Маракасов Александр Валерьевич

Дело №2-951/2022

УИД 50RS0029-01-2022-000011-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 14 апреля 2022 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юрковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ « Лесная Поляна ДРСУ-2» к Маракасову ФИО6 Валерьевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ « Лесная Поляна ДРСУ-2» обратился к ответчику Маракасову А.В. с иском о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за 2019-2021 годы в сумме <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 42 коп., расходов по получение выписки из ЕГРН в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ответчик Маракасов ФИО7 является собственником земельного участка №, площадью 1100 кв.м., расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества Лесная поляна ДРСУ-2», находящегося по адресу: 143354, <адрес>. Право собственности ответчика на указанный участок подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № Маракасов ФИО8 ведет садоводство без участия в СНТ «Лесная поляна ДРСУ-2». Нахождение земельного участка на территории товарищества, а также пользование инфраструктурой СНТ «Лесная поляна ДРСУ-2» в силу закона обуславливает обязанность собственника этих земельных у...

...частков нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

В СНТ «Лесная поляна ДРСУ-2» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Сроки внесения взноса устанавливается общим собранием членов Товарищества, но не реже одного раза в 3 месяца (ст. 33 Устава). Просрочка оплаты взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени ст. 36 Устава в размере 20 (двадцать) % в год (Протокол общего собрания № -от ДД.ММ.ГГГГ.).

На общем собрании членов товарищества 16.06.2018 г. определен размер взносов на 2018- 2019 г. г. в следующем размере: 10 <данные изъяты> тысяч) рублей за участок (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), в 2020 г. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) размер взноса принятого на общем собрании членов товарищества исчисляется из размера занимаемой площади <данные изъяты>) рублей за 1 кв.м., целевой взнос на ремонт ЛЭП - <данные изъяты>) рублей, на отсыпку асфальтовой крошкой подъездной дороги 1 000 (одна тысяча) рублей. В 2021 г. - взнос за услуги и работы СНТ по управлению общим имуществом, коммунальные услуги из расчета занимаемой площади, целевой взнос: на строительство пожарной дороги, ремонт ЛЭП - <данные изъяты> тысяч) рублей.

В целях досудебного урегулирования Маракасову ФИО10 неоднократно сообщалось о имеющейся задолженности по телефону, отправлялись карточки с предложением погасить задолженность. Ежемесячно на стенде СНТ и в группе СНТ WhatsApp вывешиваются информационные таблицы с суммой долга по каждому участку.

Маракасов ФИО9 до настоящего времени не оплатил взносы за период 2019 г. 2020 г., 2021 г: 2019 г - 10 <данные изъяты>) рублей 00 копеек, <данные изъяты> тысяч) рублей 00 копеек, 2020 г. - 3 <данные изъяты>) рублей 00 копеек, 2021 год - <данные изъяты> тысяч) рублей 00 копеек, 2021 г. - <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Представитель СНТ « Лесная поляна ДРСУ-2» Чернышова Л.М. в судебном заседании требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Ответчик Маракасов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, обязался погасить задолженность после продажи земельного участка.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (далее Закон).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 означенного Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 указанного Федерального закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с ОР01.2019 г. (далее Федеральный закон N 217-ФЗ), высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего Назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ответчик Маракасов ФИО11 ФИО12 является собственником земельного участка №, площадью 1100 кв.м., расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества Лесная поляна ДРСУ-2», находящегося по адресу: 143354, <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Решением общего собрания членов СНТ « Лесная поляна ДРСУ-2» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер взносов на 2018- 2019 г. г. в следующем размере: 10 <данные изъяты>) рублей за участок.

Решением общего собрания членов СНТ « Лесная поляна ДРСУ-2» от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса принятого на общем собрании членов товарищества установлен из размера занимаемой площади 10 <данные изъяты> за 1 кв.м., целевой взнос на ремонт ЛЭП - <данные изъяты> тысячи девятьсот) рублей, на отсыпку асфальтовой крошкой подъездной дороги 1 000 (одна тысяча) рублей.

Решением общего собрания членов СНТ « Лесная поляна ДРСУ-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлен взнос за услуги и работы СНТ по управлению общим имуществом, коммунальные услуги из расчета занимаемой площади, целевой взнос: на строительство пожарной дороги, ремонт ЛЭП - 5 000 (пять тысяч) рублей.

Как установлено судом, ответчик оплату за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом не производил, в связи с чем, образовалась задолженность за 2019-2021 годы в сумме <данные изъяты> рублей.

Указанный расчет судом проверен, суд признает его арифметически верным, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен, доказательств в внесения платы за указанный период ответчиком не представлен.

Поскольку факт пользования ответчиком общим имуществом СНТ и объектами его инфраструктуры стороной ответчика не опровергнут, доказательств оплаты взносов ответчиком не представлено, каких-либо встречных исковых требований к истцу ответчик не предъявляет, суд полагает требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ст. 36 Устава СНТ « Лесная Поляна» и решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрена ответственность в виде пени в размере 20 (двадцать) % в год за нарушение сроков оплаты внесения членских и целевых взносов.

Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет пени за несвоевременную уплату ответчиком взносов в сумме <данные изъяты> рублей 42 коп.

Расчет процентов судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные стороной истец расходы по получению выписки из ЕГРН в сумме 510 рублей, суд признает необходимыми, и подлежащим удовлетворению за счет ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1749 рублей.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ « Лесная Поляна ДРСУ-2» к Маракасову ФИО13 Валерьевичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Маракасова ФИО14 в пользу СНТ « Лесная Поляна ДРСУ-2» задолженность по членским и целевым взносам за 2019-2021 годы в сумме <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 42 коп., расходы по получение выписки из ЕГРН в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.04.2022.

Судья: Е.И. Суворова