Манасян Людмила Александровна

К делу №

УИД: 23RS№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кропоткинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, третье лицо Администрация Кропоткинского городского поселения <адрес>, Межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исключении границ земельного участка из сведений единого государственного реестра недвижимости, разделе объектов недвижимости с прекращением общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, третье лицо Администрация Кропоткинского городского поселения <адрес>, Межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исключении границ земельного участка из сведений единого государственного реестра недвижимости, разделе объектов недвижимости с прекращением общей долевой собственности.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503025:301 площадью 888 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), на основании договора дарения 1/2 доли жилых домов и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), на земельный участок с кадастровым номером 23:44:№:301, до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:№:301 расположено два жилых дома площадью 63,6 кв.м (кадастровый №) и площадью 88,8 кв.м (кадастровый номером 23:44:№), находящиеся в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля). Соглашение о возможном варианте раздела между истцом и ответчиком достигнуто в устном порядке. Порядок пользования общим имуществом: земельным участком и жилыми домами сложился ранее с 2004 года, что отражено в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Споров между истцом и ответчиком о сложившемся порядке пользования не возникало. ФИО2 уклоняется от подписания соглашения о разделе общего имущества, которое является одним из документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости, образованные путем раздела общего имущества и уклоняется от подписания актов согласования границ земельного участка, подлежащего разделу. При выполнении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 23:№:301 расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, по инициативе ФИО1, возникла необходимость установления, в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номерам 23:44:№. Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:44:№ были выполнены кадастровым инженером ФИО4 В результате чего было подготовлено два межевых плана: один - по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:№:301 и второй - в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:44:№:301. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 23:№:301 по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, составила 901 кв.м, что не превышает размер площади внесенной в ГКН более чем на 10 % ( на 89 кв.м), то есть в пределах допустимого. Результат согласования местоположения границ участка оформлен кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, не заявлены. Но осуществить государственный кадастровый учет уточняемого земельного участка и земельных участков, образованных путем раздела, не представляется возможным, так как выявлено обстоятельство препятствующее осуществлению государственного кадастрового учета, а именно выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:44№:26, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кавказский, <адрес>, переулок Лермонтова, 101, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права не зарегистрированы установленным законом порядке, и который не является смежным земельным участком. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503025:26, расположенный по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем, согласно ст. 16 Земельного Кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Однако, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 23:№:26 расположен жилой дом с кадастровым номером 23:№, находящийся в общей долевой собственности ответчиков, ФИО3 (? доля) и ФИО5 (? доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях досудебного урегулирования спора ФИО1 обращалась к ответчикам, правообладателям жилого дома с кадастровым номером 23:44:0503007:549, находящегося в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5, с просьбой выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, в пределах которого расположен данный их жилой дом. Однако выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка до настоящего времени ответчикам не представляется возможным в связи с отсутствием денежных средств. Согласно законодательству, выявленное пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:26, является основанием для приостанов...

