Маметьев Анатолий Федорович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего Дорыдановой И.В.,

при секретаре Шабановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Маметьева ФИО9 к МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», Маметьеву ФИО10 о распределении бремени содержания жилья,

установил:

Маметьев А.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к МУП «РВЦЛ» г. Липецка, Маметьеву А.С. о распределении бремени содержания жилья. В обоснование доводов ссылался на то, что он является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован Маметьев А.С., который не регулярно вносит плату за коммунальные платежи. Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи, он является пенсионером, получает маленькую пенсию, не в состоянии отвечать за ответчика Маметьева А.С. Готов производить оплату в соответствии с занимаемой долей. Просил обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с него на состав семьи один человек исходя из самостоятельной ответственности каждого с оформлением отдельного платежного документа.

Определением Правобережного районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ГУЖК «Сокол».

В судебное заседание истец Маметьев А.Ф. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Панкратова Ю.В. исковые требования поддер...

...жала, при этом ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Маметьев А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», представитель третьего лица ГУЖК «Сокол» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Маметьева А.С., изучив письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 5) требовать от наймодателя … предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления...

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления …, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления … в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> представлена Маметьеву А.Ф. на состав семьи три человека: Маметьев А.Ф., Маметьев С.А., Маметьев А.С.

На сегодняшний день в квартире зарегистрированы истец Маметьев А.Ф. -наниматель, и ответчик Маметьев А.С., что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги (поквартирной карты), справки с места жительства.

Как установлено судом, договор социального найма жилого помещения заключен с Маметьевым А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из объяснений представителя истца Маметьева А.Ф. по доверенности Панкратовой Ю.В. ответчик Маметьев А.С. не является членами его семьи, они не ведут совместное хозяйство, у каждого свой семейный бюджет. Данное обстоятельство никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось.

Таким образом, ответчик Маметьев А.С. должны нести самостоятельную имущественную ответственность, самостоятельно (т.е. не как член семьи, а индивидуально) отвечаеть по своим обязательствам (например, по оплате жилого помещения, по уплате коммунальных платежей и т.д.), вытекающим из условий договора социального найма.

При таких обстоятельствах на каждого из зарегистрированных в квартире лиц возложена самостоятельная ответственность по оплате предоставляемых услуг.

Пунктом 2.1. Устава МУП «РВЦЛ» (созданного в соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от 05.05.2003 г. № 1846) установлено, что предприятие создано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли. Для достижения целей, указанных в п. 2.1 настоящего Устава предприятие осуществляет следующие виды деятельности: … - осуществление расчетов с населением и поставщиками жилищно-коммунальных услуг, - осуществление информационно-аналитического обслуживания жилищно-коммунальных и прочих предприятий по централизованному начислению, перерасчету стоимости жилищно-коммунальных и иных услуг, представлению льгот и субсидий населении, - осуществление сбора платежей от населения за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги через собственные кассовые пункты и организации, осуществляющие прием платежей от населения, …

Кроме того, МУП РВЦЛ г.Липецка» осуществляет ведение лицевых счетов граждан (вносит соответствующие изменения, информацию об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, количества проживающих граждан, предоставляемых льготах и др. ; производит ежемесячное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам и нормативам, утвержденным в установленном порядке… ; ежемесячно … изготавливает Обществу счета-квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и доставляет счета-квитанции населению до почтовых ящиков; организовывает сбор денежных средств граждан за жилое помещение и коммунальные услуги на счета, предназначенные для расчета с исполнителями данных услуг.

В связи с этим обязанность по начислению и взиманию платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом самостоятельной ответственности и пропорциональности прав и обязанностей лиц, зарегистрированных в жилом помещении, может быть возложена на МУП «РВЦЛ». Реализация данной обязанности возможна путем выставления отдельных платежных документов.

Начисление оплаты за потребленный газ возложена на ООО «Липецкрегионгаз», которое так же может реализовать обязанность по начислению и взиманию платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с учетом самостоятельной ответственности и пропорциональности прав и обязанностей лиц, зарегистрированных в жилом помещении, путем выставления отдельных платежных документов

Против предложенного истцом порядка оплаты третьи лица Шурупов С.В. и Шурупов Н.В. не возражали, получив исковое заявление, не представили своих возражений против него, а письменно указали о своем согласии с исковым заявлением.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по пл. <адрес> <адрес> с Маметьевым А.Ф. на состав семьи 1 человек, с Маметьева С.А. на состав семьи 1 человек, исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации в указанной квартире 2 человек, пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

О возмещении судебных расходов истец не просил.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр» г. Липецка производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по пл. <адрес> с Маметьева ФИО9 на состав семьи 1 человек, с Маметьева ФИО10 на состав семьи 1 человек, исходя из самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, с учетом регистрации в указанной квартире 2 человек, пропорционально равным правам пользования как жилым помещением, так и общим имуществом в многоквартирном доме с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий (подпись) И.В.Дорыданова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре О.А. Черешневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Маметьева ФИО8 к Маметьеву ФИО9 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Истец Маметьев ФИО10 обратился в суд с иском к Маметьеву ФИО11 об определении порядка пользования квартирой <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что стороны занимают указанную квартиру по договору социального найма на основании ордера № № на вселение. Нанимателем квартиры является истец, стороны зарегистрированы в квартире. Добровольно стороны не могут определить порядок пользования указанной квартирой, в связи с чем истец просит суд определить между сторонами порядок пользования указанной квартирой и выделить истцу в пользование комнату № 6, ответчику комнату № 3, остальные помещения оставить в общем пользовании.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве 3-их лиц в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены Администрация г. Липецка, МУП РВЦЛ г. Липецка.

