29.07.2017г. по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 32 458,74 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1173,76 рубля, расходы по выписке из ЕГРН в размере 53,50 рубля, расходы по оплате услуг представителя 2 000 руб.

В судебное заседание представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 154 ГК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ООО «ДК Сормово 17» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, ***, на основании договора управления многоквартирным домом *М/17 от ЧЧ*ММ*ГГ*

Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол *М/17 от ЧЧ*ММ*ГГ* общего собрания собственника помещений многоквартирного дома по адресу: г. Н. Новгород, ***).

По договору Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.

Должникам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, ***, общей площадью 56,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (Мамедовой С.А. кызы до ЧЧ*ММ*ГГ*, Мамедову Х.Ш., Мамедовой М.Ш. по ? доли помещения с ЧЧ*ММ*ГГ*).

Согласно данным протокола судебного заседания от ЧЧ*ММ*ГГ*, Мамедов Х. Ш. оглы, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., и Мамедова М. Ш., ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., являются несовершеннолетними, проживают совместно с матерью Мамедовой С.А. кызы по адресу: г. Н. Новгород, ***, при этом отец детей Мамедов Ш. Зиядхан оглы совместно с ними не проживает, по вышеуказанному адресу не зарегистрирован.

Из материалов дела следует, что сторона ответчиков не произвела оплату истцу за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению в результате чего за должником образовалась задолженность на общую сумму 88 586,51 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, исходя из следующего расчета, который был проверен судом и признан арифметически верным.

Вместе с тем, принимая во внимание, что в процессе рассмотрения дела со стороны ответчиков в материалы дела представлен оригинал квитанции об оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги до апреля 2018г. включительно в общей сумме 143 765, 74 руб. с чеком об оплате задолженности в вышеуказанном размере от ЧЧ*ММ*ГГ*г., суд установив, что на момент вынесения решения у ответчиков отсутствует задолженность, поскольку она добровольно погашена, приходит к выводу о необходимости указания в резолютивной части о том, что решение в части взыскания задолженности с Мамедовой С. Аваз кызы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» суммы задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 23 669 руб. 03 коп, а также в части взыскания задолженности с Мамедовой С. Аваз кызы, Мамедова Ш. Зиядхана оглы, выступающих в качестве законных представителей несовершеннолетних Мамедовой М. Ш., Мамедова Х. Ш. оглы, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» за период ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 64 917 руб. 48 коп. к исполнению не приводить.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает необходимым понесенные истцом судебные расходы и подтвержденные документально в виде расходов по оплате госпошлины, расходов за получение выписки из ЕГРП, удовлетворить в полном объеме заявленных требований.

Расходы по оплате услуг представителя подлежат частичному взысканию с ответчиков в пользу истца исходя из следующего.

Для представительства и защиты своих интересов в суде ООО «ДК Сормово 17» заключило договор на оказание юридических услуг с ИП Гришиной Е.Н.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу п. 11 указанного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Представитель истца производила досудебное урегулирование спора посредством неоднократного направления претензий в адрес ответчика, подавала судебный приказ о взыскании задолженности, который ответчиком был отменен, принимала участие в трех судебных заседаниях в суде первой инстанции (ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*), знакомилась с материалами гражданского дела, давала пояснения, подготовила письменные документы в подтверждение своей позиции, активно участвовала в исследовании доказательств, приобщенных ответчиком, давала аргументированные возражения против удовлетворения заявленных ответчиком доводов относительно образовавшейся задолженности.

В материалы дела представлено платежное поручение * от 09.02.2018г. на сумму 15 000 руб., где получателем значится Гришина Е.Н., плательщик ООО «ДК Сормово 17».

Таким образом, с учетом критерия разумности, сложности и характера спора, времени участия представителя истца в судебных заседаниях суда, других заслуживающих внимания обстоятельств дела, суд считает разумным взыскать расходы на оплату услуг представителя в общем размере 1 500 руб., снизив данный размер с заявленного истцом размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» к Мамедовой С. Аваз кызы, Мамедову Ш. Зиядхан оглы, выступающих в том числе в качестве законных представителей несовершеннолетних Мамедовой М. Ш. и Мамедова Х. Ш. оглы, о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Мамедовой С. Аваз кызы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» сумму задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 23 669 руб. 03 коп.

Взыскать солидарно с Мамедовой С. Аваз кызы, Мамедова Ш. Зиядхана оглы, выступающих в качестве законных представителей несовершеннолетних Мамедовой М. Ш., Мамедова Х. Ш. оглы, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» сумму задолженности за период ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 64 917 руб. 48 коп.

Взыскать с Мамедовой С. Аваз кызы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» расходы по оплате госпошлины в размере 910 руб. 07 коп., расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 53 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей.

Взыскать солидарно с Мамедовой С. Аваз кызы, Мамедова Ш. Зиядхана оглы, выступающих в качестве законных представителей несовершеннолетних Мамедовой М. Ш., Мамедова Х. Ш. оглы, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 347, 5 руб., расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 107 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания с Мамедовой С. Аваз кызы, Мамедова Ш. Зиядхана оглы судебных расходов в большем размере отказать.

Решение в части взыскания задолженности с Мамедовой С. Аваз кызы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» суммы задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 23 669 руб. 03 коп. к исполнению не приводить.

Решение в части взыскания задолженности с Мамедовой С. Аваз кызы, Мамедова Ш. Зиядхана оглы, выступающих в качестве законных представителей несовершеннолетних Мамедовой М. Ш., Мамедова Х. Ш. оглы, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДК Сормово 17» за период ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*включительно в размере 64 917 руб. 48 коп. к исполнению не приводить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.Ю.Денисов

Копия верна

Судья Я.Ю.Денисов

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.