...ления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основании п. 20 ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации права» в случае, если «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости)». Согласно заключению кадастрового инженера, полученного истцом, выше указанные обстоятельства, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, необходимо устранить в судебном порядке. Определяя обстоятельства возникновения противоречия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, истцом, было подано заявление ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости с просьбой исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами 23:44:0503025:26, так как границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате рассмотрения заявлений органом регистрации прав было выдано истцу уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в связи с тем, что «В соответствии с частью 5 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Отсутствие норм закона позволяющих исключение из Единого государственного реестра недвижимости местоположения границ земельных участков, которые не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, привело к нарушению права истца на проведение кадастровых работ в целях установления, в соответствие с требованиями земельного законодательства, местоположения границы и площади собственного земельного участка с кадастровым номерам 23:44:0503025:301 площадью 888 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>. Исключение (аннулирование) из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:26, расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, не нарушит права ответчиков на использование земельного участка и не лишает их права на установление границ данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просила исключить (аннулировать) из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:26, расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Лермонтова, 101; установить, что решение суда является основанием для органа регистрации прав внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровыми номерами 23:44:0503025:26, расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, в части исключения (аннулирования) сведений о границах этого земельного участка по заявлению ФИО1; считать границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, уточненными в соответствии с их фактически месторасположением на местности, с координатами характерных точек границы, установленными кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 от ДД.ММ.ГГГГ: т. 1 Х ( № силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав, по заявлению ФИО1, государственного кадастрового учета изменений сведений в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, с координатами характерных точек границы, установленными кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 от ДД.ММ.ГГГГ: т. 1 Х (№ 5 Х ( 521192,81 м) У ( 2267594,62 м); т. 6 Х ( 521193,28 м) У ( 2267595,03 м) площадью 901 кв.м.; осуществить раздел земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, на два земельных участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4: - № 521192,81 м) У ( 2267594,62 м); т. 7 Х ( 521193,28 м) У ( 2267595,03 м); прекратить общую долевую собственность ФИО1Ал. и ФИО2 на земельный участок 23:44:0503025:301 площадью 901 кв.м, на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:44:0503025:828 и 23:44:0503025:1026 по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок - площадью 448 кв. м с характерными точками границы: 1 Х ( 521216,13 м) У ( 2267594,№ кадастровыми номерами 23:44:0503025:1026 - здание; назначение: жилой дом; площадь 88,8 кв.м, количество этажей -1,по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 453 кв. м с характерными точками границы: т. 1 Х ( 521203,09 м) У № номерами 23:44:0503025:828 - здание; назначение: жилой дом; площадь 63,6 кв. м по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>; установить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав государственного кадастрового учета, по заявлению ФИО1, земельного участка площадью 448 кв. м с характерными точками границы: 1 Х ( 521216,13 м) У ( 2267594,88 м); т. 2 Х ( 521216,68 м) У ( 2267610,88 м); т. 3 Х( 521217,45 м) У ( №,92 м) У ( 2267636,64 м); т. 6 Х ( 521192,81 м) У ( 2267594,62 м); т. 7 Х ( 521193,28 м) У ( 2267595,03 м) без одновременной государственной регистрации права.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО5 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явились, предоставив заявления о признании исковых требовании в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, однако за судебным извещением в отделение почтовой связи не явился и направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица: Администрации Кропоткинского городского поселения <адрес>, ФИО8, извещенная надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явилась. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица: Межмуниципального отдела Гулькевичского и <адрес>ов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, ФИО9, извещенная надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явилась. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо: ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, отзыв на исковое заявление не предоставило, причина неявки суду не известна.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученных адресатом заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресатов за получением заказных писем. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения данного дела размещена в открытом доступе в сети «Интернет» на официальном сайте суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

Земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503025:301 площадью 888 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), на основании договора дарения 1/2 доли жилых домов и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503025:301, до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 расположено два жилых дома площадью 63,6 кв.м (кадастровый №) и площадью 88,8 кв.м (кадастровый номером 23:44:0503025:1026), находящиеся в общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Соглашение о возможном варианте раздела между истцом и ответчиком достигнуто в устном порядке. Порядок пользования общим имуществом: земельным участком и жилыми домами сложился ранее с 2004 года, что отражено в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положению ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что при выполнении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, по инициативе ФИО1, возникла необходимость установления, в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номерам 23:44:0503025:301.

В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, составила 901 кв.м, что не превышает размер площади внесенной в ГКН более чем на 10 % ( на 89 кв.м), то есть в пределах допустимого.

Результат согласования местоположения границ участка оформлен кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, не заявлены.

Вместе с тем, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:26, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кавказский, <адрес>, переулок Лермонтова, 101, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, права не зарегистрированы установленным законом порядке, и который не является смежным земельным участком.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0503025:26, расположенный по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В связи с чем, согласно ст. 16 Земельного Кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Однако, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:26 расположен жилой дом с кадастровым номером 23:44:0503007:549, находящийся в общей долевой собственности ответчиков, ФИО3 (? доля) и ФИО5 (? доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определяя обстоятельства возникновения противоречия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, истцом, было подано заявление ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости с просьбой исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровыми номерами 23:44:0503025:26, так как границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате рассмотрения заявлений органом регистрации прав было выдано истцу уведомление об отказе в исправлении технической ошибки.