Истец Маметьев ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца по доверенности Панкратова ФИО13 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Маметьев ФИО14 и его представитель, допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчика в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ, Кошевая ФИО15 иск не признали, ссылаясь на то, что квартира является двухкомнатной, состоит из двух смежных комнат. В квартире проживает ответчик, который занимает комнату № 3. Истец в квартире не проживает, препятствия для его проживания ответчиком не чинятся, ответчик по собственной воле проживает у женщины, с которой фактически состоит в семейных отношениях. Спорную квартиру истец посещает редко, в его пол...

...ьзовании находится комната № 6, через которую осуществляется вход в комнату ответчика. Каких-либо споров по поводу пользования квартирой и комнатами между сторонами не возникает, стороны с данным порядком пользования согласны, оснований для его закрепления в судебном порядке не имеется. Ответчиком произведен ремонт помещений квартиры, в том числе балкона, выход на который осуществляется из комнаты № 6, ответчик пользуется балконом, в связи с чем возражает против выделения в пользование комнаты № 6 истцу, что лишит ответчика пользования балконом.

Представители 3-их лиц Администрация г. Липецка, МУП РВЦЛ г. Липецка в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г.квартира <адрес> представлена Маметьеву ФИО16 на состав семьи три человека: Маметьев ФИО17., Маметьев ФИО18, Маметьев ФИО19

На сегодняшний день в квартире зарегистрированы истец Маметьев ФИО20 -наниматель, и ответчик Маметьев ФИО21 внук, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги.

Как установлено судом, договор социального найма жилого помещения заключен с Маметьевым ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.

Из объяснений сторон, что также следует из Решения <данные изъяты> суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года № №, усматривается, что ответчик Маметьев ФИО23 не является членом семьи истца Маметьева ФИО24, они не ведут совместное хозяйство, у каждого свой семейный бюджет. Для каждого из зарегистрированных в данной квартире лиц указанным решением суда установлена самостоятельная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно техпаспорту квартира состоит из двух смежных комнат площадью 13, 8 кв.м. и 16, 3 кв.м. Квартира имеет общую площадь 45, 1 кв.м., жилую - 30, 1 кв.м.

Из объяснений сторон следует, что ответчик занимает комнату № 3 площадью 13, 8 кв.м., комната № 6 площадью 16, 3 кв.м. находится в общем пользовании истца и ответчика, поскольку через данную комнату ответчик осуществляет вход в свою комнату и на балкон.

Поскольку комната № 6 не является изолированной, она является проходной в комнату № 3 и на балкон, соответственно данная комната не может быть выделена в единоличное пользование кому-либо из проживающих в данной квартире, поскольку будут нарушены права другого пользователя, так как исключается возможность доступа в комнату № 3 и на балкон, который является местом общего пользования.

Истец в подтверждение своих доводов указывает на то, что он имеет намерение произвести перепланировку в квартире путем демонтажа встроенного шкафа № 2, и возведения в данном месте перегородки, отделяющей комнату № 6 от комнаты № 3, в результате чего комнаты станут изолированными.

Однако данный довод истца не может быть принят судом во внимание, поскольку на момент рассмотрения дела данной перепланировки не произведено, сведений о ее законности также не имеется, комнаты находятся не в изолированном состоянии, а соответственно подлежат совместному использованию сторонами.

Выделение комнаты № 6 в пользование истцу нарушит права ответчика на пользование комнатой № 3 и балконом, тогда как в силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Сведений о согласии собственника жилья - администрации г. Липецка на изменение договора социального найма, определение порядка пользования данным жилым помещением суду не представлено.

Также Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность нанимателя либо члена его семьи, бывшего члена его семьи, имеющего право пользования данным жилым помещением наравне с нанимателем, требовать изменения договора социального найма жилого помещения либо выделения в пользование отдельного помещения в квартире.

С указанными требованиями ни наниматель истец, ни бывший член семьи нанимателя ответчик к собственнику жилья не обращались.

Поскольку между сторонами фактически сложился порядок пользования, данный порядок стороны не оспаривают, споров по пользованию комнатами между сторонами не имеется, фактов чинения препятствий в пользовании комнатами сторонами друг другу судом не установлено, оснований для закрепления данного порядка судебным решением не имеется, законных оснований для удовлетворения иска истца при имеющихся обстоятельствах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении иска об определении порядка пользования квартирой <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Маметьева ФИО25 к Маметьеву ФИО26 об определении порядка пользования квартирой <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