Манчева Инна Анатольевна

Судья: Солодова А.А. дело № 33-25090/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Колесник Н.А., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Алехиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2017 года апелляционную жалобу Манчевой И.А.

на решение Звенигородского городского суда Московской области от 06 июня 2017 года по делу по иску Манчевой Инны Анатольевны к ООО «Шереметьево-4» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, убытков, штрафа, денежной компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителей Манчевой И.А.,

УСТАНОВИЛА:

Манчева И.А. обратилась в суд с иском к ООО «Шереметьево-4» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору, убытков, штрафа, денежной компенсации морального вреда, ссылаясь на то, 24.06.2013 Манчева И.А. заключила с ответчиком, как застройщиком, договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым общество взяло на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, и передать истице квартиру площадью 52,6 кв.м. с условным номером <данные изъяты>. Оплата долевого взноса в размере 3969196 руб. исполнена в полном объеме. Условиями договора долевого участия срок передачи квартиры определен в течение 40 календарных дней после получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, но в ...

...любом случае не позднее 09.11.2014г.

17.12.2014 Манчева И.А. заключила с застройщиком дополнительное соглашение № 1 к договору долевого участия в строительстве жилого дома № ЗК-17-85 от 24.06.2013, которым срок ввода дома в эксплуатацию (срок завершения строительства) был обусловлен не позднее 01.12.2014, срок передачи квартиры определен в течение 40 календарных дней после получения ответчиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и при условии полной оплаты участником цены договора, но не позднее 10.01.2015г.

В указанный в договоре срок ответчиком разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не получено, перенос срока на более поздний период сторонами не согласован, квартира до настоящего времени не передана истцу по передаточному акту. Манчева И.А. обращалась к ответчику с претензией о расторжении договора и выплате денежных средств, а в дальнейшем – о выплате неустойки, однако данное требование ответчиком не было исполнено.

Манчева И.А. просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 15.10.2016г. по 26.04.2017г. в размере 492815 руб. 37 коп., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., убытки в виде расходов по оплате найма другого жилого помещения и ипотечного кредитного договора в размере 1095000 руб.

Решением Звенигородского городского суда Московской области от 14.10.2016г. с ООО «Шереметьево-4» в пользу Манчевой И.А. взысканы денежные средства в сумме 757 500,00 руб. Решение суда вступило в законную силу, однако объект долевого строительства в виде квартиры, передан Манчевой И.А. 11 мая 2017 года.

Представитель Маничевой И.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Представитель ООО «Шереметьево-4» в судебное заседание явился, исковые требования Манчевой И.А. посчитал обоснованными, заявил ходатайство о применении в части, касающейся неустойки и штрафа, применение положений ст.333 ГК РФ.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, суд взыскал с ООО «Шереметьево-4» в пользу Манчевой И.А. денежные средства в сумме 130 000 руб., из которых неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с 15.10.2016г. по 26.04.2017г. 100 000 руб., компенсация морального вреда 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 25000 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований суд отказал, кроме того, суд взыскал с ООО «Шереметьево-4» в доход муниципального образования г.о. Звенигород МО государственную пошлину в размере 3706 руб.

Не согласившись с решением суда, Манчева И.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что 24.06.2013г. между ООО «Шереметьево-4» (Застройщик) и Манчевой И.А. (Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве жилого комплекса № ЗК-17-85 согласно которому, Застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и передать Участнику объект долевого строительства /однокомнатная квартира, с условным номером <данные изъяты> (п.п. 1.1, 3.1., 3.4.), Объект долевого строительства подлежит передаче Участнику по передаточному акту после получения Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома при условии полной оплаты Участником цены договора (п. 3.3.), Участник обязуется принять Объект долевого строительства и оплатить обусловленную Договором цену – 3969196 руб. /п. 4.1./, срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию (срок завершения строительства) не позднее 30.09.2014г., срок передачи Объекта долевого строительства Участнику – в течение 40 календарных дней после получения Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и при условии полной оплаты Участником цены договора, но не позднее 09.11.2014 (п. 5.1.).

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован, о чём в ЕГРП 08.07.2013 внесена соответствующая запись.

17.12.2014г. сторонами подписано Дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, которым стороны согласовали срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию не позднее 01.12.2014г., передача объекта - в течение 40 календарных дней после получения Застройщиком Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и при условии полной оплаты Участником цены договора, но не позднее 10.01.2015г.

Манчева И.А. в полном объёме исполнила обязательства по оплате цены договора, в том числе, с использованием заемных средств.

Ответчик свои обязательства по своевременной передаче истцу объекта долевого строительства не исполнил.

Решением Звенигородского городского суда Московской области от 14.10.2016г. с ООО «Шереметьево-4» в пользу Манчевой И.А. взысканы денежные средства в сумме 757500 руб. Решение суда вступило в законную силу 16 мая 2016 года.

Проанализировав представленные сторонами в материалы дела доказательства и не установив обстоятельств, освобождающих ответчика от ответственности за нарушение обязательств перед истцом за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении частично заявленных Манчевой И.А. требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штраф, при этом, судом применены положения ст.333 ГК РФ, снижен размер неустойки и штрафа.

Определенный судом размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, по мнению судебной коллегии, является разумным, отвечающим критериям соразмерности нарушенного обязательства, в связи с чем, доводы жалобы о заниженном размере неустойки, штрафа судебной коллегией отклоняются.

Кроме того, является правильным вывод суда об отказе в удовлетворении остальной части исковых требований. Выводы суда аргументированы, последовательны, согласуются с представленными в дело доказательствами.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Звенигородского городского суда Московской области от 06 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Манчевой И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи