Мамин Шамиль Сабирович

дело № 2-598/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Илек, Илекского района,

Оренбургской области 03 декабря 2013 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В., при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В., с участием истцов Валеевой Е.П. и Мамина Ш.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Е.П. и Мамина Ш.С. к администрации ФГБОУ «Оренбургский государственный аграрный университет» о признании участниками приватизации и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Валеева Е.П. и Мамин Ш.С. обратились в суд с вышеназванным иском указывая, что ... между Азиевой К.З. и Илекским зоотехникумом, был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому Азиевой К.З. и Шакирову А.Г. был передан безвозмездно, в общую совместную собственность, жилой дом, расположенный по адресу: .... Указанный договор был зарегистрирован в администрации ... сельского ... 27.07.1992. В тексте договора не указаны фамилии, имена и отчества, других, кроме Азиевой К.З., участников приватизации, которым передается недвижимое имущество в собственность, указано лишь количество членов семьи-2 человека, а также не определены их доли в совместной собственности. ... умерла Казиева К.З., которая завещала все свое имущество ей, Валеевой Е.П. ... умер Шакиров А.Г., который завещал свое имущество ему, Мамину Ш.С. В настоящее время они намерены оформить наследственное имущество, но лишены такой возможности в связи с тем, что не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, они просят призн...

...ать Шакирова А.Г. участником договора приватизации вышеуказанного недвижимого имущества и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/2 доли.

В судебном заседании истцы Валеева Е.П. и Мамин Ш.С. поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям пояснив, что кроме не указания в договоре участником приватизации Шакирова А.Г., в договоре указано, что в собственность передана квартира, тогда как жилое помещение является жилым домом.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБОУ «Оренбургский аграрный университет» не присутствует, ректор университета В.В.Каракулев направил в суд заявление, в котором просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований по вышеприведенным основаниям не возражает.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ситца и представителя ответчика.

Выслушав стороны и исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил следующие обстоятельства.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из исследованного судом кадастрового паспорта здания, по адресу: ... имеется объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 50,2 кв.м.

Как установлено в судебном заседании Азиева К.З. и Шакиров А.Г. на основании вышеуказанного Закона обратились с заявлением к директору Илекского зооотехникума ... (ныне Илекский ветеринарный техникум- филиал ФГОУ ВПО Оренбургского ГАУ), о передаче в общую долевую собственность занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается исследованным судом заявлением, которое подписано Азиевой К.З. и Шакировым А.Г.

Согласно ст.7 вышеназванного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны – Илекский зоотехникум, продавец, а с другой стороны – покупатели Азиева К.З. и Шакиров А.Г. Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу дома в собственность от 29.05.1992, в нарушение ст.7 вышеуказанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между Илекским зоотехникумом ... и Азиевой К.З. и Шакировым А.Г., на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только Азиеву К.З..

Согласно справки Илекского сельсовета ... от 17.09.2013, на день заключения договора приватизации в жилом доме по адресу: ... проживали и были прописаны Азиева К.З. и Шакиров А.Г., которые в соответствии с вышеназванным Законом, являются участниками приватизации.

Исследованным в судебном заседании свидетельством о заключении брака между Азиевой К.З. и Шакировым А.Г. подтверждается, что они являются членами одной семьи.

Из исследованных судом свидетельств о смерти усматривается, что ... умерла Азиева К.З., ... умер Шакиров А.Г.

Согласно наследственных дел, заведенных после смерти Азиевой К.З. и после смерти Шакирова А.Г., Азиева К.З. завещала принадлежащее ей имущество Валеевой Е.П., а Шакиров А.Г. завещал свое имущество Мамину Ш.С.

Из исследованной судом справки, выданной директором Илекского ветеринарного техникума- филиал ФГОУ ВПО Оренбургского ГАУ, усматривается, что Илекский зоотехнический техникум прекратил свою деятельность юридического лица путем реорганизации и на основании приказа Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ... ... в настоящее время существует Илекский ветеринарный техникум- филиал ФГОУ ВПО Оренбургского ГАУ.

Из объяснений истцов и текста договора на передачу квартиры в собственность от ... следует, что дом по адресу: ... передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.

Впоследствии, соглашение об определении долей между участниками долевой собственности не заключалось и оба участника приватизации умерли.

Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании истцы просят определить долю каждого участника приватизации в совместной собственности по 1/2 доли.

Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 с последующими изменениями и дополнениями, случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Валеевой Е.П. и Мамина Ш.С. - удовлетворить.

Признать Шакирова А.Г., ... года рождения, умершего 13.12.2012, участником на стороне «покупателя» договора, заключенного ... между Азиевой К.З. и Илекским зоотехникумом ... о передаче в собственность объекта недвижимого имущества- здания, назначение -жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... зарегистрированного ... в Илекском исполнительном комитете Совета народных депутатов ... и определить долю Азиевой К.З., умершей ... и Шакирова А.Г., умершего ... по 1/2 доли каждого в указанном жилом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.12.2013.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Н.В. Мясникова