Марчак Айгуль Амиржановна

Дело № 2-444/2025

УИД №74RS0010-01-2025-000336-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 31 марта 2025 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б.,

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПКО "Феникс" к Марчак А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Феникс" обратилось в суд с иском к Марчак А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ АО КБ "Пойдем!" и Марчак А.А. заключили кредитный договор №ф. Ответчик, воспользовавшийся предоставленными Банком денежными средствами, не исполнила взятые на себя в соответствии с Договором обязательства по возврату суммы кредита, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 194078 руб. 32 коп. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности и актом приема- передачи прав требования. Банк ДД.ММ.ГГГГ уступил права требования на задолженность ответчика по договору №ф ООО «ЭОС», на основании договора уступки прав требования №. Между ООО "ЭОС" и ООО "Феникс" заключен договора уступки прав требования №. ООО "Феникс" ДД.ММ.ГГГГ направило ответчику требование о погашении задолженности, что является подтверждением факта порядка досудебного урегулирования. Задолженность образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 194078 руб. 32 коп. Просят взыскать с Марчак А.А. задолженность по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ...

....ГГГГ (включительно) в размере 194078 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6822 руб. 00 коп.

Истец ООО ПКО "Феникс", его представитель при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Марчак А.А. при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принимала, представила письменное ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, просила суд в удовлетворении исковых требований полностью отказать.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО «Феникс» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ "Пойдем!" и Марчак А.А. заключен кредитный договор №ф, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредитные средства в размере 150000 руб. 00 коп. на неотложные нужды, сроком 60 месяцев, с внесением ежемесячного платежа в размере 5862 руб. 00 коп., проценты начисляются на остаток основного долга по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты начисляются по ставке 0,13 % в день, с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения кредита проценты начисляются по ставке 0,11 % в день, а ответчик в свою очередь обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом платежами в размерах и в сроки, условий предоставления кредитных средств, и тарифов банка (л.д. 31-37).

Подписывая кредитный договор №ф от ДД.ММ.ГГГГ Марчак А.А. подтвердила, что ознакомлена, полностью согласна редакциями Условий и Тарифов, действующих на дату подписания ей настоящего заявления, подтвердила согласие с размером процентной ставки по кредиту, а также с размерами плат, комиссий и иных платежей, предусмотренным договором.

Согласно оферте Марчак А.А. обязалась неукоснительно соблюдать положения Условий предоставления заемных средств ОАО КБ "Пойдем!", тарифы ОАО КБ "Пойдем!", являющиеся составными и неотъемлемыми частями кредитного договора.

Оценив условия договора, суд приходит к выводу, что они соответствуют требованиям статей 422, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, не противоречат статье 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Марчак А.А. приняла на себя обязательства уплачивать проценты за пользование заемными денежными средствами, комиссии и штрафы, а также обязательство в установленные договором сроки вернуть заемные денежные средства. Однако ответчик исполняла свои обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом.

Согласно п.3.5.2 кредитного договора банк в праве передать свои права и требования по кредитному договору третьему лицу (оборот л.д. 34)

На основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО КБ "Пойдем!" и ООО "ЭОС", Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает от Цедента права требования, принадлежащие Цеденту по кредитным договорам, согласно приложению, в том числе и в отношении должника Марчак А.А. (л.д.24-27).

На основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "ЭОС" и ООО "Феникс", Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает от Цедента права требования, принадлежащие Цеденту по кредитным договорам, согласно приложению, в том числе и в отношении должника Марчак А.А. (л.д.11-13, 9-10).

Нарушение условий договора обязанность по погашению кредита и уплате процентов ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, ответчику направлено уведомление об уступке права требования без даты и требование о полном погашении долга без даты в сумме 194078 руб. 32 коп., которое подлежало удовлетворению в течение 30 дней (л.д.43) которое ответчиком не исполнено.

В связи с не исполнением обязательств по кредитному договору ООО ПКО "Феникс" направило в адрес ответчика Марчак А.А. требование о полном погашении кредита без даты (л.д. 8).

ООО "Феникс" обратился к мировому судье судебного участка №1 Агаповского района Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Марчак А.А. по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194078 руб. 32 коп., расходы по уплате госпошлины 2541 руб. 00 коп., в пользу ООО "Феникс".

Не согласившись с указанным судебным приказом, Марчак А.А.. подала возражения относительно судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по заявлению ООО "Феникс" о взыскании с Марчак А.А. задолженности по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194078 руб. 32 коп., расходы по уплате госпошлины 2541 руб. 00 коп., отменен (л.д. 29).ДД.ММ.ГГГГ в Агаповский районный суд Челябинской области поступило настоящее исковое заявление, которое зарегистрировано в канцелярии суда согласно штампа ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец ООО ПКО "Феникс" просил взыскать с Марчак А.А. свою в пользу задолженность по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 194078 руб. 32 коп., расходы по уплате госпошлины 6822 руб. 00 коп.При определении размера задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом. Указанный расчет, ответчиком не опровергнут, каких-либо доводов относительно произведенного расчета, приведено не было. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего. В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса. В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Согласно п. 3 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждойотдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.Как усматривается из кредитного договора №ф от ДД.ММ.ГГГГ дата окончания срока кредита ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответа Агаповского РОСП ГУФССП России по Челябинской области исполнительное производство в отношении Марчак А.А. в пользу ОАО К "Пойдем!" окончено ДД.ММ.ГГГГ по ст. 46.1.4 Федерального Закона от 02.07.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (л.д.49). Истец с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №1 Агаповского района Челябинской области обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штемпеля), то есть за пределами срока исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ.В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Каких-либо доказательств уважительных причин пропуска срока истцом не предоставлено и таких доводов в процессе рассмотрения дела, в связи с неявкой представителя истца, не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО ПКО "Феникс", в связи установлением факта пропуска истцом срока исковой давности. Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, исходя из положений ст.98 ГПК РФ, также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО ПКО "Феникс" о взыскании с Марчак А.А. задолженности по кредитному договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 194078 руб. 32 коп., расходы по уплате госпошлины 6822 руб. 00 коп., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: /

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года

Дело № 2-756/2019

УИД №74RS0010-01-2019-000973-86 К О П И Я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 13 ноября 2019 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.,

при секретаре Мастьяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области к Марчак А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области обратилось в суд с исковым заявлением к Марчак А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Агаповским муниципальным районом и Байгускаровым А.Х. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор №А аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, для строительства магазина, площадью <данные изъяты> кв.м. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ обязательства по договору перешли к Марчак А.А. на основании договора переуступки. В нарушение условий договора аренды №А от ДД.ММ.ГГГГ арендатор за период 2016г., 2017 г., 2018г. свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем, у последней образовалась задолженнос...

...ть в сумме 16055,04 рублей, из которых задолженность по арендной плате 1382,85 рублей, пени в размере 2227,19 рублей.

Просят взыскать Марчак А.А. в бюджет Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка №А от ДД.ММ.ГГГГ за период 2016, 2017, 2018 годы в сумме 13827 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2227 рублей 19 копеек, расторгнуть указанный договор аренды земельного участка, обязать Марчак А.А. освободить указанный земельный участок и передать земельный участок Управлению по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области по акту приема-передачи в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец Управление по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области, его представитель, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Марчак А.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительной причине своей неявки суду не сообщила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № Агаповского муниципального района <адрес> в лице начальника Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского района Ткачева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Байгускаровым А.Х., был заключен договор аренды земельного участка №А от ДД.ММ.ГГГГ от из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства магазина (л.д. 33-34).

В соответствии с п.3.1 указанного договора предусмотрено, что арендная плата за участок определяется согласно приложения №, пунктом 3.2 установлено, что арендная плата вносится арендатором в следующем порядке: 25% от суммы годовой арендной платы вноситься авансом, при заключении договора, путем перечисления на счет Агаповского сельского поселения. Согласно п.3.3 договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Размер арендной платы изменяется ежегодно в одностороннем порядке в случае изменения коэффициентов к размерам арендной платы, утвержденные Собранием депутатов Агаповского муниципального района (пункт 3.4. договора).

