Мантащян Зине Хдровна

УИД 31RS0023-01-2021-001286-50 Дело №2-29/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,

при секретаре Рязанцевой Т.А.,

с участием истца Манташян Р.К., представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Иванникова М.С., представившего удостоверение №1272 и ордер №010317,

в отсутствие ответчиков Мантащян П.А., Манташян Э.А., Манташян З.Х., Манташян С.А., Мантащян А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манташян Руслана Князовича к Мантащян Паше Асадовичу, Манташян Эдику Асадовичу, Манташян Зине Хдровне, Манташян Сусанне Асадовне, Мантащян Асаду Пашовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Манташян Р.К. обратился в суд с требованиями о признании Мантащян Паши Асадовича, 00.00.0000 г.р., Манташян Эдика Асадовича, 00.00.0000 г.р., Манташян Зине Хдровны, 00.00.0000 г.р., Манташян Сусанны Асадовны, 00.00.0000 г.р., Мантащян Асада Пашовича, 00.00.0000 г.р., утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу<адрес>. В обоснование сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В данном домовладении предыдущим собственником Мантящян П.А. были зарегистрированы Манташян Э.А., Манташян З.Х., Манташян С.А., Мантащян А.П. При заключении договора купли-продажи между Мантащян П.А. и Манташян Р.К. была договоренность о том, что зарегистрированные в доме лица добровольно снимутся с регистрационного учета. После заключения договора купли-продажи Мантащян П.А. несколько раз выходил на связь, а затем связь с ним была утрачена. До на...

...стоящего времени ответчики с регистрационного учета в домовладении истца не снялись. Никаких соглашений с ними по порядку пользования жилым помещением Манташян Р.К. не заключал. Членами семьи Манташан Р.К. данные лица не являются.

Регистрацией ответчиков нарушаются права Манташян Р.К., поскольку он оплачивает коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец Манташян Р.К. исковые требования поддержал по изложенным основаниям. Показал, что местонахождение ответчиков ему неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Иванников М.С. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие позиции по заявленным требованиям ответчиков.

В судебном заседании установлен факт принадлежности жилого дома по <адрес> истцу Манташян Р.К.

Указанное домовладение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 21.05.2018 г. Домовладение было приобретено у Мантащян П.А. (л.д.7).

По условиям договора в отчуждаемом доме значились зарегистрированными Мантащян П.А., Манташян Э.А., Манташян З.Х., Манташян С.А., Мантащян А.П. Лиц, сохраняющих в соответствии со ст.292 ГК РФ право пользования не имелось.

На основании указанного договора право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.8-9).

С 25.11.2014 г. в указанном домовладении зарегистрированы ответчики Мантащян П.А., Манташян Э.А., Манташян З.Х., Манташян С.А., Мантащян А.П. (л.д.10-11).

Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по <адрес> между сторонами не было.

Осуществить снятие ответчиков с регистрационного учета в данном жилом доме вне судебным порядком возможности не имеется.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Учитывая, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу ответчики по указанному адресу не проживал, спорное жилое помещение не предоставлялось им истцом в пользование, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, право пользования ответчиков Мантащян П.А., Манташян Э.А., Манташян З.Х., Манташян С.А., Мантащян А.П. жилым домом <адрес> прекращено.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиками судом удовлетворено, то в силу вышеприведенной правовой нормы ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Интересы ответчиков в судебном заседании представлял адвокат Иванников М.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173,192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Манташян Руслана Князовича удовлетворить.

Признать Мантащян Пашу Асадовича, 00.00.0000 г.р., Манташян Эдика Асадовича, 00.00.0000 г.р., Манташян Зину Хдровну, 00.00.0000 г.р., Манташян Сусанну Асадовну, 00.00.0000 г.р., Мантащян Асада Пашовича, 00.00.0000 г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Мантащян Паши Асадовича, Манташян Эдика Асадовича, Манташян Зине Хдровны, Манташян Сусанны Асадовны, Мантащян Асада Пашовича, в доход государства судебные издержки в размере 1650 рублей, в равных долях по 330 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.С.Тонких

.

.