Исключение (аннулирование) из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:26, расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, не нарушит права ответчиков на использование земельного участка и не лишает их права на установление границ данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, третье лицо Администрация Кропоткинского городского поселения <адрес>, Межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исключении границ земельного участка из сведений единого государственного реестра недвижимости, разделе объектов недвижимости с прекращением общей долевой собственности.

Исключить (аннулировать) из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:26, расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Лермонтова, 101.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрации прав внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровыми номерами 23:44:0503025:26, расположенного по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, в части исключения (аннулирования) сведений о границах этого земельного участка по заявлению ФИО1.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, уточненными, в соответствии с их фактически месторасположением на местности, с координатами характерных точек границы, установленными кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 от ДД.ММ.ГГГГ: т. 1 Х ( 521216,13 м) У ( 2267594,88 м); т. 2 Х ( 521216,68 м) У ( 2267610,88 м); т. 3 Х( 521217,45 м) У ( 2267635,32 м); т. 4 Х ( 521196,92 м) У ( 2267636,64 м); т. 5 Х ( 521192,81 м) У ( 2267594,62 м); т. 6 Х ( 521193,28 м) У ( 2267595,03 м) площадью 901 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления органом регистрации прав, по заявлению ФИО1, государственного кадастрового учета изменений сведений в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 по адресу: <адрес>, район Кавказский, <адрес>, переулок Братский, <адрес>, с координатами характерных точек границы, установленными кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0503025:301 от ДД.ММ.ГГГГ: т. 1 Х ( 521216,13 м) У ( 2267594,88 м); т. 2 Х ( 521216,68 №

№

№

№

№

№

№

№

№ городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.А. Егорова

Дело N 2-1978/2019

УИД: 26RS0023-01-2019-004856-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-1978/2019 по иску Манасян Л.А. к Дашян Р.К., Азарян Л.К., Гевондян Г.К. и Саргсян Д.К. об установлении факта родственных отношений с умершим .............. года М.К.М., .............. года рождения, признания принявшей наследство после смерти умершего .............. года М.К.М., признания наследственным имуществом жилой дом литер "И", площадью 63,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., и земельный участок площадью 270 кв.м., кадастровый .............., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., а также признания права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Манасян Л.А. обратилась в суд с иском к Дашян Р.К, Азарян Л.К., Гевондян Г.К. и Саргсян Д.К. об установлении факта родственных отношений с умершим .............. М.К.М., .............. года рождения, признания принявшей наследство после смерти умершего .............. М.К.М., признания наследственным имуществом жилой дом литер "И", площадью 63,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., и земельный участок площадью 270 кв.м., кадастровый .............., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расп...

...оложенного вграницах участка, почтовый адрес ориентира: .............., а также признания права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

В процессе рассмотрения дела истица Манасян Л.А. в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнила заявленные исковые требования к Дашян Р.К, Азарян Л.К., Гевондян Г.К. и Саргсян Д.К., в обоснование которого указала, что М.К.М. на праве собственности принадлежала ? доля в праве на домовладение, находящегося .............., на основании договора купли- продажи строения от .............., в котором указано, что домовладение в целом состоит из кирпичного жилого дома литер "И", жилой площадью 42,9 кв.м., полезной площадью 53,6 кв.м.; саманного облицованного кирпичом жилого дома литер "А", жилой площадью 27,3 кв.м., полезной площадью 38,0 кв.м.; саманного сарая литер "В", саманного сарая литер "Г", турлучного сарая литер "Е", саманного облицованного кирпичом служебного строения литер "Д", и прочего сооружения, расположенного на земельном участке мерою 544,2 кв.м.

.............. было вынесено постановление главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края N 3738 "О закреплении приусадебных земельных участков гражданам в собственность", в приложении N 1 к данному постановлению указано: пункт 455 - М.К.М., площадь участка 284,4 кв.м., адрес - ..............; вид предоставления - собственность, примечание - 14; пункт 456 - Л.Е.И. площадь участка 248,8 кв.м., адрес - ..............; вид предоставления - собственность, примечание - 7/16; пункт 457 - Ракитина Н.С., площадь участка 35,6 кв.м., адрес - ..............; вид предоставления - собственность, примечание -1/16.

М.К.М. умер .............., место смерти .............. ..............

Наследниками 1-очереди по закону после смерти М.К.М., умершего .............., являются: Манасян (добрачная фамилия А.) Л.А. - супруга; Дашян (добрачная фамилия М.) Р.К. - дочь; Азарян (добрачная фамилия М.) Л.К. - дочь; Гевондян (добрачная фамилия М.) Г.К. - дочь; Саргсян (добрачная фамилия М.) Д.К. - дочь.

В установленный законом 6-ти месячный срок никто из наследников не обратился к нотариусу. Фактически приняла наследство после смерти М.К.М. умершего .............., супруга, которая проживала на день смерти в наследуемом жилом доме и была зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: .............., что подтверждается домовой книгой; справкой (о лицах, зарегистрированный по месту жительства заявителя, по месту нахождения жилого помещения, принадлежащему заявителю) и выпиской из домовой книги, выданными дополнительным офисом МБУ "МФЦ МГО".

В справке исх. N 81 от 31.01.2019, выданной нотариусом Минераловодского нотариального округа Ставропольского края Г.М.И. указано, что наследственного дела к имуществу, умершего .............. М.К.М., в производстве нотариуса отсутствует, и в соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок, а также признать право собственности на наследство. Кроме того, нотариусом было разъяснено что, необходимо представить документы, подтверждающие родственные отношения.

Поскольку в свидетельстве о заключении брака между М.К.М. и М. (добрачная фамилия А.) Л.А. отчество супруга указана "М." (через букву "ы"), а в свидетельстве о его смерти отчество указано "М." (через букву "и"), было подано заявление в органы ЗАГСа о внесении исправления буквы "ы" на "и".

Согласно заключению о внесении исправления из изменения в запись акта гражданского состояния, полученного из отдела записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Минераловодскому району, было отказано в исправлении отчества супруга "М." на "М." в записи акта о заключении брака N .............. от .............., составленной бюро ЗАГС .............. в связи с не поступлением в адрес отдела копии данной записи акта гражданского состояния. Кроме того, согласно ответам исх. N 05/70-687 и исх. N 05/70-689, полученных из отдела регистрации Низаминского района города Гянджа Министерства Юстиции Азербайджанской Республики, акт регистрации рождения М.К.М. и акт регистрации брака между М.К.М. и А.Л.А. не обнаружены.

Поскольку она, Манасян (добрачная фамилия А.) Л.А., не может подтвердить факт родственных отношений с супругом, а в правоустанавливающих документах на дом и земельный участок также указано отчества супруга - "М.", вынуждена обратиться в суд.

Факт родственных отношений, а именно, что она, Манасян (добрачная фамилия А.) Л.А., .............. года рождения, место рождения .............. является супругой М.К.М., .............. года рождения, умершего .............., подтверждаются следующими документами: свидетельством о рождении супруга, в котором его отчество указано "М.", а имя отца "М."; её свидетельством о рождении; свидетельствами о рождении дочерей; домовой книгой; доверенность супруга.

Установление факта родственных отношений необходимо для принятия наследства по закону.

Манасян Л.А. фактически приняла наследство после смерти супруга М.К.М., умершего ............... Проживала на день смерти в наследуемом жилом доме и была зарегистрирована по постоянному месту жительства в данном жилом доме, расположенном по адресу: .............., что подтверждается записями в домовой книги и её паспортом. После похорон, распорядилась имуществом, принадлежащим супругу; производила оплату коммунальных услуг и налогов, поддерживала и поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю по адресу: .............., расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом литер "И", площадью 63,3 кв.м., кадастровый .............., право собственности не зарегистрировано, кадастровая стоимость 485 376,95 рублей; жилой дом литер "А", площадью 39,3 кв.м., кадастровый .............., право собственности не зарегистрировано; земельный участок, площадью 270 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............а; право собственности не зарегистрировано; особые отметки: вид права - постоянное (бессрочное) пользование правообладатель - Манасян Л.А.; кадастровая стоимость 401 290,21 рублей; земельный участок, площадью 304 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............; право собственности не зарегистрировано; особые отметки: вид права - постоянное (бессрочное) пользование правообладатель - Ермакова Э.М.

