Мамина Валентина Викторовна

РЕШЕНИЕ

п. Тульский 04 апреля 2017 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – Панеш Х.А.

при секретаре – Курижевой А.В.,

с участием представителя заявителя согласно доверенности Кесова Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бастрикова Максима Витальевича об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Бастриков М.В. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом и включении его в наследственную массу. В обоснование требований указал, что 31 января 2017 года умерла его мать Бастрикова Надежда Станиславовна, 1949 года рождения, проживавшая по адресу: РА, Майкопский район, ст. Дагестанская, ул. 2-я Короткая, д. 22, на день смерти проживала одна.

Наследником по закону к имуществу гр. Бастриковой Надежды Станиславовны является истец, зарегистрированный по адресу: РА, гор. Майкоп, ул. Ленина, 135, общежитие.

При жизни наследодатель владел жилым домом общей площадью 19,5 кв.м, и земельным участком площадью 1918 кв.м., расположенными по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Дагестанская, ул. 2-я Короткая, дом 22. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали умершей на основании договора купли - продажи между ней и гр. Маминой Валентиной Викторовной, удостоверенного 25 августа 2009 года, нотариусом Майкопского районного нотариального округа Схаляхо Н.В. по реестру № 2 - 4436. Расчет с продавцом был произведен в полн...

...ом объеме до подписания договора, недвижимость была передана по передаточному договору.

В связи со смертью Бастриковой Н. С. право собственности не зарегистрировала. Бастрикова Н.С. владела жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно, производила все необходимые платежи, полностью несла бремя содержания имущества.

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок и жилой дом не имеется, участок и жилой дом под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14 февраля 2017 года № 01/001/003/2017-1203 выданная филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республики Адыгея, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № 01/001/003/2017-1204 от 14 февраля 2017 года.

В связи с тем, что переход права собственности умершей не был зарегистрирован в установленном законом порядке оформить наследственные права без судебного решения не представляется возможным.

Установить юридический факт владения при жизни на праве собственности Бастриковой Надеждой Станиславовной жилым домом общей площадью 19,5 кв.м., и земельным участком площадью 1918 кв.м., кадастровый номер 01:04:1300028:9, находящихся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Дагестанская, ул. 2-ая Короткая, 22 и включить указанный жилой дом и земельный участок в наследственную массу.

В судебном заседании представитель заявителя доводы, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, просил установить требуемый факт.

Заинтересованные лица Мамина В.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Согласно переданной суду телефонограмме, не возражала против установления требуемого факта. Признала, что действительно продала Бастриковой Надежде Станиславовне жилой дом с земельным участком.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя и заинтересованных лиц, суд приходит к следующим выводам.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении Бастрикова Максима Витальевича, 23 августа 1974 года рождения. В графе мать указана Бастрикова Надежда Станиславовна.

Из представленного суду договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 25 августа 2009 года зарегистрированного в реестре за № 2 – 4436, судом установлено, что Мамина Валентина Викторовна продала, а Бастрикова Надежда Станиславовна купила земельный участок, площадью 1918 кв.м., с кадастровым номером 01:04:1300028:9 и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Дагестанская, ул. 2 – я Короткая, д. 22.

Расчет между сторонами произведен полностью. Ключи от продаваемого жилого дома переданы до подписания договора.

Согласно свидетельству о смерти I – АЗ от 02 февраля 2017 года Бастрикова Надежда Станиславовна, 03 января 1949 года рождения, умерла 31.01.2017 года.

Суд приходит к выводу о том, что Бастрикова Надежда Станиславовна, 03 января 1949 года рождения, умершая 31 января 2017 года, при жизни владела земельным участком, площадью 1918 кв.м., с кадастровым номером 01:04:1300028:9 и размещенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Дагестанская, ул. 2 – я Короткая, д. 22.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ч.2 п. 6 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Бастрикова Максима Витальевича об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом и включении в наследственную массу.

Установить юридический факт владения на праве собственности Бастриковой Надеждой Станиславовной, 03 января 1949 года рождения, умершей 31 января 2017 года, при жизни земельным участком, площадью 1918 кв.м., с кадастровым номером 01:04:1300028:9 и размещенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ст. Дагестанская, ул. 2 – я Короткая, д. 22 и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2017 года.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш