Мамыкина Елена Сергеевна

копия

Дело №2-1244/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Н.В., с участием представителя истца ФИО2, третьего лица по делу - ФИО4, при секретаре Сомове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Кстово о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Кстовский суд с иском к Администрации города Кстово о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.

Истица мотивирует свои требования тем, что она на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), площадью 61,6 кв.м., из них жилой 37,8 кв.м. В указанной квартире истцом произведена перепланировка, а именно выполнено увеличение площади кухни путем возведения дополнительной наружной стены в сторону улицы в границах выше расположенной лоджии, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась на 3,4 кв.м. и составила 65,0 кв. метров, жилая 37,8 кв.м. Выполненные работы согласно распоряжения №(номер обезличен) от (дата обезличена) выданного Администрацией Кстовского района Нижегородской области являются реконструкцией.

Реконструкция квартиры не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просит суд сохранить в реконструированном состоянии квартиру площадью 65.0 ...

...кв.м., находящейся по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца, третье лицо по делу ФИО4 исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Кстово, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о сохранении квартиры в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.1, 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно свидетельства о праве собственности на квартиру от (дата обезличена) № (номер обезличен) ФИО2 принадлежит квартира общей площадью 61,6 кв.м., распложенная по адресу: (адрес обезличен) (л.д.4).

Согласно справок о технических характеристиках ГП НО «Нижтехинвентаризация» (номер обезличен) и №256, до перепланировки квартира по адресу: (адрес обезличен) имела площадь 61,6 кв.м., после перепланировки площадь квартиры стала составлять 65,0 кв.м., т.е. увеличилась на 3,4 кв.м..

В заключение ООО «Кстовопроект» по перепланировке квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) указано, что в результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 3,4 кв.м. Выполненная перепланировка производилась согласно распоряжения Администрации Кстовского района Нижегородской области о реконструкции фасада (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) года, и не влияет на несущие конструкции и инженерные коммуникации жилого дома, функциональное назначение, уровень освещенности и инсоляции помещений квартиры сохранены, не ущемляет интересы и права других граждан, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома (л.д.8).

Согласно справки ГУ МЧС России по Кстовскому району нарушений требований пожарной безопасности в квартире по адресу: (адрес обезличен) не выявлено.

Поскольку произведенная реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает опасности для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Кстово о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру, площадью 65,0 кв.м., находящуюся по адресу: (адрес обезличен) в реконструированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского городского суда Н.В.Елисеева