По сведениям архива учетно-технической документации об объектах государственного учета и технической инвентаризации Ставропольского края, по адресу .............., расположены жилой дом литер "А, а" площадью 39,3 кв.м.; жилой дом литер "И, и, и1" площадью 63,3 кв.м., вспомогательные строения и сооружения; правообладатели: М.К.М.. - ? доля в праве, договор купли - продажи строения от ..............; Ракитина Н.С. - 1/16 доля в праве, свидетельство о праве на наследство по закону от ..............; Ермакова Э.М. - 7/16 долей в праве, договор дарения строения от ...............

Согласно схеме расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженером К.Е.С. жилой дом литер "И, и, и1" площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером .............. расположен на земельном участке с кадастровым номером .............., а жилой дом литер "А, а" площадью 39,3 кв.м., с кадастровым номером .............. - на земельном участке с кадастровым номером ...............

О собственниках домовладения известно следующее, что ? доля в праве на домовладение, состоящее из 2-х жилых домов (литер "А" и литер "И") принадлежала Р.С.В.., умершему .............., наследниками которого являлись Л.Е.И.. (7/16 долей в праве) и Ракитина Н.С. (1/16 доля в праве, свидетельство о праве на наследство по закону от ..............). .............. Л.Е.И.. подарила внучке Ермаковой Э.М. 7/16 долей в праве на домовладение, находящееся по адресу: .............. (договор дарения строения от ..............).

На протяжении более 30 лет между сособственниками жилых домом сложился порядок пользования. Манасян Л.А. проживает в жилом доме литер "И, и, и1", а Ракитина Н.С. и Ермакова Э.М. в жилом доме литер "А, а", кроме того, сложился и порядок пользования земельными участками, на которых расположены дома.

Считает возможным признать наследственным имуществом после смерти М.К.М., умершего ..............: ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "И", площадью 63,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ..............; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А", площадью 39,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Манасян Л.А., как наследник 1-ой очереди по закону, имеет право собственности на данное имущество в порядке наследования. Другие наследники 1- ой очереди по закону (ответчики по делу) не имеет возражений против этого.

В связи с чем, просит суд установить факт родственных отношений с умершим .............. М.К.М., .............. года рождения, признать её принявшей наследство после смерти умершего .............. М.К.М., признать наследственным имуществом ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "И", площадью 63,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ..............; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А", площадью 39,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., а также признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

Истица Манасян Л.А., а также ответчики Дашян Р.К, Азарян Л.К., Гевондян Г.К. и Саргсян Д.К., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Третьи лица Ермакова Э.М. и Ракитина Н.С., также извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы Манасян Л.А., ответчиков Дашян Р.К, Азарян Л.К., Гевондян Г.К. и Саргсян Д.К., и третьих лиц Ермаковой Э.М. и Ракитиной Н.С.

До начала судебного заседания от ответчиков Дашян Р.К, Азарян Л.К., Гевондян Г.К. и Саргсян Д.К. поступило заявление о признании заявленных требований Манасян Л.А. в полном объеме и не возражали против их удовлетворения.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, а также принимая во внимание признание ответчиками иска, считает необходимым требования Манасян Л.А., удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Так в соответствии с правилами статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание ответчиками Дашян Р.К, Азарян Л.К., Гевондян Г.К. и Саргсян Д.К. данного иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что в силу требований статьи 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения требований Манасян Л.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Манасян Л.А. удовлетворить. Установить, что Манасян Л.А., .............. года рождения, уроженка .............., является супругой умершего .............. М.К.М., .............. года рождения.

Признать Манасян Л.А. принявшей наследство после смерти умершего .............. М.К.М..

Признать наследственным имуществом после смерти М.К.М., умершего .............., ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "И", площадью 63,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ..............; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А", площадью 39,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ...............

Признать за Манасян Л.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "И", площадью 63,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: ..............; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А", площадью 39,3 кв.м., кадастровый .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования по закону, после смерти М.К.М., умершего ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.