Мандич Валентина Егоровна

Дело № 2-2449 /12

Р Е Ш Е Н И Е

город Уфа 21 августа 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Теплых Ю.Г.,

с участием представителя истца Мандич В.Е. – Болдыревой Ю.Ю., действующей по доверенности от 02.04.2012 года № 1д -221, удостоверенной нотариусом города Уфы Суховой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мандич В.Е. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Мандич В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на 7/8 доли земельного участка в порядке приватизации, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1962 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец указала, что в соответствии с решением Орджоникидзевского районного суда города Уфы от 07.09.2010 года за ней был установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти Вишняковой Т.Е. и и за ней признано право собственности в порядке наследования на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное домовладение зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В фактическом пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании ее семьи с 19...

...57 года.

Она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность данного земельного участка, однако в предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано. В ответе было указано, что часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> находится в границах красных линий и по этой причине данный земельный участок не может быть предоставлен ей в собственность.

Просила суд признать за ней право собственности на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1962 квадратных метра с кадастровым номером №.

Истец Мандич В.Е. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца Мандич В.Е. – Болдырева Ю.Ю., действующая по указанной ранее доверенности, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что в соответствии с п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Нотариус нотариального округа город Уфа Селезнева Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о получении судебной повестки, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск Мандич В.Е. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Закон СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» был введен в действие с 01 июля 1990 года (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1).

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица –собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

Судом установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что решением Орджоникидзевского районного суда города Уфы от 07.09.2010 года по иску Мандич В.Е. к Администрации городского округа город Уфа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, имеющим для суда приюдициальное значение, постановлено:

- установить факт принятия Мандич В.Е. наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Вишняковой Т.Е..

- признать за Мандич В.Е. в порядке наследования право собственности на 7/8 доли в праве собственности на домовладение, состоящего из жилого дома –литер А, пристроя – литер А1, веранды литер а, сарая – литер Г, уборной – литер 11, колодца – литер 4, забора – литер 5, погреба – литер 6, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 14 октября 2010 года, на основании решения Орджоникидзевского районного суда города Уфы от 07.09.2010 года за Мандич В.Е. зарегистрировано право общей долевой собственности с долей в праве 7/8 на жилой дом общей площадью 54, 5 кв.м. литеры А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, данная часть домовладения, принадлежащего истцу на праве собственности расположена на земельном участке площадью 1962 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030274:471 по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

С учетом указанной нормы Мандич В.Е., являясь участником общей долевой собственности с долей в праве 7/8 на жилой дом площадью 54,5 кв.м. литеры А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, обладает исключительным правом приватизации земельного участка, находящегося в ее пользовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на обращение с заявлением о признании 7/8 доли в праве собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.

Данный судебный акт (после вступления его в законную силу) будет служить основанием для регистрации права собственности Мандич В.Е. на спорный земельный участок.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Мандич В.Е.. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на данный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Мандич В.Е. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Мандич В.Е. право общей долевой собственности на земельный участок в порядке однократной бесплатной приватизации с долей в праве 7/8, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1962 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья: А.П. Осипов