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым № следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в <адрес>, участок <данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов прошел государственную регистрацию в Росреестре по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта Марчак А.А. (л.д. 37-39).

Согласно претензии № от ДД.ММ.ГГГГ., направленной в адрес ответчика (л.д. 30), у Марчак А.А. имеется задолженность по договору №А от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16055,04 рублей, из которых задолженность по арендной плате 13827, 85 рублей, пени в размере 2227,19 рублей.

Решениями Собрания депутатов Агаповского муниципального района Челябинской области № от 25.12.2015г. (л.д. 46-49), № от 27.12.2016г. с приложением (л.д. 50-54), № от 22.12.2017г. с приложением (л.д. 55-61) установлены коэффициенты к размерам арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Агаповского муниципального района на 2016, 2017, 2018 годы.

Согласно ч. 1 ст. 420, ч. 1 ст.421 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1, 3 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются, в том числе, арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству ответчику было предложено представить суду возражения относительно иска и какими доказательствами указанные возражения могут быть подтверждены, представить доказательства исполнения обязательств по договору аренды земельного участка.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Марчак А.А. не явившись в суд, возражений по иску и доказательств в обоснование возражений суду не представила, как и не представила суду доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения им условий договора аренды земельного участка №А от ДД.ММ.ГГГГ, расчет пени ответчиком не оспорен, заявления о снижении пени, суду не поступало, в связи с изложенным, суд считает обоснованными доводы истца о наличии оснований для взыскания задолженности по арендной плате за землю и пени.

Представленный истцом расчёт задолженности по арендной плате суд считает обоснованным и подлежащим принятию, поскольку расчёт составлен в соответствии с условиями договора аренды №А от ДД.ММ.ГГГГ, Решениями Собрания депутатов Агаповского муниципального района Челябинской области № от 25.12.2015г., № от 27.12.2016г. с приложением, № от 22.12.2017г. с приложениями на 2016, 2017, 2018 годы.

При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате по договору №А от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2016, 2017, 2018 годы в сумме 13827 рублей 85 копеек.

Рассматривая требования истца в части взыскания пени в связи с нарушением срока внесения арендной платы по договору, суд установил.

В силу ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из пункта 4.1.1, 5.2. Договора аренды №А т ДД.ММ.ГГГГ следует, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока вынесения платежа.

Суд, проверив представленный расчет пени, признает его верным.

На основании вышеизложенного, учитывая, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются, обоснованными, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика пени в связи с нарушением срока внесения арендной платы по договору, исходя из действующей на момент обращения с иском ставки рефинансирования ЦБ РФ и периодов просрочки не внесения платы за пользование земельным участком подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика Марчак А.А. подлежат взысканию пени в связи с нарушением срока внесения арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2227 рублей 19 копеек.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с положениями ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

При обращении в суд, истец был освобождён от уплаты государственной пошлины в силу закона, следовательно, с ответчика Марчак А.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 642 рубля 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с Марчак А.А. в бюджет Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области задолженность по договору аренды земельного участка №А от ДД.ММ.ГГГГ за период 2016, 2017, 2018 годы в сумме 13827 рублей 85 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2227 рублей 19 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №А от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, уч.<данные изъяты>, заключенный между администрацией Агаповского муниципального района Челябинской области в лице исполняющего обязанности начальника Управления по имуществу и земельным отношениям <адрес> Ткачева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Байгускаровым А.Х., обязательства по которому на основании договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ перешли к Марчак А.А.

Обязать Марчак А.А. освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, уч.<данные изъяты> и передать земельный участок Управлению по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Челябинской области по акту приема-передачи в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Марчак А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 642 рубля 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.

Копия «верна»-Судья:

Секретарь:

Оригинал документа находится в деле №2-756/2019

Агаповского районного суда Челябинской области