Манзюк Любовь Сергеевна

Дело №2-399/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 31 октября 2019 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фроловой О.С.,

при секретаре: Ветлуцкой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Манзюк Л.С. к администрации Троицкого района о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, просил снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что при оформлении документов на ввод построенного им жилого дома в эксплуатацию оказалось, что на принадлежащем ему земельном участке по <адрес>, помимо объекта незавершенного строительства, находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании Манзюк Л.С., ее представитель Колосова С.Н. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От администрации Троицкого района поступил отзыв на иск, согласно которому требования ответчик не признает.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренны...

...х законом.

Согласно ч.3 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, решением мирового судьи судебного участка №2 Троицкого района от ДД.ММ.ГГГГ за Манзюк Л.С. признано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

При постановке указанного объекта на кадастровый учет выяснилось, что по указанному адресу жилому дому уже присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, объект площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № является старым жилым домом, который не существует на указанном земельном участке уже более 10 лет, его демонтировал истец при постройке нового дома, а собственников у него никогда не было. На кадастровом учете он числится по настоящее время под кадастровым номером №. Данные факты подтверждаются актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Таким образом, спорный жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав, в связи с чем не может использоваться по назначению, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Манзюк Л.С. требований.

В связи с тем, что собственник спорного объекта недвижимости отсутствует, в качестве ответчика в данном случае выступает администрация Троицкого района как главный распорядитель муниципальной собственностью (ст. 15 ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 18.04.2018) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Вместе с тем, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю не может выступать в качестве ответчика по заявленным истцом требованиям, как указывает на то администрация Троицкого района.

Деятельность Управления, как органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

Как усматривается из материалов дела, между Манзюк Л.С. и филиалом отсутствуют какие-либо материально-правовые отношения по поводу спорного имущества. Филиал не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости.

На основании статей 1, 3 Закона о регистрации филиал является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, которые не затрагивают самого содержания права и имеют правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 53 Постановления Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Учитывая изложенное, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в рассматриваемом споре не может выступать в качестве ответчика.

Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манзюк Л.С. к администрации Троицкого района о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2019 года